حوزه : اموال غیر منقول خلع ید املاک عمومی
خلع ید املاک عمومی
براساس تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداری « اراضی کوچه های عمومی و میدانها و پیاده روها و خیابانها و به طور کلی معابر و بستر رودخانه ها و نهرها و مجاری فاضل آب شهرها و باغهای عمومی و گورستانهای عمومی و درختهای معابر عمومی واقع در محدوده هر شهر که مورد استفاده عموم است ملک عمومی محسوب و در مالکیت شهرداری است ...»
بنابراین دارنده سند رسمی در محدوده ای که خیابان شده نمی تواند با استناد به سند رسمی تقاضای خلع ید از شهرداری نماید لکن به موجب لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 مالک می تواند قیمت عادله روز را مطالبه نماید.
وانگهی در فرضی که ملک به تملک شهرداری در نیامده باشد صدور حکم خلع ید مجاز خواهد بود .
خلع ید در صورت عدم رعایت مقررات لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداری ها و بر اساس ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی مصوب 29/8/1367، وزارتخانهها و مؤسسات دولتی در صورتی میتوانند اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص را تملک کنند که ضرورت اجرای طرح عمومی یا عمرانی توسط وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی تصویب و اعلان شده و به موجب ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی مصوب 1358 شورای انقلاب، تصرف اراضی، ابنیه و تأسیسات و خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک مجاز نیست.
در صورتیکه اداره دولتی بدون رعایت این مقررات ملکی را تصرف نماید تصرفات او مشمول عنوان غصب است و به موجب ماده 311 قانون مدنی غاصب باید مال مغصوب را عیناً به صاحب آن رد کند و این بابت مسول جبران خسارات و ضرر و زیان های وارده خواهد بود .
مقالات مرتبط
قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول
1403/9/7شرط قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ارزیابی از حیث اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» امکان صدور سند ما... ادامه مطلب
مالیات اجاره املاک
1403/7/6ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۰/ ۲/ ۱۴۰۳ مجلس شورای اسلامی متن زیر به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه ... ادامه مطلب
اختیار مدیران شرکت تجاری در اقامه دعاوی حقوقی در محاکم قضایی
1402/11/14در خصوص قابلیت استماع و پذیرش دعاوی مطرح شده از سوی مدیران شرکتهای تجاری در فرضی که اختیار اقامه دعوی از سوی هیأت مدیره به... ادامه مطلب
در دسترس نبودن اسناد رسمی و امتناع اشخاص از تحویل اسناد
1402/10/10در دسترس نبودن اصل سند یا امتناع برخی ورثه از انتقال سندهرگاه بعضی اشخاص یا یکی از ورثه با تسلیم رونوشت گواهی حصر وراثت و سایر مدارک ضروری تقاضای صدور سند مالکیت سهمی خود از ماترک مورث ر... ادامه مطلب
چک های صیادی و ضوابط آن
1402/9/23 ✴چک صیادی مالکیت چکهای صیادی بنفش به عنوان (دارنده) در سامانه_صیاد ثبت نشده باشد، مشمول قانون چک نبوده و نیز صدور و ظهر نویسی بدون درج در سامانه صیاد فاقد اعتبار است و در صورتی... ادامه مطلب
اعتراض ثالث اجرایی
1402/8/23# اعتراض ثالث اجرایی همواره این سوال مطرح است که مرجع صالح جهت اعتراض ثالث نسبت به اقدامات اجرایی اسناد رسمی کجاست ؟ چنانچه پس از صدور اجرائیه ثبتی، واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک نسبت ب... ادامه مطلب
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص بیمه بیکاری
1402/8/10چکیده: شرط داشتن یک سال سابقه مستمر در آخرین کارگاه برای دریافت بیمه بیکاری ابطال شدشماره دادنامه:۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۰۶۰۳۶۱۹ تاریخ دادنامه: ۱۴۰۲/۳/۹ مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت ا... ادامه مطلب
حوزه املاک الزامات صدور عدم خلاف و پایان کار ساختمان توسط شهرداری
1402/6/1موارد بازدید کارشناس و بازدید شهرداری به هنگام اخذ جواز ، عدم خلاف و یا پایانکار ساختمان مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنت... ادامه مطلب
حوزه : اموال غیر منقول بازدید و کارشناسی ساخت
1402/5/28موارد بازدید کارشناس و بازدید شهرداری به هنگام اخذ جواز ، عدم خلاف و یا پایانکار ساختمان مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل ... ادامه مطلب
حوزه : دیوان عدالت اداری و تغییرات اساسی قانون مربوطه
1402/5/23مهمترین تغییرات قانون دیوان عدالت اداری۲۲ مردادماه ۱۴۰۲21,070فهرست عناوین این صفحهمهمترین تغییرات قانون دیوان عدالت اداری چیست؟بخش نخست: تغییرات ساختاری در شعب، هیئت عموی و حوزه ریاستبخش دو... ادامه مطلب
حوزه : اموال غیر منقول اسناد مالکیت معارض
1402/5/20اسناد رسمی مالکیت معارضدر خصوص این قبیل مپارد باید متذکر شد که در هر زمان معلوم شود نسبت به ملکی کلاً یا بعضاً اسناد رسمی مالکیت معارض صادر شده خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت بهحدو... ادامه مطلب
حوزه: اموال غیر منقول اضافه مساحت ذاتی ملک
1402/5/7اضافی ذاتی در ملک حالتی است که ،اضافه به طور اعم در محدوده مالکیت و تصرف دارنده سند مالکیت است ولی حد یا حدودی از ملک و مساحت آن با سند مالکیت منطبق نبوده و احتیاج به اصلاح دارد. بررسی علل اضا... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید