حوزه: اموال غیر منقول اضافه مساحت ذاتی ملک

اضافی ذاتی در ملک حالتی است که ،اضافه به طور اعم در محدوده مالکیت و تصرف دارنده سند مالکیت است ولی حد یا حدودی از ملک و مساحت آن با سند مالکیت منطبق نبوده و احتیاج به اصلاح دارد. بررسی علل اضافه در ملک مستلزم بررسی وضعیت تمام پلاکهای مجاور حد فاصل دو گذر در کادر و ملاحظه نقشه ۱/۲۰۰۰ محدوده ملک است. البته ترسیم کادر بین دو خیابان فقط در حدی لازم است که ملک در آن حد اضافی دارد و چنانچه ازدیاد اضلاع در طول و عرض زمین باشد، ترسیم کادر محصور بین چهار گذر جانبی از نظر عدم تجاوز و مطالعه ابعاد پلاکهای داخل در کادر ضرورت پیدا میکند. با ترسیم کادر بین خیابانها و احراز تثبیت موقعیت ملک در جای خود، در صورتی که پلاکهای مجاور ملک بالاخص در حدی که مورد اصلاح زیادی دارد، دارای کسری طول نباشند و به شوارع و خیابان های ترسیم شده در کادر تجاوزی نشده باشد و عرض فعلی خیابان های ابتدا و انتهای کادر معلوم و یا شهرداری تأیید نموده باشد، مــیتــوان اطمینان حاصل کرد که اضافه موجود در ملک ذاتی بوده و با اصلاح سند مالکیت احتمال تضییع حقوق مربوطه نمی رود.