نکات حقوقی

با توجه به قانون جدید شوراهای حل اختلاف، رسیدگی به دعوی اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی در صلاحیت دادگاه صلح می باشد که دادگاه صلح به اصل موضوع رسیدگی کرده باشد.

چنانچه خودروی خود را به فروش رسانده یا قصد فروش آن را دارید، در نظر داشته باشید سریعا نسبت به تعویض پلاک اقدام نمایید و‌ در صورت اعطای وکالت به خریدار حتما مهلت معینی مثلا یک الی دو ماه برای تعویض پلاک تعیین نمایید.

در صورتی که صادر کننده چک صیادی که در حال حاضر رنگ بنفش‌ آن نیاز به ثبت دارد، از ثبت چک در سامانه به نام شما خودداري نماید می بایست دادخواست حقوقی به طرفیت صادر کننده چک تحت عنوان الزام به ثبت چک تقدیم نمایید. پس هنگام صدور آن از صادر کننده بخواهید چک را به نامتان ثبت‌ نماید و همزمان د سامانه ها و نرم افزارهای مرتبط اقدام به تأييد دریافت آن کنید

اخذ دستور تخلیه فوری صرفا در خصوص واحد مسکونی امکان‌پذیر است و در خصوص مغازه و اماکن تجاری مستلزم تقدیم دادخواست تخلیه از طریق دادگاه عمومي حقوقی خواهد بود. تخلیه فوری در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد.

چنانچه موجر پس از اتمام موعد اجاره بخواهد به صورت فوري دستور تخليه مستاجر را بگیرد می بایست حتما اجاره نامه در ۲ نسخه باشد و دو شاهد ذیل آن را امضاء نموده باشند در غیر این صورت مشمول تخليه عادی که مستلزم مدت بیشتری است خواهد بود. حتما نیاز نیست که اجاره نامه به صورت رسمی یا در دفتر املاک تنظیم شود و صرفا رعایت شرایط مذکور کافیست.

در نظر داشته باشید تصرف یا قبض مال توسط هبه گیرنده یا متهب پس از هبه شرط صحت و تکامل عقد هبه می باشد.

در نظر داشته باشید دلایل اثبات جرم شامل اقرار،سند کتبی عادی یا رسمی، شهادت شهود و علم قاضی می باشد و مواردی مانند صدای ضبط شده و یا فیلم و... به عنوان دلیل محسوب نیست اما به عنوان اماره قابلیت استناد داشته و می تواند موجب رسیدن قاضی به علم و اقناع وجدان گردد.

سوالی که اکثرا پرسیده می شود.با توجه به اینکه سفته در فیلم های پخش شده در تلویزیون به کرات به عنوان نماد طلب طلبکار از بدهکار معرفی شده است لذا اکثرا گمان می برند که سفته کاربرد بهتری دارد و سهل الوصول تر است که چنین نیست و چک به صرف ارائه به بانک در موعد مقرر از سررسید و دریافت برگه برگشتی یا عدم تادیه کلیه امتیازات سند تجاری را دارا می گردد اما سفته نیازمند واخواست با پرداخت هزینه مقرر است.

چنانچه در دوران عقد ازدواج موقت زوج یا زوجه‌ فوت نمایند طرف مقابل از متوفی ارث نمی برد و چنانچه فرزند مشترکی به دنیا بیاید صرفا فرزند مشترک ارث می برد.

در نظر داشته باشید در صورتی سفته سند تجاری محسوب می گردد و امتیازات خاص سند تجاری بر آن بار می شود که در صورت عندالمطالبه نبودن و داشتن تاريخ پرداخت ظرف مهلت ۱۵ روز واخواست شود.

چنانچه زوج علی رغم اینکه زوجه‌ از وی تمکین عام‌ و خاص دارد از پرداخت نفقه امتناع نماید چنانچه زوجه‌ شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق طرح نماید، زوج به حبس محکوم خواهد شد و ترک انفاق عنوان مجرمانه مستقل در قانون دارد.

حتما قبل از پرداخت وجه و ثمن‌ از طرق پیش بینی شده اطمینان حاصل نمایید که اولا سند به نام فروشنده است و دوما در رهن یا بازداشت نمی باشد و چنانچه شخص وکیل به وکالت از مالک قصد فروش داشته باشد از اصالت و معتبر بودن وکالت نامه رسمی از طریق شناسه سند رسمی وکالت اطمینان حاصل نمایید.

در زمان دریافت چک های جدید صیادی که به رنگ بنفش می باشند، مدنظر داشته باشید که حتما صادرکننده چک را به نامتان ثبت کند و پس از ثبت میتوانید از طریق نرم افزار های مرتبط مانند آپ چک نمایید و اطمینان حاصل کنید.