حوزه: اموال غیر منقول اضافه مساحت ذاتی ملک
اضافی ذاتی در ملک حالتی است که ،اضافه به طور اعم در محدوده مالکیت و تصرف دارنده سند مالکیت است ولی حد یا حدودی از ملک و مساحت آن با سند مالکیت منطبق نبوده و احتیاج به اصلاح دارد. بررسی علل اضافه در ملک مستلزم بررسی وضعیت تمام پلاکهای مجاور حد فاصل دو گذر در کادر و ملاحظه نقشه ۱/۲۰۰۰ محدوده ملک است. البته ترسیم کادر بین دو خیابان فقط در حدی لازم است که ملک در آن حد اضافی دارد و چنانچه ازدیاد اضلاع در طول و عرض زمین باشد، ترسیم کادر محصور بین چهار گذر جانبی از نظر عدم تجاوز و مطالعه ابعاد پلاکهای داخل در کادر ضرورت پیدا میکند. با ترسیم کادر بین خیابانها و احراز تثبیت موقعیت ملک در جای خود، در صورتی که پلاکهای مجاور ملک بالاخص در حدی که مورد اصلاح زیادی دارد، دارای کسری طول نباشند و به شوارع و خیابان های ترسیم شده در کادر تجاوزی نشده باشد و عرض فعلی خیابان های ابتدا و انتهای کادر معلوم و یا شهرداری تأیید نموده باشد، مــیتــوان اطمینان حاصل کرد که اضافه موجود در ملک ذاتی بوده و با اصلاح سند مالکیت احتمال تضییع حقوق مربوطه نمی رود.
مقالات مرتبط
قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول
1403/9/7شرط قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ارزیابی از حیث اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» امکان صدور سند ما... ادامه مطلب
مالیات اجاره املاک
1403/7/6ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۰/ ۲/ ۱۴۰۳ مجلس شورای اسلامی متن زیر به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه ... ادامه مطلب
اختیار مدیران شرکت تجاری در اقامه دعاوی حقوقی در محاکم قضایی
1402/11/14در خصوص قابلیت استماع و پذیرش دعاوی مطرح شده از سوی مدیران شرکتهای تجاری در فرضی که اختیار اقامه دعوی از سوی هیأت مدیره به... ادامه مطلب
در دسترس نبودن اسناد رسمی و امتناع اشخاص از تحویل اسناد
1402/10/10در دسترس نبودن اصل سند یا امتناع برخی ورثه از انتقال سندهرگاه بعضی اشخاص یا یکی از ورثه با تسلیم رونوشت گواهی حصر وراثت و سایر مدارک ضروری تقاضای صدور سند مالکیت سهمی خود از ماترک مورث ر... ادامه مطلب
چک های صیادی و ضوابط آن
1402/9/23 ✴چک صیادی مالکیت چکهای صیادی بنفش به عنوان (دارنده) در سامانه_صیاد ثبت نشده باشد، مشمول قانون چک نبوده و نیز صدور و ظهر نویسی بدون درج در سامانه صیاد فاقد اعتبار است و در صورتی... ادامه مطلب
اعتراض ثالث اجرایی
1402/8/23# اعتراض ثالث اجرایی همواره این سوال مطرح است که مرجع صالح جهت اعتراض ثالث نسبت به اقدامات اجرایی اسناد رسمی کجاست ؟ چنانچه پس از صدور اجرائیه ثبتی، واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک نسبت ب... ادامه مطلب
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص بیمه بیکاری
1402/8/10چکیده: شرط داشتن یک سال سابقه مستمر در آخرین کارگاه برای دریافت بیمه بیکاری ابطال شدشماره دادنامه:۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۰۶۰۳۶۱۹ تاریخ دادنامه: ۱۴۰۲/۳/۹ مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت ا... ادامه مطلب
حوزه املاک الزامات صدور عدم خلاف و پایان کار ساختمان توسط شهرداری
1402/6/1موارد بازدید کارشناس و بازدید شهرداری به هنگام اخذ جواز ، عدم خلاف و یا پایانکار ساختمان مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنت... ادامه مطلب
حوزه : اموال غیر منقول بازدید و کارشناسی ساخت
1402/5/28موارد بازدید کارشناس و بازدید شهرداری به هنگام اخذ جواز ، عدم خلاف و یا پایانکار ساختمان مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل ... ادامه مطلب
حوزه : دیوان عدالت اداری و تغییرات اساسی قانون مربوطه
1402/5/23مهمترین تغییرات قانون دیوان عدالت اداری۲۲ مردادماه ۱۴۰۲21,070فهرست عناوین این صفحهمهمترین تغییرات قانون دیوان عدالت اداری چیست؟بخش نخست: تغییرات ساختاری در شعب، هیئت عموی و حوزه ریاستبخش دو... ادامه مطلب
حوزه : اموال غیر منقول اسناد مالکیت معارض
1402/5/20اسناد رسمی مالکیت معارضدر خصوص این قبیل مپارد باید متذکر شد که در هر زمان معلوم شود نسبت به ملکی کلاً یا بعضاً اسناد رسمی مالکیت معارض صادر شده خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت بهحدو... ادامه مطلب
حوزه : اموال غیر منقول خلع ید املاک عمومی
1402/5/8خلع ید املاک عمومی براساس تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداری « اراضی کوچه های عمومی و میدانها و پیاده روها و خیابانها و به طور کلی معابر و بستر رودخانه ها و نهرها و مجاری فاضل آب شهرها و... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید