نکات حقوقی

هرگاه یکی از وراث در ملک ورثه‌ای ساکن است و حاضر به تحویل آن جهت تقسیم ارث نیست بقیه وراث می‌توانند تقاضای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را از دادگاه بخواهند و یا دستور فروش ملک مشاع و تقسیم ارث را درخواست نمایند.

اگر زوج در متن وکالتنامه حق عزل وکیل را گنجانده باشد در این صورت میتواند زوجه را از وکالت در طلاق عزل کند و زوجه نمیتواند با آن وکالتنامه خود را مطلقه سازد.

هرگاه محکوم علیه ثابت کند که اموالی ندارد در یک سال گذشته انتقال مالی صورت نگرفته و هیچگونه منبع درآمدی ندارد و یا به علت بیماری خاص توان کار کردن ندارد، می‌تواند درخواست اعسار مطلق دهد تا به طور کلی از پرداخت بدهی معاف شود.

سه دسته از انواع قبوض جریمه شامل جریمه‌های الصاقی، خودداری و تسلیمی پس از گذشت دو ماه از مهلت پرداخت، دو برابر می‌شوند. این جریمه‌ها باید پیش از گذشت مهلت پرداخت تسویه شوند تا متحمل ضرر نشوید. علت افزایش این جریمه ها این است که قابل اعتراض نیستند.

محکومین به حبس تحت شرایطی با درخواست از معاونت زندان، بعد از گذشت یک سوم از مدت مجازات قطعی شده می‌تواند درخواست آزادی مشروط کند و بعد از گذشت یک چهارم از مدت زمان نیز می‌تواند درخواست پابند الکترونیکی نماید.

کاربر گرامی اگر ماشین خود را وکالتی فروختید برای وکالت تعویض پلاک به خریدار مدت محدود مثلا ۱۵ روز کاری قرار دهید و شرط کنید اگر در این مدت تعویض پلاک نشود مکلف به پرداخت روزانه مبلغ مشخصی وجه التزام خواهد بود.

اگر موضوع پرونده‌تان مرتفع شده و بدهی بانکی و یا چک بلامحل نداشته باشید می‌توانید با نامه‌ای که از دادگاه به بانک می‌برید تقاضای رفع سوءثر نمایید و دسته چک بگیرید روال کار اداری آن باید تقریباً چند روز طول بکشد.

اگر زنی از شوهرش تمکین نکند با رای قطعی الزام به تمکین زن مکلف به تمکین نخواهد شد بلکه با توجه به اینکه ناشزه است نفقه به وی تعلق نمی‌گیرد و اجازه ازدواج مجدد برای شوهر ایجاد خواهد شد.

برای استعلام خلافی خودرو به صورت رایگان، می‌توانید از سامانه پیامکی 1101202020 کمک بگیرید. برای استفاده از خدمات این سامانه، باید کد 17 رقمی پشت کارت خودرو را ارسال کنید. البته هزینه استعلام خلافی با این روش هم بعداً روی قبض موبایل شما کشیده می‌شود یا آن را از شارژ خط شما کم می‌کنند.

با توجه به اینکه خرید اینترنتی معمولا با شبهه و عدم مطابقت کالا با جنس مورد نظر خریدار مواجه است تا ۷ روز امکان عودت کالا و مرجوعی آن وجود دارد.

ارث زن از اموال غیر منقول با توجه به اصلاحیه سال ۱۳۸۷ ماده ۹۴۶ قانون مدنی مشخص شده است. این ماده اشعار می دارد:” زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد و زوجه یک هشتم از «عین» اموال منقول و یک هشتم از «قیمت» اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد.

طبق بخشنامه قوه قضاییه دهیاری‌ها، شرکت توزیع نیروی برق، بانک‌های خصوصی و بانک‌های رفاه، تجارت، ملت و صادرات از ارگان های غیر دولتی محسوب میشود و طرح دعوا علیه این مراجع در صلاحیت دیوان عدالت اداری نیست.

وسیله‌ای است که برای کپی کردن اطلاعات کارت‌های بانکی (مانند شماره کارت، تاریخ انقضا و کد CVV) به صورت غیرقانونی استفاده می‌شود. این دستگاه معمولاً به دستگاه‌های کارت‌خوان اصلی (مانند دستگاه‌های خودپرداز یا پایانه‌های فروش) متصل می‌شود و به گونه‌ای طراحی شده که قربانی متوجه حضور آن نشود. به طور خلاصه، کارت اسکیمر یک ابزار سرقت اطلاعات کارت بانکی است.

پیامک های ارسالی از سوی سازمان امور مالیاتی کشور با سرشماره MALIAT ارسال می گردد و پیامک های ارسال شده از سایر سرشماره ها مورد تایید نبوده و ممکن است به قصد سوء استفاده یا کلاهبرداری باشد. سازمان امور مالیاتی کشور

اگر زنا ثابت شود و مشخص شود با همسرش اختلاف نداشته و رابطه زناشویی نیز داشته، مجازات اعدام و اگر مشخص شود با همسرش ارتباط نداشته و اختلاف داشته صرفاً به مجازات صد ضربه شلاق حدی محکوم خواهد شد و اگر زنا ثابت نشود و صرفاً رابطه نامشروع کمتر از زنا ثابت شود به مجازات تا 99 ضربه شلاق تعزیری محکوم خواهد شد.

هر یک از افرادی که ر چارچوب شغلی فعالیت می‌کنند که مکلفند اسرار مشتریان خود را حفظ نمایند از جمله پزشکان جراحان ماما داروفروشان و غیره اگر بر خلاف آن عمل نمایند و اسرار افراد را افشا کنند به مجازات تعیین شده در قانون مجازات اسلامی محکوم خواهند شد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید زین پس می‌توانید از طریق سامانه آپ و یا اپلیکیشن مربوط به این سامانه، پرداخت‌هایی مربوط به افزایش تمبر دادرسی، هزینه دادرسی و نیم عشر را پرداخت نمایید و نیازی به حضور در شعبات اجرای احکام نیست.

هرگاه پدر اموال خود را به در زمان حیات خود انتقال دهد اگر این انتقال به یکی از وراث باشد بقیه وراث حق دخل و تصرف نسبت به آن را ندارند و کاملاً قانونی است مگر آنکه در قالب عقد وصیت باشد که در این صورت تنها تا یک سوم نافذ خواهد بود و مابقی آن در صورت تقاضای بقیه وراث قابل ابطال است.

هرگاه در نظر دارید برای انجام یک معامله در پرداخت ثمن بخشی از آن را به صورت دلار و یا شمش و یا طلا پرداخت کنید لطفاً جزئیات آن را با ذکر مشخصات آن تبادل مالی در متن قرارداد مبایعه نامه و یا مدرک انتقال سند قید نمایید. اگر فقط بنویسید نقداً دریافت شد، فروشنده می‌تواند مجدداً مبلغ ثمن معامله را از شما مطالبه نماید.

مراحل برخورد با تخلف انضباطی مطابق آیین نامه: تذکر شفاهی، تذکر کتبی، تغییر کلاس در صورت وجود کلاس هم پایه در مدرسه، اخراج سه روزه، معرفی به هسته مشاوره آموزش و پرورش و اخراج

اگر سیاهی کبودی و یا قرمز شدگی بر روی صورت و یا دیگر اعضای بدن نمایش داده شود که ناشی از سیلی زدن بر وی باشد دیه تعیین می‌ گردد میزان مجازات دیه در مورد عضو صورت بیشتر از اعضای دیگر است.

مجازات فحاشی بسته به مورد مجازات تعیینی جریمه نقدی از سوی قاضی است و مجازات سیلی زدن اگر آثاری از آن به جای بماند دیه دارد و یا قرمز شود میزان مشخصی جریمه نقدی اما اگر اثری از سیلی نماند هیچ مجازاتی تعیین نمی شود.

بی توجهی به سرشماره و متن پیام های جعلی با عنوان های "ابلاغیه و شکایت علیه شما" و کلیک بر روی لینک های ارسالی موجب هک گوشی و برداشت غیرمجاز از حساب شما می گردد.

هرگاه شخصی بخواهد مبالغ چک‌هایی که دست افراد دارد را زودتر از موعد تعیین شده در سررسید چک پرداخت نماید می‌تواند در صورت موافقت بانک و موافقت با شخصی که لاشه چک نزد آن است مبلغ مورد نظر چک را در موجودی حساب خود سپرده کند و نسبت به این کار اقدام نماید.

هرگاه نسبت به اجرای طرح غربالگری مدارس، کوتاهی از سوی مدیر مدرسه و یا رئیس آموزش و پرورش آن شهرستان صورت گیرد و یا در سامانه my.medu.ir ثبت نگردد و به نتایج جبران ناپذیری از جمله اعتیاد، خشونت و یا خودکشی نوجوانان دانش آموز منجر گردد، مسبب آن طبق قانون حمایت از اطفال و نوجوانان قابل پیگیری و مجازات است.

روسای آموزش و پرورش هر منطقه و با همکاری مدیران مدارس موطفند با جدیت نسبت به بررسی آسیب های اجتماعی، ناهنجاری، علل خودکشی در نوجوانان دانش آموز، مشکلات و مشاوره تحصیلی آنان، اهتمام به خرج دهند و با در میان نهادن موانع و چالش ها با سازمان بهزیستی از طریق اورژانس اجتماعی (۱۲۳) مشکلات را مرتفع سازند.

هرگاه بین وراث اختلافی در تقسیم ارث نباشد یکی از وراث به نمایندگی از بقیه با ارایه گواهی انحصار وراثت میتواند به بانک مراجعه کند و بعد از ثبت اطلاعات وارث و معرفی به اداره دارایی، هریک از آنان موجودی حساب متوفی را طبق قانون ارث با ارائه شماره حساب خودشان برداشت نمایند.

در این حالت درخواست افراز ملک از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک انجام خواهد شد اما اگر قابل افراز نباشد با دریافت گواهی عدم افراز دستور فروش مال مشاع می گیرند.

هرگاه ملکی به صورت قولنامه ای فروخته شده برای انتقال آن به دیگری باید دستور فروش مال مشاع از دادگاه گرفت که خارج از نوبت و بدون هزینه دادرسی رسیدگی خواهد شد.

هرگاه مادر، قیم فرزند صغیر خود باشد، در صورت ازدواج مجدد باید به دادستان اطلاع دهد تا شخصی دیگر جایگزین وی گردد. همچنین فروش اموال خودش، به صغیر ممنوع است.

قیم حق ندارد اموال صغیر را به خودش بفروشد یا صلح و هبه کند و اگر در رهن بانک قرارداده شود باید با اجازه دادستان باشد و بنابر آن، مصلحت صغیر باید رعایت شود.

اگر یک فقره چک صیادی را ثبت نکنید و انتقال دهید، دارنده میتواند بر روی آن هر مبلغی و تاریخی بنویسد و آن را از دادگاه مطالبه نماید.

مجازات مصرف مشروب الکلی حین رانندگی در صورت اثبات حبس ، شلاق ، محرومیت از رانندگی، توقیف خودرو و در صورت تصادف منجر به فوت با مجازات حبس، شلاق و دیه همراه است.

ساخت و خریدو ف روش مشروبات الکلی در صورت اثبات با شلاق، جزای نقدی و حبس همراه است. اگر تا سه بار خوردن و تزریق الکل تکرار شود، شلاق حدی و بار چهارم اعدام است و این مجازات شلاق قابل تبدیل به جزای نقدی نمیباشد.

اگر میزان مشروبات الکلی بالای ۲۰ لیتر باشد، خودرو ضبط خواهد شد. اگر خودرو متعلق به شخص دیگری باشد و این موضوع ثابت شود، حمل کننده به قیمت روز خودرو محکوم به جریمه به نفع دولت خواهد شد و نمره منفی به وی تعلق می‌گیرد.

مهریه و فوت زوج قبل از تمکین در این حالت زوجه مستحق تمام مهریه است زیرا نکاح در زمان فوت مستقر بوده.

اگر زوجه مطالبه مهریه کند تا زمانیکه در عقد نکاح به سر برد مستحق تمام مهریه است اما اگر طلاق بگیرد، نصف مهریه به وی تعلق میگیرد.

زوجه مادامی که باکره است و رابطه جنسی با زوج نداشته میتواند قبل از تمکین از این حق استفاده کند و تمام مهریه خود را مطالبه نماید.

اگر قتل در حالت زنا توسط شوهر صورت گیرد قصاص منتفی است اگر توسط زن صورت گیرد قصاص میشود اگر توسط پدر صورت گیرد به حبس و دیه محکوم میشود اگر توسط برادر صورت گیرد قصاص میشود.

هر شهروند یک ناظر میتواند باشد و بر اساس تلفن گویا این سازمان بدین شرح اطلاع رسانی کند: شکایات مردمی از دستگاه‌های اجرایی و اعلام گزارش‌های فساد اداری را می‌توان از طریق درگاه https://136.ir و تلفن هوشمند 136 ثبت و پیگیری کرد.

هرگاه درخواست طلاق از جانب زوج باشد این شرط در صورتی که زوجه ناشزه نباشد و تمکین کند در خصوص اموال بدست آمده در طول زندگی مشترک بدست آمده باشه، حاکم میشود.

جهت شرکت در مزایده الکترونیک وارد سایتwww.setadiran.ir میشوید، در قسمت آگهی های عمومی منو قوه قضاییه را انتخاب میکنید و مبلغ ده درصد قیمت پایه مورد مزایده را پرداخت نموده و مبلغ پیشنهادی را اعلام میکنید. منتظر برنده می‌باشید. اگر برنده نشوید این مبلغ قابل استرداد است.

درصورتی که ملک موردنظر یکی از گزینه‌های زیر را دارا باشد، شامل ملک طلق نمی‌شود: ۱/ملکی که در رهن بانک قرار دارد. ۲/ملکی که به دستور قضایی توقیف یا بازداشت شده است. ۳/درصورتی که عرصه ملک (زمین) آن متعلق به دولت یا موقوفه باشد. ۴/ملکی که شریک داشته باشد.

طلق در لغت به معنای آزاد رها و حلال آمده است اما در اسناد رسمی طلق به معنای سندی است که مالک می تواند هرنوع تصرف حقوقی و معامله ای را در مورد آن انحام دهد. می تواند ملک را بفروشد، ببخشد یا بر هر نحو دیگری معامله کند.

اگر چک صیادی باشد، صادر کننده آن را در سامانه صیاد ثبت کرده باشد، دارنده آن را تایید کرده باشد، در سررسید وصول نشده باشد و گواهی عدم پرداخت صادر شده باشد، میتوانید درخواست صدور اجراییه چک کنید و توقیف اموال و جلب شخص تنها با صد هزارتومان هزینه دادرسی انجام میشود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید اصطلاح عامیانه محرومیت از ارث به لحاظ قانونی معتبر نیست زیرا قوانین ارث آمرانه و غیر قابل تغییر می باشد و اگر شخصی زنش را از ارث محروم کرده باشد، وی بازهم ارث تا ۱/۸ اموال را ارث خواهد برد.

هرگاه عقد نکاح منقطع یا موقت باشد، زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی‌ رند اما فرزندی که نتیجه عقد موقت باشد از پدر و مادرش ارث می برد.

هرگاه در پرونده ای متهم قبل از کشف جرم در راستای حمایت از قانون و کشف حقیقت نسبت به جرم ارتکابی اقرار نماید، تا ۳ درجه تخفیف می تواند مجازاتش کاهش یابد.

هرگاه جنایت عمدی ثابت شود پرداخت دیه آن ظرف یک سال قمری از تاریخ وقوع جرم و ورود صدمه بدنی است اگر این جنایت شبه عمد باشد ظرف دو سال و اگر خطای محض باشد ظرف ۳ سال از تاریخ ورود صدمه بدنی می باشد.

مهریه از دیون ممتازه است و قبل از تقسیم ترکه باید مهریه زوجه محاسبه و به نرخ روز از ماترک و اموال به جای مانده شوهر متوفی وی پرداخت گردد.

زوجه از ماترک شوهر متوفی خود ارث میبرد و میزان آن بسته به اینکه فرزند مشترک داشته باشند تا ۱/۸ و اگر نداشته باشند تا ۱/۴ میباشد.

زوجه میتواند از اموال و ماترک شوهر متوفی خود نفقه معوقه و نفقه آینده خود را تا پایان عده وفات مطالبه نماید.

اگر عقد شما شرعاً ثبت شده باشد و از لحاظ قانونی زن و شوهر باشید و پدر برای دریافت شناسنامه فرزند کوتاهی کند مادر می‌تواند با مدارک شناسایی و عقدنامه نسبت به دریافت شناسنامه برای فرزند اقدام کند.

کاربر گرامی بدانید که هرگاه شما در مورد وصول محکوم به و طلب خود درخواست جلب داده باشید و موفق به جلب محکوم علیه نشوید، باید گواهی مرجع انتظامی در مورد حکم جلب قبلی را در پرونده بگذارید تا مجددا با درخواست جلب جدید موافقت شود.

بری الذمه‌ کردن و بذل مهریه باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت و تنظیم شود وگرنه اعتباری ندارد.

اگر صیغه یا عقد موقت ثبت نشده باشد زوجه ابتدا باید وقوع عقد موقت را به اثبات برساند، سپس دادخواست مطالبه مهریه دهد.

اگر صیغه یا عقد موقت ثبت شده باشد، زوجه میتوانید دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه دهد و از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال کند.

هرگاه زمین از اراضی کشاورزی باشد، تصرف شما قانونی باشد و قابل بهره برداری کشاورزی، با تایید اداره جهاد کشاورزی میتوانید برای آن زمین سند مالکیت اخذ نمایید.

کلیه پرونده‌هایی که تا مبلغ ۵۰ میلیون تومان باشد در صلاحیت دادگاه صلح است و رای قطعی صادر می‌شود و بالاتر از آن رای غیر قطعی است که قابل تجدید نظرخواهی در محاکم استان است.

طبق صلاحیت‌ جدید دادگاه های صلح که به تازگی به تصویب رسیده به پرونده های تغییر نام در دادگاه صلح رسیدگی میشود و مرجع صالح به اعتراض دادگاه تجدیدنظر استان میباشد.

هرگاه پرونده در مرحله مزایده یک ملک باشد به نسبت قدرالسهم آن ملک، طلبکار میتواند در جلسه مزایده آن را خریداری کند و به محکوم علیه دو ماه فرصت داده میشود تا مبلغ محکوم به را به حساب وی واریز نماید، وگرنه ملک به میزان قدرالسهم به نام قطعی انتقال قطعی خواهد خورد.

هرگاه متقاضی نتواند در مدت قانونی اعتراض خود را نسبت به آرای قطعی شده هیئت حل اختلاف اداره کار ثبت نماید، می‌تواند ظرف سه ماه اگر در داخل ایران است و ظرف ۶ ماه اگر خارج از ایران است نسبت به فرجام خواهی در دیوان عدالت اداری اقدام نماید.

رای صادره در هیئت تشخیص اداره کار ظرف مدت ۱۵ روز از تاریخ ابلاغ ابلاغ دادنامه به معترض، قابل تجدید نظر خواهی در این هیئت حل اختلاف می باشد.

هرگاه کارگر و کارفرما در روابط کاری خود با مشکل مواجه شوند، کارگر میتواند با ارایه مدارک قرارداد کاری برای دریافت حقوق و پاداش و مزایا و سنوات خود از طریق هیات تشخیص اداره کار و رفاه اجتماعی اقدام نماید.

هرگاه به شخصی پول قرض میدهید از او بخواهید تا یک رسید به تاریخ زمان قرض دادن با دست خط خودش نوشته و امضا و اثر انگشت کند و تاریخ دریافت مبلغ قرض را هم بنویسید و البته حتما با یک خودکار انجام شود.

عدم توجه به فرمان و اخطار ایست پلیس جریمه‌ای بین ۳۰ تا ۱۰۰ هزار تومان خواهد داشت، این عدد جریمه در کلان شهرها، مراکز استان شهرستان ها و جاده های بین شهری و مراکز آزاد تجاری و صنعتی یکسان است.

اگر در مورد ملکی بخواهید صلح نامه تنظیم کنید که دارای سند رسمی نباشد الزامی برای تنظیم صلح نامه در دفترخانه وجود ندارد و می‌توان صلح نامه عادی تنظیم کرد.

اگر در مورد ملکی بخواهید صلح نامه تنظیم کنید که ان ملک دارای سند رسمی باشد، باید حتما در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود.

هموطن عزیز؛ هر گونه پیام دریافتی با عنوان یارانه حمایتی یا کمک معیشتی در بستر پیامک و یا شبکه های اجتماعی دامی از سوی مجرمین و با هدف خالی نمودن حساب شماست. هرگز به این پیام ها توجه نکنید.

هرگاه شخصی مالی را به دیگری انتقال دهد و با علم به اینکه مال متعلق به خودش نیست، آن را در بانک به رهن یا وثیقه بگذارد، مرتکب جرم شروع به کلاهبرداری گردیده زیرا مال دیگری را به عنوان مال خودش معرفی کرده

سکه‌های طرح قدیم سکه‌هایی هستند که طراحی و الگوی آن‌ها به دوران گذشته و سنتی مربوط می‌شود. این سکه‌ها معمولاً ارزش تاریخی و فرهنگی دارند و در پرداخت مهریه استفاده نمیشوند.

سکه بهار آزادی که در ایران در سال ۱۴۰۰ معرفی شد، جایگزین سکه‌های امامی شد و طرح جدیدی از سکه‌های امامی است.

هرگاه اشخاص نسبت به ثبت معاملات مال غیرمنقول خود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام ننمایند نمی‌توانند ادعایی اعم از فروش مال غیر، الزام به تنظیم سند رسمی و یا هر دعوای مرتبط حقوقی و کیفری در محاکم قضایی را درخواست نمایند. تنها تحت شرایطی در صورت اثبات ادعا، قیمت مال غیر منقول به نرخ روز قابل مطالبه است.

هرگاه دلالان و یا مشاورین املاک بابت اقداماتی از جمله ثبت پیشنویس قراردادهای خصوصی اشخاص، حق تحریر و حق ثبت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد مبلغی را دریافت کنند از طریق «سازمان تعزیرات حکومتی» تا ۳ برابر مبلغ دریافتی محکوم خواهند شد.

طبق قانون جدید الزامی شدن ثبت اسناد، تعرفه مشخص برای آن بر اساس نوع قراردادها و تعداد قراردادهای ماهانه و سالانه آنها و منطقه جغرافیایی به صورت پلکانی نزولی و بدون آنکه مبلغ قیمت روز ملک مورد معامله در آن دخیل باشد تعیین خواهد شد.

درج کلیه اطلاعات مربوط به املاک و اراضی و ابنیه در سامانه الکترونیکی اسناد بر اساس پلاک ثبتی، حدود جغرافیایی، نقشه یو تی ام و احراز هویت از طریق سامانه ثنا قوه قضاییه صورت خواهد گرفت.

چون صلح یک عقد لازم بوده و به محض انعقاد بین طرفین و قائم مقام قانونی آن‌ها لازم الاجرا است و از میان عقود تنها هبه است که قبض، شرط صحت آن می‌باشد. لذا در صلح نیازی به تصرف و قبض مال‌الصلح نیست.

دلالان و مشاورین املاک وظیفه دارند کلیه قراردادها و پیش نویس آن را که بین طرفین تنظیم شده در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت نمایند و به اطلاع دفاتر اسناد رسمی برسانند.

کلیه دفاتر اسناد رسمی مکلفند تمامی قراردادهای خصوصی بین اشخاص اعم از قولنامه، بیع نامه، توافقنامه و شرایط ضمن عقد، نحوه پرداخت ثمن، نحوه فسخ و شرایط پیش بینی شده در این قرارداد ها، حق تحریر، حق ثبت و هزینه های دادرسی را بگنجانند و ثبت نمایند.

مطابق قانون جدید الزام ثبت رسمی اموال غیرمنقول باید بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، مرجع صادر کننده آن به صورت آنی آن را در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد»ثبت نماید و آنرا در «دفتر الکترونیک املاک» بارگذاری نماید.

منطبق با قانون «الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول» تنها شخصی «مالک» محسوب می‌شود که نامش در «دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک» ثبت شده باشد و یا آنکه وارث قانونی آن را از مالک ارث برده باشد.

کلیه قراردادهای مرتبط با مال غیرمنقول اعم از رهن، اجاره، مالکیت،انتقال، وقف، اجاره به شرط تملیک که برای مدت بیش از دو سال تنظیم شده است باید حتماً در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد »ثبت شده باشد در غیر این صورت دعاوی مرتبط با آن در مراجع قضایی اعتباری ندارد.

چنانچه ملکی دارای سند سبز رنگ باشد و یا مدت قرارداد اجاره دوسال تعیین شده باشد باید در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد.

هرگاه ملکی دارای سند رسمی نباشد و یا سند زرد رنگ باشد و مدت قرارداد اجاره یکساله باشد باید در سامانه خودنویس ثبت گردد.

هرگاه شخصی از طریق انشعابات برق قانونی و خانگی یا صنعتی اقدام به تولید ارز دیجیتال و رمز ارز نماید. از این طریق خساراتی به برق مصرفی ساکنین مجاور ایجاد کند علاوه بر جبران خسارات به ارزش سه برابر دستگاه ها و تولیدات، به (مجازات حبس به اختیار قاضی) تا دو سال محکوم خواهد شد .

هر گونه اقدام در جهت خرید فروش اجاره و نگهداری دستگاه ماینر جهت ماین کردن تولید ارز دیجیتال بدون مجوز قانونی جرم است.

هرگاه سه بار این پیام ارسال شد خودرو شما باید به یکی از پارکینگ های اعلامی راهور به مدت یک هفته هدایت شود. اگر خودتان نسبت به هدایت خودرو به پارکینگ اقدام کنید چون اقدام شما «خود اظهاری» محسوب میشود ، این مدت زمان توقیف فیزیکی کاهش می یابد.

هرگاه دو بار این به صحت ان در ساعت و مکان اعلام اطمینان حاصل کردید ، خودرو شما به مدت ۱۵ روز غیر قابل نقل و انتقال و تعویض پلاک خواهد بود و بعد از این مدت با پیگیری از پلیس امنیت اخلاقی از توقیف خارج می‌شود.

هرگاه اکانت بازی شما از طریق یک هکر به سرقت رفته باشد ارزش ریالی آن را می‌توانید مجدداً از طریق اطلاعاتی که نسبت به ثبت آن در ایمیل شما ثبت شده است و آیدی اکانتی که با ان رسید خرید و فروش‌های شما در آنجا آمده از طریق پلیس فتا پیگیری و اطلاعات آن را ریکاوری و بازگشت دهید.

به طور کلی فرزندی که از رابطه جنسی خارج از علقه زوجیت (زنا) متولد شده باشد، از پدر و مادر طبیعی خود ارث نمی‌برد اما اگر در مورد یکی از آنها اکراه در زنا اثبات شود از ان شخص مکره ارث می‌برد.

شاکی پرونده می‌تواند در چنین مواقعی با معرفی تعدادی از بستگان نزدیک و خویشان فرد که در جریان وقوع جرم هستند از ادله اثبات قسامه با سوگند خوردن آن افراد، جرم را به اثبات برساند.

در برخی مواقع که مدارک و مستندات کافی برای اثبات جرم وجود ندارد و یا ارجاع قسم صورت می‌گیرد با حضور ۵۰ نفر از خویشان پدری نزدیک فرد که مرد هستند می‌توان با اجرای قسامه و سوگند قتل عمد را به اثبات رساند

این نوع سند که تاکنون برای انتقالات املاک استفاده می‌شد ( در کنار سند تک برگ سبز رنگ قرار گرفته است ) که اگر نقل و انتقال قبل از تاریخ ۳/۴/۳ صورت می‌گیرد به همان روش قبلی از طریق تنظیم میایعه نامه یا قولنامه در دفتر املاک بین اشخاص نقل و انتقال امکان‌پذیر است.

سند تک برگ سبز رنگ هرگاه قصد خرید و فروش ملکی را دارید که دارای سند تک برگ سبز رنگ می‌باشد از تاریخ /۰۳/۴/۳/ به بعد باید برای این کار به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و نیازی به تنظیم مبایعه نامه و یا قولنامه دستی نیست

به طور کلی امکان توقیف حق سرقفلی وجود دارد اما در خصوص انتقال آن به غیر، بسته به اینکه آیا این شرط برای شخص مالک سرقفلی متصور بوده یا خیر متفاوت است و اگر ان شخص حق انتقال نداشته باشد، باید از مالک ملک اجازه بگیرد تا انتقال دهد.

برای این کار داوطلبین میتوانند وارد سامانه www. Setadiran.ir شوند و در قسمت آگهی های عمومی ستاد اجرایی قوه قضاییه مورد را انتخاب و با پرداخت ده درصد مبلغ پایه وارد مزایده شوند تا شرایط بین تمامی شرکت کنندگان بررسی و برنده مزایده اعلام گردد

هرگاه هر یک از کارمندان و یا مامورین اشخاص بدون کارت قضایی مرتکب تخلفاتی در حیطه وظایف شغلی خود شود طبق رای وحدت رویه مورخ ۴ ۴۰۳/۳/۲۲ دیوان عالی کشور رسیدگی به این تخلفات و پرونده آنها در دادسرای عمومی انقلاب صورت خواهد گرفت.

هرگاه یک از مامورین و ضابطین قضایی و یا نیروهای مسلح و انتظامی و غیره بدون دستور جلب و دستور قضایی نسبت به توقیف غیرقانونی اشخاص اقدام نماید به مجازات جزای نقدی و حبس تعزیری طبق قانون مجازات اسلامی محکوم خواهد شد.

هرگاه قرارداد اجاره به اتمام برسد که با توافق طرفین تمدید نگردد مستاجر مکلف است بعد از اتمام موعد اجاره ملک را کاملاً تخلیه و کلید را تحویل دهد و موجر مکلف است مبلغ رهن الاجاره را بعد از کسر هزینه‌های جاری و خسارت وارده به ملک، به حساب مستاجر واریز نموده و رسید دریافت کند.

هرگاه سند معارضی ثبت شده باشد که اداره ثبت اسناد متوجه این اشتباه شود می‌تواند موضوع را بلافاصله در هیئت نظارت بررسی و نهایتاً طی مراحل قانونی با صدور اخطاریه‌ به مدت دو ماه به مالک سند معارض اعلام تا اگر اعتراضی دارد از طریق مراجع قضایی طرح دعوا نماید در غیر این صورت ودش بدون حکم قضایی آن سند را ابطال می‌کند

خوانده دعوا می‌تواند تا قبل از پایان جلسه اول رسیدگی به دادخواست طرح شده توسط خواهان ایراد شکلی بگیرد و از ورود قاضی به ماهیت پرونده در آن جلسه جلوگیری به عمل آورد از جمله ایرادات ایراد عدم صلاحیت ایراد عدم توجه موضوع به خواهان و خوانده،ایراد ذینفع نبودن خواهان ایراد رد دادرس و غیره

در هر قراردادی اعمال حق فسخ و شرط فسخ، فوریت دارد و باید در زمان متعارفی به طرف مقابل اعلام گردد و اگر منقضی شود و با عرفا زمان زیادی بگذارد قابل فسخ نیست.

هرگاه ملکی فاقد سند رسمی باشد و در تصرف شخص غیر درآمده باشد که اقدام به ساخت بنا در آن نموده می‌توانید تحت عنوان تصرف عدوانی و قلع و قمع بنا احداثی طرح شکایت کنید. در اولین اقدام تقاضای دستور موقت برای توقف ساخت و ساز نمایید

هرگاه در پرونده بین اصحاب دعوا صلح و سازش برقرار شود یا پرونده زمانی که در شعبه سازشی شورای حل اختلاف مطمح رسیدگی است به صلح ختم شود معمولا گزارش اصلاحی از سوی آن شعبه صادر می‌گردد که قطعی است.

برای آن که رای اصلاحی صادر شود، باید وقوع یک اشتباه لفظی در متن رای برای دادگاه احراز شود. قانوناً هر کدام از طرفین دعوی نیز می توانند وقوع اشتباه لفظی در صدور رای را به دادگاه گوشزد کنند. در این رابطه باید توجه داشت که صدور رای اصلاحی تنها در مورد آن دسته اشتباهاتی ممکن است که در اساس حکم اشتباه نشده باشد. در غیر این صورت باید از روش های اعتراض به رای استفاده کرد

هرگاه بین شخصی با اداره ثبت احوال در مورد ماهیت و جزییات شجرنامه خانوادگی اش اختلاف باشد میتواند دادخواستی تحت این عنوان مطرح کند که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه در محل ان اداره ثبت احوال است.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه چک در سامانه صیاد ثبت شده باشد شما می‌توانید بلافاصله جهت وصول وجه چک تنها علیه صادر کننده درخواست صدور اجراییه نمایید. و اگر بخواهید علیه ضامن یا ظهر نویس نیز طرح دعوا نمایید باید دادخواست جداگانه باشد نه با صدور اجراییه

هرگاه آپارتمانی پیش خریداری کرده‌اید که متراژ آن کمتر از متراژ واقعی است اگر مساحت تحویل داده شده کمتر از ۹۵ درصد مساحت ملک باشد می‌توانید درخواست فسخ قرارداد و مطالبه خسارت بنا به نرخ روز را بخواهید.

هر خودرویی که مدل آن از ۴ سال گذشته باشد مکلف است نسبت به گرفتن گواهی معاینه فنی خودرو از مراکز تخصصی اقدام نماید در غیر این صورت روزانه به آن جریمه تعلق خواهد گرفت.

راه از بین بردن وکالت بلاعزل اگر وکالت بلاعزل به وکیل داده شود امکان عزل وکیل وجود ندارد اما تنها راه آن این است که خود موکل آن کار را زودتر از وکیل انجام دهد تا موضوع وکالت منتفی گردد.

هرگاه در عقد مهریه تعیین نشده باشد مهرالمثل به زوجه تعلق می‌گیرد که به صورت عرفی معادل ۳۱۳ سکه تمام بهار آزادی و بر ذمه زوج است اما اگر کوچک‌ترین میزان مهریه مانند یک شاخه نبات و یا یک قرآن یا یک دست آینه باشد چون به لحاظ مادی ارزش ریالی دارد همان به عنوان مهریه زوجه ثبت می‌گردد و بدین ترتیب مهرالمثل تعلق نمی‌گیرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید زوجه می‌تواند بعد از عقد از زوج مطالبه نفقه نماید اما اگر از تمکین استنکاف ورزد این حق منتفی می‌گردد اما اگر زوجه باکره باشد حق دارد از حق حبس استفاده کند تا نفقه به وی تعلق گیرد.

در عقد معاوضه هرگاه یکی از طریق حق فسخ برای خود قائل شده باشد این حق بعد از فوتش به وراث خواهد رسید.

هرگاه در قرارداد بیع شرایط فسخ معامله گنجانده نشده باشد و به دلیل انصراف در عقد، طرفین با توافق یکدیگر معامله را به هم زنند به آن اقاله گویند.

اگر دختری اقدام به رابطه جنسی خارج از ازدواج کند و منجر به پارکی پرده بکارت شود، با رضایت خودش بوده دفاعی متصور نیست اما در غیر این صورت برای ازاله بکارت به اجبار و اکراه میتواند شکایت کنید و تقاضای ارش البکاره و مهرالمثل نمایید. ضمن اینکه میتواند در چهارچوب جرم تجاوز به عنف نیز بگنجد.

در نظر داشته باشید اگر مسکن مشترک زوجین متعلق به زوجه باشد وی می‌تواند از زوج بابت آن اجاره ماهیانه دریافت کند زیرا «تهیه مسکن» یکی از موارد نفقه زوجه است که تامین آن بر عهده زوج می‌باشد.

به طور کلی اگر فرد به منظور استفاده شخصی (در حد جزئی) لوازم خانگی قاچاق را خریداری نماید این مسئله در چهارچوب «موضوع کالای قاچاق» است و جرم قاچاق محسوب نمی‌شود که با امضا و صورت جلسه در عقدنامه تبرئه میگردد اما اگر در سطح عمده و بدون گذراندن از گمرک حمل و نقل و انتقال داده شود «جرم قاچاق کالا» محسوب می‌شود.

برای تغییر نام نوزاد از طریق اداره ثبت احوال نمی‌توانید اقدام کنید زیرا هر شخصی باید خودش نام خودش را تغییر دهد یا ولایتا والدین وی اقدام کنند که معمولا در کمیته مربوطه اداره ثبت احوال مطرح و رد میشود، در نهایت باید در دادگاه طرح دادخواست شود و کودک به سن قانونی ۱۸ سال نیز رسیده باشد.

در حال حاضر خرید و فروش هرگونه وام و تسهیلات غیرقانونی است و بانک می‌تواند علیه ان شخص طرح دعوا نماید اما عملاً در بازار آزاد، افراد از طریق چک یا سفته و قرارداد عادی بین خودشان اقدام به چنین کاری می‌کنند ولی اگر این مبلغ وام تصفیه نشود شخص نمی‌تواند به قرارداد بانکی استناد کند.

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید و بعد برای مهر و موم اموال اقدام کنید و با پرداخت مالیات بر ارث و گرفتن مفاصاحساب دارایی حساب را باز و برداشت کنید.

قرار اناطه کیفری در ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی کیفری، عبارت است از منوط کردن رسیدگی به جرم و نتیجه پرونده، به رسیدگی به موضوع دیگری که در صلاحیت دادگاه حقوقی است. از زمان صدور قرار اناطه، طرفین، یک ماه فرصت دارند که دعوای خود را در دادگاه حقوقی مطرح کنند. قرار اناطه کیفری، جزو قرار های قابل اعتراض، در مهلت مخصوص به خود می باشد.

هرگاه در پرونده حقوقی موضوع مطرح شده که رسیدگی به آن منوط به پرونده ای کیفری باشد میتوانید درخواست توقف رسیدگی طبق ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی نمایید و در این صورت دادگاه قرار اناطه صادر میکند.

این سامانه که به تازگی راه‌اندازی شده است با این هدف که کلیه قراردادهای اجاره در این سامانه توسط موجر و مستاجر بدون مراجعه به مشاورین املاک و پرداخت حق کمیسیون و با دریافت کد رهگیری تنظیم گردد.

برخلاف تصور عامه که معتقدند قولنامه همان مبایعه‌نامه است اما به لحاظ حقوقی متفاوت است قولنامه این است که تعهد به انتقال در یک معامله داده می‌شود و ممکن است به هم بخورد اما مبایعه نامه خود انتقال است و با تنظیم آن معامله انجام شده است که باید تحت شرایطی امکان برهم زدن آن ایجاد شود.

عقد یک عمل حقوقی دوجانبه یا چند جانبه است که نیازمند اراده و قصد طرفین معامله را دارد اما ایقاع یک عمل حقوقی یک جانبه است که از طرف یکی از طرفین قابل اجراست مانند فسخ، طلاق

هرگاه در قرارداد بدون اراده طرفین خودبه خود معامله فسخ گردد به آن انفساخ گویند اما هرگاه تحت شرایطی و بسته به خیارات قانونی امکان فسخ معامله با اراده طرفین وجود داشته باشد به این عمل فسخ گویند که نوعی ایقاع است.

در بطلان معامله شرایط قرارداد از ابتدا وجود نداشته و قرارداد از ابتدا باطل است به دلیل مثلاً نداشتن قصد و اراده طرفین اما در ابطال معامله قرارداد از ابتدا باطل نبوده بلکه تحت شرایطی منجر به باطل شدنش می‌شود که با اراده طرفین امکان‌پذیر است.

در این میان اختلاف نظر وجود دارد بعضی از قضات معتقدند که باید تمامی اقساط مهریه پرداخت شود تا حق حبس زوجه ساقط گردد اما برخی دیگر معتقدند که با اولین پرداخت قسط مهریه حق حبس زوج از بین می‌رود و زوج می‌تواند دادخواست الزام به تمکین دهد و اگر زوجه تمکین نکند ناشزه محسوب می‌شود و نفقه به او تعلق نمی‌گیرد.

زوجه می‌تواند بعد از اجرای صیغه طلاق و ثبت واقعه طلاق در دفتر ازدواج و طلاق که به آن معرفی شده است و بعد از انکه مهر طلاق در شناسنامه قید شد، با مراجعه به فرمانداری واحد هدفمندی یارانه‌ها در خصوص تفکیک آن و واریز یارانه به حساب خودش اقدام نماید.

نفقه فرزند پسر تا سن ۱۸ سالگی و تا پایان تحصیلات عالیه دانشگاه توسط پدر تعلق می‌گیرد اما نفقه دختر اگر از سن ۱۸ سالگی نیز بگذرد تا زمان ازدواج وی و یا شاغل شدنش تعلق می‌گیرد.

هرگاه شخصی متوجه شود مالی که مورد معامله قرار داده است مال متعلق به غیر است و آن شخص فوت کرده باشد نتواند مبلغ ثمن معامله را دریافت کند و معامله را فسخ کند باید به وراث وی مراجعه کند نکته مهم این است که اگر از ماترک آن شخص متوفی مالی باقی مانده باشد، این مبلغ قابل مطالبه است در غیر این صورت خیر

کاربر گرامی در نظر داشته باشید معمولا بررسی دعوای اعسار از پرداخت محکوم به از یکسال قبل از طرح دعوا میباشد و اموال محکوم علیه مورد کنکاش قضایی قرار میگیرد تا مورد انتقال صوری به قصد فرار از دین قرار نگرفته باشد.

اگر صلحنامه در مورد ملکی که دارای سند رسمی باشد، باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود اما اگر صلحنامه در مورد ملکی بدون سند رسمی است نیازی به تنظیم صلحنامه رسمی نیست و صلح نامه عادی معتبر است.

بر اساس بخشنامه اخیر رئیس دادگستری کل استان تهران هرگاه محکومین به ۵ سال حبس هیچگونه سابقه کیفری موثر اعم از زندان یا خارج از زندان نداشته باشد مجازات حبس وی به پابند الکترونیکی تبدیل خواهد شد و از زندان آزاد می‌شود.

شخص مجنون در صورتی از قیم خود ارث میبرد که قیمش نسبت نسبی یا سببی داشته باشد و البته بازهم چون مجنون است نمیتواند در مورد اموالش شخصا دخل و تصرفی نماید مجددا باید نصب قیم صورت گیرد.

هرگاه دختر باکره و یا دوشیزه باشد برای ازدواج موقت و دائم نیازمند اجازه پدر یا جد پدری است اگر هر یک از آنها نباشند با اجازه دادگاه می‌تواند اقدام کند اما در خصوص دختر غیر باکره نیازی به اجازه پدر یا جد پدری نیست.

هرگاه زوجه تنها وارث همسر باشد تنها یک چهارم از ماترک به وی ارث می‌رسد و مابقی آن به صندوق دولت خواهد رسید.

هرگاه حضانت فرزند اعم از دختر یا پسر با مادر باشد،با ازدواج مجدد وی پدر می‌تواند دادخواست سلب حضانت را به دادگاه دهد و حق حضانت را از مادر بگیرد اما حق ملاقات فرزند برای مادر محفوظ است.

هرگاه هر یک از مودیان مالیاتی اعم از حقیقی و حقوقی نتوانند به علل موجهی، در موعد مقرر اعتراض خود را در سامانه my tax.gov.ir ثبت نمایند، میتوانند با توجه به این ماده درخواست رسیدگی به اعتراض و نحوه محاسبه میزان مالیات سالانه را از «هیئت حل اختلاف مالیاتی» بخواهند تا مجدداً خارج از نوبت به قید فوریت رسیدگی شود.

هرگاه شخص حقیقی که ثابت شود درآمد ماهیانه دیگری ندارد و در تاریخ معین نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی اقدام کرده باشد می‌تواند بعد از دریافت برگه تشخیص و برگه قطعی مالیاتی از این ماده جهت تخفیف و یا معافیت‌های مربوطه استفاده نماید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه دستور موقت اجرا شده باشد و به واسطه آن خسارتی به شما وارد شده باشد، پس از صدور رای نهایی که به نفع شما صادر می شود تا یک ماه میتوانید خواستار جبران خسارات وارده از محل تامین انجام شده باشید.

اگر جهاد کشاورزی اقدام به تخریب ملک شما کرده باشد و این عملیات اجرا بدون دستور دادستان و تاییدیه آن باشد شما می‌توانید درخواست مطالعه پرونده در جهاد کشاورزی را بخواهید سپس اگر معلوم شود بر خلاف قانون بوده ابطال عملیات اجرای تخریب را از دیوان عدالت اداری تقاضا کنید.

اگر تدلیس در نکاح به اثبات برسد علاوه بر جنبه حقوقی، جنبه کیفری دارد و قابل پیگیری است در این صورت مهریه تعلق نمی‌گیرد زیرا زوج حق فسخ نکاح دارد.

هرگاه صلح کننده در صلح عمری در شرایط ضمن عقد برای خودش حق فسخ قائل شود می‌تواند آن عقد را فسخ نماید و مال صلح شده را به شخص دیگری انتقال دهد یا بفروشد.

بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری، هرگاه در پرونده‌ای محکوم به مجازات حبس تعزیزی شده‌اید، به جای تجدید نظرخواهی می‌توانید «درخواست تسلیم به رای» بزنید تا در این صورت میزان مجازات شما تا یک چهارم کاهش یابد.ضمنا خاطر نشان میسازد، «تسلیم به رای» به منزله اسقاط حق تجدید نظر خواهی است

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در پرونده ای، دیه مطالبه شود بعد از تشخیص و ارسال نظریه پزشکی قانونی قطعی که نیاز به معاینه مجدد نباشد نرخ دیه بر اساس روز پرداخت آن (یوم الادا) محاسبه خواهد شد.

حمل مشروبات الکلی به هر میزان که باشد جرم است بسته به تشخیص مقام قضایی به مجازات شلاق جزای نقدی و گاهاً زندان محکوم خواهد شد.

داوری در طلاق های غیر توافقی است و هرگاه بین دو داور تعیین شده اختلاف نظر ایجاد شود و یکی موافق طلاق و دیگری مخالف طلاق باشد قاضی در این میان بر اساس نظر قاضی مشاور خانواده تصمیم خواهد گرفت.

برای انجام کارهای مربوط به نقل و انتقال خودرو و یا دادن وکالت تعویض پلاک نیازی به حضور خریدار (وکیل) نیست. فروشنده (موکل) میتواند با ارایه مدارک خودرو و مدارک شناسایی اقدام کند.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید، هر یک از وراث به تنهایی میتواند برای گرفتن گواهی انحصار وراثت متوفی اقدام نماید و نیازی به حضور بقیه وراث نیست و خوانده دعوایش «عموم ملت ایران» است.

اگر در مورد ملکی سه سال از تاریخ تغییر کاربری و ساخت و ساز غیر مجاز گذشته باشد، جهاد کشاورزی بعد از آن شکایت کند، نمیتواند شکایت کیفری خود را به نتیجه تخریب و محکومیت برساند. همچنین اگر ملک در طرح هادی روستا باشد و یا قابل کشت نباشد، امکان تخریب وجود ندارد.

اگر رشوه دهنده و یا رشوه گیرنده رابطه نسبی، پدر و مادر و فرزندی داشته باشند، در این صورت مجازاتی متصور نیست و از آن معاف میشوند.

هرگونه توافق بین افراد گردد که تحویل مال یا مبلغی با پرداخت اضافی همراه باشد ربا یا رشوه است که مجازات دارد اما اگر ثابت شود که رشوه دهنده در حالت اضطرار بوده و مجبور به پرداخت اضافی گردیده، وی از مجازات معاف است.

نقض رای اعسار به منزله عدم قبول اعسار است اما مانع طرح دعوای مجدد اعسار نیست زیرا دعوای اعسار امری حدوثی است و هر زمان ممکن است حادث شود.

گاهی مواقع در انجام معاملات ملکی، زن فروشنده بعد از مدتی نسبت به توقیف ملک بابت مهریه خود اقدام میکند. در این صورت برای جلوگیری از تبانی زن و شوهر بهتر است «زن فروشنده» به عنوان «شاهد» برگه مبایعه نامه را امضا کند.

هرگاه مالک اصلی در معامله بین دو نفر شخص ثالث حضور داشته باشد اما نسبت به مالکیت خود هیچ گونه بیانی نداشته باشد و سکوت کند این معامله فضولی است و غیر نافذ است و بعد از اجازه مالک اصلی نافذ می‌شود.

فروش ملک بدون اجازه مالک در نظر داشته باشید در این حالت مالک مکلف است بعد از اطلاع از فروش ملکش ظرف مدت یک ماه اظهارنامه ای را خطاب به خریدار ارائه دهد تا اعلام مالکیت خود را بر اساس آن نماید و سپس دادخواست بطلان قرارداد را دهد و یا تحت عنوان جرم انتقال مال غیر شکایت کند .در غیر این صورت خریدار میتواند همین شکایت را مطرح کند و مالک اصلی به عنوان معاون در جرم قابل پیگیری است.

هرگاه متهم در دسترس نباشد و یا برای اثبات ادعا نیاز به بررسی و نقطه زنی سیم کارت تلفن شاکی و متهم باشد در شرایط محرمانه این دستور قضایی صادر و به حفاظت اطلاعات استان و گاهی به اداره آگاهی شهرستان نامه زده خواهد شد تا وفق مقررات انجام شود.

کاربر گرامی بدانید هرگاه در حکم قطعی محکوم به پرداخت جریمه نقدی شده باشید باید دادخواست اعسار و تقسیط دهید اما اگر قادر به پرداخت اقساط هم نباشید، به زندان میروید و در ازای هر روز از زندان، ۲۵۰ هزار تومان از میزان محکومیت نقدی شما کسر خواهد شد .

طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی، پوشاندن پلاک خودرو از موارد موضوع ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی نمی‌باشد زیرا این عمل در صورتی جرم است که پلاک تقلبی نصب شود و یا اینکه در روی پلاک خدشه‌ای وارد شود که ناخوانا گردد، پوشاندن پلاک شامل موارد فوق نیست و تنها می‌تواند تخلف راهنمایی رانندگی محسوب شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اگر ملک پایان کار ندارد ، حتما در موضوع خواسته اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی را هم بیاورید.

طلاق است که صیغه طلاق بین زوجین جاری میشود اما به صورت قانونی ثبت نمیشود در واقع در این طلاق تنها به لحاظ شرعی مقبولیت دارد و طرفین با هم نامحرم هستند اما واقعه طلاق ثبت نمی‌گردد و قانونا مورد پذیرش نیست.

هرگاه مشمولی بالای ۱۸ سال داشته باشد و پدرش بالای ۷۵ سال باشد و یا مشکلات پزشکی برای پدر و مادرش وجود داشته باشد با اثبات بحث پزشکی و تک فرزند بودن وی، مشمول میتواند درخواست معافیت از خدمت نظام وظیفه نماید این درخواست از طریق پلیس+ ۱۰ ثبت و به سازمان نظام وظیفه عمومی ارسال می‌گردد.

خالکوبی همیشه دلیل بر معافیت از سربازی نیست در رابطه با این موضوع باید نسبت به آن در کمیسیون عالی پزشکی با حضور متخصص روانشناس و روانپزشک بررسی لازم به عمل آید تا نسبت به اعصاب و روان اظهار نظر گردد اگر مشمولی بخواهد بر اساس آن معاف شود در کارت معافیت کلمه «معاف به دلیل مشکل اعصاب و روان» قید خواهد شد.

در دعاوی مالی هرگاه خواهان دلیل و مدرکی نداشته باشد و خوانده ادعایش را انکار کند در این صورت خواهان میتواند از خوانده درخواست اتیان سوگند نماید.

اگر متصالح یا همان شخصی که مال به نفع آن صلح شده، فوت کند ، عقد صلح باطل است و مالک میتواند مال خود را به شخص دیگری دهد و یا صلح کند.

پلیس امنیت اقتصادی فراجا در راستای مبارزه با جرایم و مفاسد اقتصادی با شماره ۰۹۶۳۰۰ آماده دریافت اخبار و اطلاعات هموطنان است. میتوانید به انها موضوع را گزارش کنید

هرگاه در پرونده ای نیاز به گواهی پزشکی قانونی بوده اما نظر پزشک مساعد نباشد، متقاضی میتواند با پرداخت هزینه کمیسیون پزشکی، از مقام قضایی درخواست ارجاع امر به کمیته متشکل از چند پزشک دهد تا برررسی مجدد مدارک پزشکی صورت گیرد. مثلا در پرونده های ضرب و جرح عمدی و مطالبه دیه این موضوع مصداق دارد.

معمولا اداره ثبت احوال با این موضوع موافقت نمیکند ولی در محاکم بدوی با حضور دو شاهد در مواردی قابل پذیرش است اما حق اعتراض برای اداره ثبت در محاکم تجدید نظر محفوظ میباشد.

برهم زدن قرارداد با تراضی طرفیت را اقاله گویند که در صورت اقاله ، عوضین و مبیع و ثمن معامله بدون کم و کاست به خریدار و فروشنده بازگردانده میشود.

هرگاه شخصی فوت کند وراث حین الفوت مکلف اند که با مراجعه به شورای حل اختلاف گواهی انحصار وراثت بگیرند و سپس مالیات بر ارث را بسته به نوع اموال غیر منقول و منقول به نرخ روز از ۲درصد تا ۱۰ درصد طبق دستورالعمل قانونی آن در اداره دارایی پرداخت کنند و اگر قصد انتقال اموال را داشته باشند قبل از پرداخت مالیات بر ارث امکان پذیر نیست.

هر مدرسه‌ای در ابتدای سال تحصیلی دستورالعمل قانونی و آیین نامه انضباطی خاصی در خصوص ضبط گوشی و آوردن تلفن همراه و کلیه اشیا غیر مجاز به مدرسه دارد که باید بر اساس ضوابط و مقررات داخلی مدرسه عمل شود و در هر مدرسه ای ممکن است متغیر باشد. اگر تخلفی در این زمینه صورت گیرد میتوانید با آموزش و پرورش منطقه در میان بگذارید.

اگر از تاریخ برگشت زدن و گرفتن گواهی عدم پرداخت چک قدیمی حتی پنج سال هم گذشته باشد، باز هم خسارت تاخیر تادیه آن از تاریخ سررسید قابل مطالبه است زیرا این چک‌ها جز اسناد تجاری محسوب میشوند.

اگر چک جدید در سامانه صیاد ثبت نشود خسارت تاخیر تادیه آن مثل اسناد تجاری قابل مطالبه نیست. زیرا یک سند تجاری نیست که دارای امتیازات اسناد تجاری باشد. آن یک سند عادی محسوب میشود و مطالبه وجه ان از تاریخ دادخواست است.

اگر چک در سامانه صیاد ثبت شود مطالبه وجه و خسارت تاخیر ان از تاریخ سررسید محاسبه میشود .

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه به علت عیوبی، یا فسادی در معامله و مستحق للغیر درآمدن مال موضوع معامله، در نهایت فسخ شود، پرداخت ثمن معامله به نرخ روز خواهد بود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در معامله ای انفساخ صورت گیرد یعنی به دلایلی فسخ غیر ارادی و خود به خودی باشد، پرداخت ثمن معامله به قیمت روز معامله خواهد بود.

کاربر گرامی تغییر کاربری طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که در سال گذشته صادر گردیده یک جرم آنی است و جهاد کشاورزی تنها در صورتی که ۳ سال از تاریخ عملیات منجر به تغییر کاربری از جمله آوردن مصالح و احداث بنای بدون مجوز میتواند این جرم را علیه مرتکب مطرح کند در غیر این صورت و پس از آن مشمول «مرور زمان» قرار خواهد گرفت و قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه فروشنده در پیش فروش آپارتمان نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خریدار اقدام نکرده باشد خریدار مکلف است علاوه بر دادخواست الزام به تنظیم سند، جهت اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی علیه فروشنده طرح دعوا نماید.

هرگاه یکی از ساکنین از پرداخت قبض انشعابات آب و برق, گاز خودداری نماید. ابتدا با تشریک مساعی مدیر ساختمان نسبت به حل مسئله اقدام میکند. در غیر این صورت اظهارنامه ارسال می‌کند اگر مبلغ فراتر از ۵ میلیون تومان باشد با طرح دعوا در شورای حل اختلاف با دستور قضایی نسبت به قطع انشعاب آن واحد اقدام می‌کند.

اموال موقوفه تنها در صورتی قابل خرید و فروش هستند که یا بیم سفک دما برود، یعنی ترس از دست رفتن و نابودی انها وجود داشته باشد و یا اینکه بلااستفاده بمانند.

بالکن عموما مسقف است و از چند جهت با دیوار بسته میشود اما تراس بدون سقف میباشد و در فضای باز قرار میگیرد.

بالکن معمولا جز مشاعات محسوب نمیشود و در متراژ آپارتمان قابل فروش است اما تراس جز مشاعات است و در متراژ آپارتمان نمی آید.

وصیت نامه ای است که توسط سر دفتر در دفتر اسناد رسمی تنظیم میگردد و نهایتا موصی آن را امضا می کند.

این نوع از وصیت نامه نیازی به تنظیم با دست خط موصی نیست فقط باید در دفترخانه تنطیم و امضا شود و در همانجا یا نزد دادستان به امانت گذاشته شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید تنظیم این وصیت‌نامه باید توسط خود شخص و با دست خط وی صورت گیرد تا معتبر باشد. تنظیم وصیت‌نامه به صورت تایپی و یا محضری در این موارد باید خودداری کرد. زیرا تا زمانی که دست خط موصی و امضای وی زیر وصیت‌نامه خود نوشت نباشد هیچگونه اعتباری ندارد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید طبق قانون جدید هرگاه صرفا بر روی صورت و یا گردن متقاضی گواهینامه رانندگی خالکوبی و تتو باشد به کمیسیون پزشکی ارجاع میگردد و بعد از برررسی نسبت به صدور گواهینامه اقدام میشود.در مورد تتو قسمت های دیگر بدن منعی وجود ندارد.

هرگاه بین دو نفر ملکی به صورت مشاع باشد برنده مزایده (یکی از شرکا) می‌تواند مبلغ ثمن معادل قسمت مشاع شریک دیگر را بعد از مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و مالک شش دانگ آن ملک شود .

هرگاه طلاق از جانب زوج باشد و شرط تنصیف در عقدنامه قید شده باشد و زوجه به تمام تکالیف خود نسبت به زوج عمل کرده باشد، میتواند از نصف دارایی زوج که در زندگی مشترک آنها را کسب کرده است برخوردار شود

مامورین انتظامی تنها زمانی میتوانند نسبت به این کار اقدام کنند که دستور قضایی بر اساس نوع خودرو و شماره پلاک انتظامی داشته باشند . مگر آنکه جرمی در حال وقوع در خودرو باشد که به رویت مامورین حاضر در صحنه جرم رسیده باشد.

در صورت اثبات فسخ نکاح توسط زوج، مهریه به زوجه تعلق نمیگیرد.هرگاه یکی از علل زیر در زن یا مرد باشد، نکاح به صورت یک طرفه فسخ میگردد: جنون دائم، جذام،پیسی، مشکلات پوستی شدید در زن، مقطوع بودن آلت تناسلی مردان

در روابط موجر و مستاجر هزینه های جزئی آپارتمان از جمله خرابی شیر آلات، شارژ ساختمان، لامپ ها و هزینه های مصرفی اندکی از این دست بر عهده مستاجر است.

در روابط موجر و مستاجر تامین کلیه هزینه‌های اصلی و کلی آپارتمان مانند ترکیدگی لوله ها، مشکلات تعمیر آسانسور ، فاضلاب و موتورخانه با مالک یا همان موجر است.

در کلیه محکومیت های تعزیری که دادستان درخواست تجدیدنظر به رای نزند ، محکوم علیه بابت محکومیت حبس تعزیزی خود، قبل از اتمام مهلت تجدیدنظر خواهی میتواند با اعلام تمکین به رای یا تسلیم به رای صادره درخواست دهد تا میران مجازات حبس تا یک چهارم کاهش یابد و این حکم دادگاه قطعی است.(ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری)

برای استفاده از امکانات این سامانه ابتدا باید به ثبت نام گذرنامه اینترنتی و ورود به سایت mikhak.mfa.gov.ir و ثبت نام در آن اقدام نماید. و با ورود کد ملی و اطلاعات هویتی خود در این سامانه عضو شوید.

سامانه‌ای است که به صورت آنلاین با ارائه خدماتی مانند ثبت ازدواج ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اشتغال به تحصیل برای دانشجویان، ثبت فوت ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اسناد پزشکی برای دریافت کمک هزینه، ثبت طلاق ایرانیان خارج از کشور، صدور وکالت نامه ایرانیان خارج از کشور، احوال شخصیه ایرانیان خارج از کشور، دریافت پاسپورت، ثبت درخواست و دریافت گواهی سوء پیشینه و…. می‌باشد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید یکی از روش‌های جدید کلاهبرداری انتقال وجه از طریق کارت اجاره‌ ای است یعنی شخص کلاهبردار با مراجعه به شما با فریب و مانور متقلبانه اطلاعات و شماره کارت شما را دریافت و در اختیار متقاضی خود قرار میدهد و در نهایت مبالغ حاصل از کلاهبرداری به حساب شما واریز میشود، در نتیجه این مسئولیت کیفری و حقوقی برای شما به همراه می آورد.

در مواردی که طلاق به صورت توافقی باشد و یا طلاق به درخواست زوج باشد و یا به درخواست زوجه با وکالت در طلاق باشد بسته به شرایط پرونده، گواهی عدم امکان سازش صادر میشود و سه ماه اعتبار دارد تا با مراجعه به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق اجرا گردد.

هرگاه زوجه به علت عسر و حرج درخواست طلاق نماید به جای صدور گواهی عدم امکان سازش حکم طلاق بسته به شرایط پرونده از سوی مقام قضایی صادر می‌گردد و شش ماه اعتبار دارد.

در نظر داشته باشید «فایل صوتی» به تنهایی «دلیل» محسوب نمیشود اما اگر در کنار دیگر ادله جهت اثبات دعوا ارائه گردد ، میتواند اماره باشد و به کشف حقیقت کمک کند.

برابر دستور العمل صادره از سوی قوه قضاییه هرگاه خودرویی بیش از ۱سال و موتور سیکلت بیش از ۶ ماه، توقیف باشد و مالک اقدامی در جهت ترخیص آن ظرف ۳ ماه از طریق پلیس+۱۰ نکند، به منزله «رها شده» محسوب و دیگر مالک آن وسیله نقلیه نخواهد بود و توسط مقام قضایی تعیین تکلیف میشود.

هر یک از متعاملین می‌توانند برای خود در قرارداد این حق را قائل شوند یعنی انجام اموری را منوط بر انجام امر متقابل از طرف قرارداد خود نمایند.مثلا فروشنده میتواند تحویل مبیع را منوط به پرداخت ثمن معامله از سوی خریدار نماید.

زوجه می‌تواند تا مادامی که مهریه خود را دریافت نکرده است از بعد از عقد از این حق استفاده کند یعنی از انجام تکالیف زناشویی تمکین خاص خودداری نماید.

با ورود به سامانه «ثبت من» و وارد کردن اطلاعات هویتی خود میتوانید بررسی کنید که ایا دستور ممنوع الخروجی برای شما صادر و اجرا شده یا خیر ؟؟

کاربر گرامی بدانید، آگهی کاریابی که به درخواست از شما جهت ثبت نام در سایت های فروش ارز دیجیتال و اقدام جهت خرید رمز ارز می باشد، عنوان کلاهبرداری دارد و منجر به سوءاستفاده از هویت و حساب بانکی شماست و کلیه مسئولیت کیفری آن بر عهده خودتان است.

یکی از موارد مجازات های جایگزین حبس است که اگر در حبس های طویل المدت مثلا ۱۰ سال به بالا باشد باید نصف آن سپری شود و در دیگر مجازات های حبس با گذشت یک سوم از مدت مجازات میتوانند تحت شرایطی درخواست آزادی مشروط دهند که در صورت تایید معاونت زندان و قاضی ناظر انجام میپذیرد.

نحوه ارسال پیامک درصورت کشف حجاب در خودرو به این صورت است که‌ پیامک فقط از طریق سرشماره ای باعنوان « police » ارسال می‌شود؛ آن هم فقط به شماره تلفن همراه صاحب خودرو.

کاربر گرامی هرگاه ملکی متعلق به ورثه باشد که یکی از وراث ان را تصرف مرده، وراث می‌توانند دستور فروش مال مشاع بگیرند و همچنین می‌توانند دادخواست اجرت المثل ایام تصرف را علیه ورثه متصرف مطرح نمایند

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه زوجین به دلیل وجود عیوبی طبق قانون مدنی درخواست فسخ نکاح نمایند ، باید در ان «فوریت زمانی در اعمال شرط فسخ» رعایت شود . یعنی بعد از اگاهی از عیوب باید بلافاصله اقدام کنند وگرنه شرط فسخ برای آن شخص ساقط میشود.

هرگاه مشخص شود بعد از صدور حکم قطعی رای صادره ناشی از اشتباهی از سوی قاضی بوده و حتی اجرا هم شده باشد یا نشده باشد در مواردی همچون محکومیت به اعدام ناشی از قتلی که مقتول زنده باشد یا جرمی که با یک نفر قابل ارتکاب است اما گروهی از افراد محکوم شده باشند و یا رای صادر ناشی از شهادت کذب باشد و یا اساس موضوع جرم طی تغییرات در پرونده، منتفی شده باشد، میتوانید تقاضای اعاده دادرسی کنید.

مرجع صادر کننده مجوز برای تغییر کاربری زمین هایی که در طرح هادی هستند با بخشداری و بنیاد مسکن است. اما زمین هایی که واقع در شرح هادی نباشند، صدور مجوز تغییر کاربری، با جهاد کشاورزی است.

کاربر گرامی بدانید هرگاه در امور خانوادگی و یا تربیت فرزند و مشکلات زناشویی و دعوای والدین و فرزند دچار مشکل شده اید که توان پرداخت هزینه های مشاور خانواده را ندارید اما نیازمند دریافت مشاوره هستید، میتوانید با شماره ۱۲۳ تماس بگیرید و بعد از برقراری تماس با ورود عدد ۲ به سامانه ۱۴۸ متصل شده تا از طریق «صدای مشاور» سازمان بهزیستی راهنمایی شوید

جهیزیه معمولا عرفا متعلق به زوجه است و اکثر قضات معتقدند که زوجه حق انتفاع از آن را دارد اما نظرات مخالف هم ‌وجود دارد . بنابراین برای زوجه قابل استرداد است و اگر زوج ادعایی دارد باید با ارائه فاکتور ثابت گردد.

طبق قانون مجازات اسلامی در کتاب حدود : اگر تست الکل شما تایید و مثبت باشد به علت شرب خمر به شلاق حدی محکوم میشوید . البته باید حداقل دو بار اقرار کنید. تست مثبت الکل لزوما به منزله شرب خمر نیست . در صورت انکار، شلاق حدی اجرا نخواهد شد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید. در خصوص پرونده های مالی ، امکان توقیف و مسدودی حساب یارانه افراد ممکن نیست و مگر انکه طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی تنها امکان مسدودی و توقیف حساب یارانه از سهم محکوم علیه امکان پذیر است و اگر محکوم علیه سرپرست خانوار باشد میتواند درخواست رفع توقیف آن، از دیگر اعضای خانواده اش را دهد و فقط سهم یارانه خودش توقیف شود.

مبابعه نامه یک سند عادی جهت انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار است که شرایط نحوه پرداخت و ضرر و زیان در آن، طی شروط ضمن عقد باید قید شود و به امضای طرفین و حدالمقدور دو نفر شاهد مرد برسد .

قولنامه تنها یک تعهد نامه و یا صورت مجلسی است که فروشنده را متعهد به انجام بیع به خریدار مینماید . اما اصلا نمیتوان ان را در قالب یک سند عادی جهت انتقال و فروش گنجاند .

برای استعلام اصالت سند رسمی، فقط کافی است وارد سامانه «ثبت من» شوید (my.ssaa.ir)و قسمت اسناد رسمی را انتخاب کنید و سپس تصدیق اصالت سند را تعیین کنید و با ورود «شناسه سند» که کد 18رقمی در قسمت بالا سمت راست سند و کد 6 رقمی بالا سمت چپ به نام«رمز تصدیق »را وارد نمایید در این صورت کلیه اطلاعات سند برای شما نمایش داده میشود و این سند اصیل و معتبر است

برخلاف نکاح موقت که ثبت ان علی الاصول الزامی نیست مگر تحت شرایطی که قبلا گفته شد، اما ثبت نکاح و عقد دائم الزامی است و در صورت عدم ثبت طبق قانون مجازات اسلامی ،جنبه کیفری برای زوج به همراه دارد.

نکاح منقطع که در عرف به صیغه یا عقد موقت شهرت دارد معمولا الزامی برای ثبت ان وجود ندارد. مگر تحت شرایطی ذیل که حتما ثبت باید شود: ۱/ زوجه باردار باشد ۲/ ثبت ان بین طرفین توافق شده باشد و ۳/ ثبت عقد موقت طی شرط ضمن عقدی بین زوجین شرط شده باشد. بنابراین عدم ثبت آن، همراه با مسئولیت کیفری برای زوج خواهد بود

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در خصوص افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد در شهرستانها می توان به استناد مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ 24 اردیبهشت 1402 طرح دعوی کرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه یکی از ماموران نیروی انتظامی و مقامات اجرایی دستگاه های ذی ربط نیروهای مسلح برخورد نامتعارفی با شما داشته اند که در چارچوب تخلفات انتظامی بگنجد از جمله شکنجه فحاشی و یا رفتار های غیر اخلاقی و سوء استفاده جنسی می توانید علاوه بر اینکه از شخص مرتکب تحت همان عنوان مجرمانه شکایت کنید ، در سامانه ۱۹۷ آن را اطلاع رسانی نمایید

کاربر گرامی مطلع باشید هرگاه میخواهید در کمترین زمان ممکن در خصوص مدت انقضا و صحت بیمه شخص ثالث خودرو خود اطلاعات کسب کنید به راحتی میتوانید با ارسال کد دستوری (VIN * کدملی *3)به سر شماره ۳۰۰۰۲۶۲۱ آن را انجام دهید

برای استعلام گوشی گمشده رایتل با ارسال شماره IMEI مندرج بر روی جعبه گوشی موبایل، به شماره ۶۱۰۱ میتوانید استعلام کنید.

میتوانید با ارسال پیامک شماره ۲۱۴۱ به شماره ۱۱۱ استعلام بگیرید.

با شماره گیری کد دستوری*6101# میتوانید گوشی سرقتی یا مفقودی خود را استعلام بگیرید .

جهت استعلام اینکه چه تعداد سیم کارت به نام شماست نیازی به حضور در مخابرات و یا اپراتورهای مربوطه نیست. به سادگی میتوانید با ارسال کد ملی خود به شماره ۳۰۰۰۱۵۰ استعلام تعداد سیم کارت‌های به نام خود را دریابید .

کاربر گرامی شما میتوانید با ارسال کد دستوری زیر به شماره ۴۰۴۰۷۰۱۷۰۱ از صحت و ثبت چک صیادی در دستتان استعلام بگیرید شناسه صیادی*1*1*

ابتدا بررسی نمایید که شماره پلاک شما در آن تاریخ و ساعت مشخص در آن آدرس وجود داشته یا خیر؟ زیرا بعضاً دیده شده که این پیامک ها به اشتباه ارسال می گردد و اگر اشتباهی نباشد بعد از دوبار تذکر تا 15 روز در سیستم راهور خودرو شما را توقیف میکنند و بار سوم توقیف فیزیکی است. اما اگر اشتباه باشد باید به پلیس امنیت اخلاقی شهرستان محل سکونت خود مراجعه تا در سیستم آن را اصلاح کنی

کاربر گرامی شما میتوانید برای استعلام خلافی خودرو با ارسال کد VIN موجود در کارت خودرو خود به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰ ، این کار را انجام دهید .

کاربران گرامی در نظر داشته باشید هرگاه موضوعی تحت عنوان گرانفروشی و یا کالای غیر قانونی و ورود کالاهای مشابه خارجی با قیمت گزاف در امور صنفی خود مشاهده کرده اید می توانید با تماس با شماره گویای ۱۳۵ به سازمان تعزیرات حکومتی به عنوان گزارش مردمی اطلاع رسانی کنید تا مستقیماً وارد عمل شده و بعد از پیگیری لازم جلوگیری نماید.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هر گاه دسترسی به سند نکاحیه برایتان مقدور نباشد و یا به هر دلیلی از بین رفته باشد می توانید با مراجعه به دفتر خانه ای که در آن عقد کرده اید درخواست تنظیم رونوشت سند نکاحیه با جزئیات کامل را نمایید که اعتبار همان عقدنامه را دارد.

کاربر گرامی هرگاه بخواهید مالی را در پرونده ای توقیف کنید تا مبلغ محکوم به از قبل آن دریافت شود . باید درخواست از اداره ثبت اسناد جهت توقیف پلاک ثبتی احتمالی، از راهور جهت توقیف خودرو احتمالی و از کلیه بانکها جهت توقیف و مسدودی موجودی حساب احتمالی متعلق به محکوم علیه را کنید . به این امر استعلامات سه گانه گویند

ارسال کد ملی به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰

کاربر گرامی توجه کنید اگر متوفی بعد از سال ۱۳۹۵ فوت کرده باشد برای دریافت گواهی انحصار وراثت ، نیازی به گرفتن گواهی مالیات بر ارث نیست و تنها در زمان فروش املاک و ماترک متوفی باید ان گواهی اخذ گردد.

سرپرست خانوار میتواند با ارسال پیامک کد ملی خود به شماره 6369 وضیعیت دریافت یارانه خود را ستعلام بگیرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید شما میتوانید برای گرفتن استعلام سوابق بیمه خود از کد دستوری زیر استفاده کنید *4*1420#

عقد صلح به سه حالت متصور است: عمری، رقبی و سکنی که هریک آثار حقوقی مختلفی را بار میکنند. اما انچه که بیش از بقیه نمود عینی دارد صلح عمری است که عموما برای انتقال قطعی اموال از طریق دفاتر اسناد رسمی با تنظیم صلحنامه برای انتقال مال و منافع تا پایان عمر صلح کننده، استفاده میشود.

این عقد به معنای بخشیدن و هدیه دادن مالی به دیگری است . که هم میتواند به صورت معوض باشد و هم غیر معوض یا رایگان و البته تحت شرایطی رجوع از هبه ممکن است.

عقد وصیت در رمان حیات موصی تنطیم میشود و این اختیار به او داده خواهد سد که تا یک سوم از کل دارایی منقول و غیر منقول خود را به هر شخصی که میخواهد دهد اما بیش از یک سوم غیر نافذ است و با رضایت بقیه وراث، قانونی است.

عقد ارث از قواعد آمرانه قانون و شرع مقدس اسلام میباشد و هیچ گونه تغییری در آن ممکن نیست در حقیقت امکان محرومیت یک فرزند از ارث که بعضاً در عرف مطرح میگردد، وجود ندارد.

کاربر گرامی هرگاه اتومبیلی در سطح شهر مانع عبور شما گردید. شما میتوانید با شماره گویا ۲۱۸ تماس بگیرید تا با اعلام پلاک ان ماشین به پلیس، راننده و صاحب پلاک را مطلع کند تا بلافاصله سد معبر رفع گردد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه از کسی چکی را دریافت میکنید حتما مراقب باشید که تمام مندرجات ان را خودش تنظیم نماید و امضا کند تا بعدا بابت این موضوع نتواند ادعای جعل مطرح کند .

هرگاه بعد از صدور اجراییه ثبتی، مالی از بدهکار شناسایی نشود ، متقاضی میتواند طی ارسال لایحه ای از طریق دفاتر اسناد رسمی، تحت عنوان «گواهی انصراف و ختم پرونده و معرفی به دادگستری» از واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک، پرونده را بسته و سپس دادخواست خود را توسط دفاتر خدمات قضایی الکترونیک در محاکم قضایی ثبت نمایند تا رسیدگی مجدد صورت گیرد.

این روش چند سالی است جهت تامین اموال بدهکار و توقیف ان قبل از صدور رای دادگاه ، از طریق واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک باب شده است . که باید تقاضای خود را از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی به این واحد ارسال کنید تا بررسی شود .

شرطی در ضمن عقد نکاح است که در قسمت سایر شرایط قید میشود، زوج در صورتی که استطاعت و توانایی پرداخت مهریه را داشته باشد، باید آن را پرداخت نماید و زوجه در صورت اثبات توانایی مالی زوج میتواند مهریه اش را اجرا بگذارد و دریافت کند.

شرطی در ضمن عقد نکاح میباشد که زوج بر اساس ان مکلف به پرداخت مهریه در هر زمانی که از سوی زوجه مطرح گردد، خواهد بود.

کاربر گرامی توجه داشته باشید در گذشته افت قیمت ناشی از حوادث و تصادفات تنها شامل مدل ماشین تا سه سال ساخت بوده اما امروزه به دلیل افزایش چشم گیر قیمت ماشین شامل تمامی ماشین ها میشود و میتوانید با ارائه مدارک ماشین . کروکی و تامین دلیل کارشناسی تصادف ، ان را از راننده مقصر درخواست نمایید.

دستور قضایی مبنی بر جلب عادی یا همان اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی به گونه ایست که اگر محکوم علیه در مکانی مسقف مخفی شده باشد قابل دستگیری نیست و تنها در محیط باز قابل اجراست.

اگر حکم جلب سیار با اذن ورود به مخفی گاه باشد و معمولا برای یکبار برای بازه زمانی معینی داده میشود، میتوانید به آنجا رفته و وی را دستگیر کنید.

معمولاً وقتی گواهی پزشکی قانونی برای شما صادر می شود کد رهگیری به شما داده می‌شود و بر اساس آن میتوانید پیگیری کنید و اگر نیاز به معاینه مجدد هم باشد یک شماره پرونده و تاریخ و ساعت مراجعه بعدی شما بر روی آن ثبت شده است

کاربر گرامی توجه داشته باشید کلیه تماس های دریافتی مبنی بر خوش حسابی اپراتورها و برنامه های رادیویی از سوی افراد کلاهبردار بوده و افشاء کدهای پیامکی منجر به سرقت از حساب های بانکی شما خواهد گردید.

معمولاً این روش در دادسرا برای اثبات حقانیت صحبتهای مطلعین شرود و یا متهمین و اصحاب پرونده است که دادیار و یا بازپرس با حضور هر دو طرف به صورت همزمان سوالات مربوط به پرونده را مطرح و انها مکلف به پاسخگویی هستند تا ضد و نقیض بودن صحبت‌ها محرز گردد

کاربر گرامی در صورت هر گونه اقدام در سایت های شرط بندی و مسدودی حسابتان باید اطلاعات کاربری و هوبتی خود را در سایت به ادرس eers. ir ثبت نمایید و منتظر پیامک جهت بررسی موضوع و نهایتا رفع مسدودی حسابتان باشید .

هر گونه اقدام، عضویت، سرمایه گذاری و شرکت در سایت های شرط بندی و قمار جرم محسوب میشود و بعد از اطلاع، بلافاصله حساب بانکی شما مسدود میگردد. توجه داشته باشید بعد از پیامک اخطار اگر بلافاصله انصراف دهید و برای بار اول باشد میتوانید با تعهد کتبی در دادستانی کل کشور و عدم مراجعت به این سایت ها حساب خود را از مسدودی خارج کنید.

این شعبه برای این است که قبل از تشکیل جلسه برای رسیدگی ماهوی پرونده، اصلاح ذات البین به عمل آید. یعنی اگر در پرونده اعلام صلح و انصراف ضمنی و یا صریح داشته باشید پرونده در شعبه صلح و سازش شورا مختومه میشود. در غیر این صورت به دادگاه خانواده ارجاع میگردد.

هرگاه در اثنا رسیدگی در پرونده، نیاز ب بررسی موضوعی در محل دیگری از دادگاه صالح باشد ،قاضی با صدور قرار نیابت قضایی به مرجع مجری نیابت، دستور میدهد تا موضوعات خواسته شده در قرار فوق، اجرا و نهایتا پرونده به شعبه معطی نیابت ارسال گردد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید در پرونده ای که دیه تعلق میگیرد ، مالیات بر آن مترتب نیست . اما اگر برای فرار از پرداخت مالیات باشد، مبلغ دیه قابل توقیف است.

هرگاه ملکی بین چند نفر به صورت مشاع وجود دارد که امکان نقل و انتقال آن نیست . متقاضی ابتدا باید گواهی عدم افراز آن را بگیرد و سپس دادخواست تقاضای دستور فروش مال مشاع را از دادگاه حقوقی بخواهد تا قاضی به کارشناس ارجاع دهد و اگر عدم افراز آن ثابت شد، پرونده به صورت فوری در اجرای احکام ثبت و رسیدگی میشود.

ابتدا به پزشک اورولوژی مراجعه کنید تا معاینه شوید و از نظر آلت مردانه یا زنانه و حالات جنسی بررسی میشود سپس گواهی بگیرید و دادخواست تطبیق یا تغییر جنسیت دهید . قاضی شما را به پزشکی قانونی و روانشناس معرفی می‌کند تا آزمایشات هورمونی به عمل آید و نهایتا رای داده خواهد شد و ضمنا به استناد رای دادگاه، برای اصلاح شناسنامه و مدارک هویتی اقدام نمایید .

هر وکیل دادگستری برای اینکه بتواند سمت خود را در دادگاه برای طرح دعاوی مختلف اعم از حقوقی و کیفری و در شورای حل اختلاف و ادارات ثبت اسناد و املاک ، ورود کند باید با تنظیم قرارداد الکترونیک وکالت در دفاتر خدمات قضایی و ابطال تمبر مربوطه، احراز سمت نماید.

در وکالت تام الاختیار کلیه اختیارات لازم برای موضوع وکالت که در شرح وکالتنامه آمده، به وکیل داده خواهد شد و موکل تنها در صورتی می‌تواند آن را باطل کند که اثبات کند مصلحتش در خطر است و آن هم باید از طریق دادگاه و طرح دعوای حقوقی در این رابطه باشد

منظور از وکالت بلاعزل، وکالتی است که امکان عزل وکیل در آن وجود ندارد و اگر بخواهند به هر دلیلی وکیل را عزل کند باید رضایت وکیل و موکل وجود داشته باشد

این نوع وکالت نامه ها که زمان آن مشخص نیست و برای آن محدوده زمانی تعیین نشده، وکالت کاری هستند که به وکیل اجازه می دهد در امور ثبتی،اداری، شوراهای محلی و دیگر ارگانها برای انجام موضوع وکالت اقدام نماید. معمولا این نوع وکالتنامه ها با حق توکیل به غیر هستند که اگر لازم شد در طرح دعاوی در محاکم قضایی وارد شوند امکان وکالت براساس آن وکالت کاری به وکیل دادگستری وجود داشته باشد.

این نوع وکالت نامه ها که برای یک مدت محدودی با توافق وکیل و موکل تنظیم می شود اگر از زمان آنها بگذرد باطل خواهند بود مانند وکالت تعویض پلاک که برای مدت مثلاً ۱۵ روز کاری تنظیم شده است

گاهی پیش می آید که افراد برای امور اداری و یا کارهای غیر از محاکم دادگستری در دفاتر اسناد رسمی، وکالت نامه کاری تنظیم می کند این وکالت نامه ها برخی مدت دار و محدود و برخی نا محدود هستند برخی از آنها حق توکیل به غیر دارند و برخی ندارند. در تنظیم آن ، این نکات را رعایت کنید

هرگاه یکی از ساکنین یک اپارتمان چ یا حتی خانه های مجاور هم با آوردن احشام و ماکیان و یا سگ و گربه و از این قبیل حیوانات در داخل مشاعات و یا محیط زندگی منجر به آلودگی زیست محیطی گردد، شاکی میتواند با دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ، تحت این عنوان شکایت کند تا رسیدگی شود.