وصیت‌نامه باید به صورت آزادانه و بدون هیچ‌گونه فشار از طرف دیگران نوشته شود. در غیر این صورت ممکن است به رسمیت شناخته نشود.
اگر وصیت نامه نباشد، قوانین ارث اجرا می شود. اگر وصیت نداشته باشید، دارایی ها طبق قوانین ارث کشور تقسیم می شود.
ممکن است وصیت ها تغییر کنند: می‌توانید هر زمان که بخواهید وصیت خود را تغییر بدهید یا حتی باطل کنید. کافی است یک وصیت نامه جدید بنویسید.
با وصیت می‌توانی تعیین کنی که بخشی از دارایی های تو به چه کسانی برسد، حتی اگر آنها وارث قانونی تو نباشند.
اگر بخواهید، می توانید کسی را به عنوان وصی تعیین کنید. وصی فردی است که بعد از مرگ شما دارایی هایتان را تقسیم کند و از وصیت نامه پیروی کند. می‌توانید شخصی را برای این کار انتخاب کنید.
در وصیت می‌توان تعیین کرد که چه چیزی به چه کسی برسد، مانند خانه، پول، یا هر دارایی دیگر.
وصیت ها فقط بعد از مرگ شخص معتبر هستند. تا زمانی که زنده ای، اختیار دارید که هر زمان بخواهید آن را تغییر بدهید.
وصیت باید نوشته شود، نه شفاهی. برای قانونی بودن، باید به شکل مکتوب باشد و امضای فرد وصیت کننده روی آن باشد.
برای وصیت نوشتن باید بالغ باشید: اگر زیر ۱۸ سال هستید، نمی توانید وصیت قانونی بنویسید. باید سن قانونی رسیده و به بلوغ داشته باشید.
وصیت یعنی وقتی کسی بخواهد بعد از مرگش دارایی هایش به دیگران برسد یا کار خاصی انجام شود، آن را به طور رسمی اعلام می کند.
اگر یکی از ساکنان با تصمیمات مدیر ساختمان یا مجمع عمومی مخالف باشد، می‌تواند اعتراض خود را از طریق مراجع قانونی پیگیری کند.
هیچ مالکی حق ندارد دیوارهای باربر یا بخش های اصلی ساختمان را بدون مجوز شهرداری و رضایت سایر مالکان تخریب یا تغییر دهد.
آویزان کردن لباس، قراردادن وسایل اضافی یا نصب سایبان بدون مجوز در بالکن ها و نماهای بیرونی ساختمان معمولاً خلاف مقررات ساختمان است.
هر مالک یا ساکن می‌تواند مشکلات مربوط به ساختمان، مانند ترکیدگی لوله یا خرابی آسانسور را به مدیر ساختمان اطلاع داده و درخواست رسیدگی کند.
پشت بام جزو مشاعات محسوب می شود و هیچ یک از ساکنان حق استفاده انحصاری از آن را ندارند، مگر با رضایت سایر مالکان.
نصب دوربین در قسمت های مشاعی ساختمان برای حفظ امنیت مجاز است، اما نباید حریم خصوصی ساکنان را نقض کند.
طبق مقررات بسیاری از ساختمان ها، نگهداری حیوانات خانگی در مشاعات مانند راهروها و حیاط ممنوع است، مگر با رضایت سایر ساکنان
مالکان تنها در محدوده مشخص شده پارکینگ خود حق پارک دارند و اشغال محل های دیگر یا بستن مسیر سایر خودروها خلاف مقررات است.
در ساختمان های دارای بیش از سه مالک، انتخاب مدیر ساختمان الزامی است و این مدیر وظیفه رسیدگی به امور مشترک، دریافت شارژ و انجام تعمیرات لازم را دارد.
مالکان تنها در محدوده مشخص‌شده پارکینگ خود حق پارک دارند و اشغال محل های دیگر یا بستن مسیر سایر خودروها خلاف مقررات است.
تعمیرات داخل واحد بر عهده مالک آن است، اما تعمیرات مشاعات مانند آسانسور، لوله‌کشی عمومی و نمای ساختمان، مسئولیت همه مالکان بوده و هزینه آن از محل شارژ ساختمان تأمین می شود.
ساکنان باید از ایجاد سر و صدای بیش از حد، مخصوصاً در ساعات استراحت، خودداری کنند؛ زیرا موجب سلب آسایش سایر ساکنان می شود.
تمامی ساکنان، اعم از مالک یا مستأجر، موظف به پرداخت هزینه های مشترک ساختمان هستند. در صورت امتناع، مدیریت ساختمان می تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
تغییر کاربری یک واحد مسکونی به تجاری یا اداری بدون دریافت مجوزهای لازم و رضایت سایر مالکان ساختمان، معمولاً غیرقانونی است و می تواند منجر به مشکلات حقوقی شود.
اگر یکی از ساکنان باعث ایجاد خسارت به مشاعات یا سایر واحدها شود (مثلاً نشتی آب از واحدی که منجر به خسارت در طبقه پایین می شود)، مسئول جبران خسارت خواهد بود.
مشاعات ساختمان مانند راهروها، پارکینگ های مشترک و پشت‌بام، متعلق به همه مالکان است و هیچ فردی نمی‌تواند بدون اجازه دیگران تصرف شخصی در آن ها داشته باشد.
مالکان حق ندارند بدون موافقت سایر ساکنان و مدیریت ساختمان، تغییراتی در نمای بیرونی آپارتمان ایجاد کنند، زیرا این بخش جزء مشاعات محسوب می شود و باید هماهنگی در ظاهر ساختمان حفظ شود.