دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1404/2/3
قوانین مربوط به شارژ ماهیانه
-
با سلام و احترام
آیا ساختمان هایی با تعداد 3 واحد هم شامل شارژ ماهیانه میشود . توضیح اینکه منزل ویلایی با حیاط اختصاصی اجاره کرده ام که روی آن دو واحد ساختمان میباشد و از پارکینگ استفاده نمیکنم و ساختمان کلا آسانسور ندارد . تنها اشتراکات ما کنتور آب میباشد که ما قبول کردیم بر اساس تعداد نفرات و به خاطر حیاط یکی هم اضافه تر حساب کنند .
با سلام؛ در این خصوص باید ابتدا به سند مالکیت خود و در صورت امکان، به صورتمجلس تفکیکی ساختمان خود مراجعه نموده و وجود یا عدم وجود مشاعات و قسمتهای مشترک میان ملک شما و املاک همسایه را بررسی نمایید. در صورتی که دارای مشاعات با واحدهای مزبور باشید، به استناد ماده 4 قانون تملک آپارتمانها موظف به پرداخت شارژ نسبت به مخارج نگهداری از قسمتهای مشترک هستید. باید در نظر داشت که صِرف وجود کنتر آب مشترک با واحدهای مجاور، به معنای داشتن مشاعات و قسمتهای مشترک با آنان نیست.
1404/2/3
اثبات قرض دادن وجه
-
یکی از آشنایان که با من مراوده کاری داشت دو سال پیش بابت قرض به حساب خانومش سیصد میلیون تومان ریختم و فیش بانکی دارم. ایا قابل اثبات هست که بابت قرض بوده. البته خانوم ایشان هیچ مراوده کاری با بنده نداشته
با سلام؛ به استناد ماده 265 قانون مدنی و تفسیر غالبی که از آن ارائه شده، در صورتی که وجهی به کسی پرداخت شود، اصل بر لزومِ باز پس دادن آن است و در صورتی که گیرنده‌ی وجه (طرف مقابل) مدعی طلبکار بودن از شما باشد، بار اثبات این ادعا بر عهده طرف مقابل است. در صورت عدم دسترسی به مبایعه‌نامه‌ی خرید خودرو توسط شما و مبایعه‌نامه‌ی فروش خودرو به طرف مقابل، موضوع قابل اثبات از طریق دلایل دیگری مانند شهادت شهود و غیره است.
1404/2/3
حقوقی ملکی
-
سلام 15 سال پیش زمینی خریدم سه ساله فروشنده فوت شده دختر متوفی ادعای جعل مبایعه نامه را داشت که در مشاوراملاک تنظیم شده بود ومهر امضا مشاوراملاکی هم هستش با امضا واثر انگشت خریدارو فروشنده بعداز شکایت دختر متوفی اصل مبایعه نامه رفت هیئت سه نفره تشخیص اصالت مبایعه نامه و آنها تآیید کردن امضا و اثر انگشت طرفین صحیح و درست است وقاضی شاهد مارا خواستن ولی شاهدین دوست ندارن بیان دادگاه حال باید چیکارکزد
با سلام؛ در دعاوی حقوقی برخلاف دعاوی کیفری، امکان جلب شهود وجود ندارد اما برابر مواد 242 و 243 از قانون آیین دادرسی مدنی، می‌توان تقاضای احضار شاهد از طریق صدور ابلاغیه به آنان را از دادگاه درخواست نمود. همچنین اگرچه اخذ شهادتنامه کتبیِ عادی یا رسمی از شاهد نیز میسر است اما برابر موادی همچون 232 از قانون آیین دادرسی مدنی و 174 از قانون مجازات اسلامی، شهادتی که به عنوان «دلیل» محسوب شده و مدنظر قانون است، باید در «حضور قاضی» یا نماینده ایشان انجام شود و بنابراین شهادت به طور مکتوب و بدون حضور شاهد در محضر دادگاه، به عنوان دلیل محسوب نشده و «اَماره» محسوب است. اماره در کنار دلایلی همچون مبایعه‌نامه و غیره، می‌تواند اثباتگر ادعا باشد.
1404/2/2
تقسیط جزای نقدی
-
باسلام ایا کسی که پونزده تومن جریمه داره و شلاق میتونه به علت عجز از پرداخت بصورت قسطی پرداخت کنه جریمه در حق دولت رو اگه امکان پذیره لطفا راهنمایی بفرمایین
با سلام؛ مستند به ماده 22 از قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، در محکومیت به جزای نقدی نمی‌توان دعوای اعسار اقامه نمود اما به استناد ماده 529 قانون آیین دادرسی کیفری، محکوم علیه می‌تواند تقاضای تقسیط جزای نقدی نماید. این تقاضا باید خطاب به دادگاه کیفری اجراکننده‌ی حکم ارائه و تقدیم گردد. دادگاه در صورت بررسی توان محکوم علیه جهت پرداخت جزای نقدی به صورت تقسیط شده، پس از «اخذ تامین» مبادرت به تقسیط جرای نقدی می‌نماید.
1404/2/2
وصول چک
-
سلام 1/31برای وصول چک به بانک مراجعه کردم یکی از کارمندان بانک گفت چون روی چک تاریخ 1404/2/31هست 2/31بیا چک وصول میشود درحالی که تاریخ ثبت چک در سامانه ،،1404/1/31هست کارمند بانک خودش فامیل صاحب چک هست تاریخ یک ماه زودتر ثبت شده چک وصول میشودیاکارمند بانک برای صاحب چک وقت خریده
با سلام؛ به استناد تبصره 1 از ماده 21 قانون جدید صدور چک، بانک موظف به تصفیه چکهای ثبت شده در سامانه صرفاً در وجه شخص ثبت شده در سامانه و به مبلغ ثبت شده در سامانه است.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
