بیمه ساختمان
با سلام
هزینه پرداخت بیمه ساختمان شامل آتش سوزی و ... به عهده مالک است یا مستاجر؟
با تشکر
با سلام؛ برابر ماده 14 از قانون تملک آپارتمانها، مسئولیت پرداخت بیمه آتشسوزی بر عهده مالک است.
1404/2/18
توقیف اموال مدیر عامل شرکت
با سلام
سوالم اینه ک اگر حکم توقیف اموال برای شرکت گرفته بشه و شرکت اموال و پول تو حسابش نداشته باشه
امکان توقیف حساب و اموال مدیر عامل وجود داره یا نه ؟
و اینکه در مرحله همون توقیف اموال و حساب شرکت ، حساب مدیر عامل هم بسته میشه ؟
با سلام و احترام؛ پاسخ بستگی به آگاهی از نوع شرکت دارد اما به طور کلی شخصیت حقوقی شرکت و دارایی شرکت، مستقل و جدا از دارایی و شخصیتِ مدیران آن شرکت است.
در شرکتهای سهامی یا مسئولیت محدود، در صورت مطالبه‌ی وجه‌ای از شرکت، اصولاً نمی‌توان به اموال هیات مدیره و مدیرعامل و یا شرکا مراجعه نمود مگر آنکه موضوع دعوای مطالبه، اموری همچون مطالبه‌ی وجه چک باشد که در صورت امضای چک توسط مدیرعامل، مدیرعامل همانند خودِ شرکت، مسئول پرداخت وجه چک است.
در شرکتهای تضامنی، طلبکار همواره مجاز به مراجعه به اموال شرکا است.
1404/2/18
اختلاف متراژ ملک
سلام واحدی نوساز با حدود متراژ 97 متر رو دو سال قبل فروختم . هر طبقه 2 واحدی بود که کل طبقات مجاور مال خود سازنده است که مالک هم بود . حالا که سند آمده 94 متر شده و این 3 متر اختلاف سمت واحد کناری نرفته بلکه افتاده تو راه پله و آسانسور. تمام همسایه ها با این موضوع کنار آمدن، فقط خریدار واحد من پول اختلاف متراژ رو میخواد . اگه به واحد سازنده اضافه شده بود طلب می کردم ولی اشتباه نقشه بوده که راه پله بجای 20 متر شده
23 متر . من همون 2 سال قبل وکالت بلاعزل دادم و خارج شدم الان گرفتار خریدارم .
با سلام؛ در صورتی که مساحت ملک خریداری شده، کمتر از مقدار مورد توافق باشد، خریدار حق دارد تا برابر ماده 284 قانون مدنی، قرارداد را فسخ و یا از ثمن معادلِ کسری متراژ کم کند.
1404/2/18
کشیدن درخت و گل از ریشه
با سلام
خونه ویلایی در روستا داشتم دادم به مستاجر که تعداد 12تا درخت وگل من که 5،6سال به بالا بودن از ریشه کشیده والباقی گلها ودرخت ها رو گوسفند سر داده وچرانده
دهیار روستا گفت شکایت نکن درخت میخره وخوددهیار تو یه برگه نوشته واین اقا امضاکرده قبول کرده هم خسارت به منزل زدم هم درخت ها رو بخره، الان 5ماه فرصت دادم درخت بخره بیاره ولی نخریده میگه شکایت کن، راهنمایی کنید لطفا شکایت کنم حرفم میرسه وحکمش چیه؟؟ ممنونم
با سلام؛ اگر شما این برگه را امضا نکرده باشید می‌توانید دادخواست بخواسته‌ی مطالبه‌ی خسارت و یا دادخواست الزام به ایفای تعهداتِ مندرج در این برگه را اقامه و مطرح کنید.
1404/2/18
شارژ ساختمان
سلام یکی از اعضای ساختمان 8سال مدیر ساختمان هست و هرسال 50 الی 60 درصد به شارژ ساختمان اضافه میکند با اینکه تمام هزینه های آب برق گاز جداست اما شارژ زیادی از ساکنین دریافت میکند چه باید کرد؟
با سلام و احترام؛ متاسفانه برداشتِ عمومی از صلاحیتِ مدیر ساختمان، برداشتی نادرست و تاثیرپذیرفته از ظاهرِ واژه‌ی مدیر و برخلاف مواد قانون تملک آپارتمانها است. مطابق مواد 6 و 7 از قانون تملک آپارتمانها و مواد متعددی از آیین‌نامه‌ی این قانون، حدود وظایف مدیر و تمامی تصمیمات (مثل تعیین میزان شارژ و...) و اعمالی که برای اداره‌ی ساختمان انجام می‌پذیرد، «باید» با توافق مالکین و به رای اکثریت مالکین تعیین و انجام شود. در چنین شرایطی بدیهی است بنا به مواد یادشده، مدیر ساختمان مطلقاً صلاحیتی جهت تعیین شارژ ساختمان یا سایر اقدامات، به طور انفرادی و حداقل بدون جلب رضایت اکثریت مالکین ندارد.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
