ملک مشاعی یعنی ملکی که شریک دارد و نحوه خلع ید نسبت به قسمتی از ملک امکان پذیر نیست و باید کل شش دانگ خلع ید شود
طبق قانون حتماً باید عنوان خواسته برای بیرون کردن مستاجر دقیقاً تخلیه عین مستاجره باشد نه عنوان دیگری مانند خلع ید و رفع تصرف.
دزد باید خودروی دزدی شده را صحیح و سالم به مالباخته برگرداند در صورتی که خودرو اوراق شده باشد باید مانند آن خودرو و در غیر این صورت باید قیمت روز آن را به مال باخته پرداخت کند.
فرد دیگری غیر از محکوم علیه می‌تواند حکم را اجرا کند.
کسی که محکوم شده است اگر مالی برای اجرا ندارد باید سریع به قسمت اجرای احکام اعلام کند.
کسی که در پرونده محکوم شده است پس از ابلاغ اجراییه ۱۰ روز فرصت دارد که حکم را اجرا کند.
طبق مقررات جدید قبل از مراجعه به اجرای احکام باید از دفتر خدمات الکترونیک قضایی نوبت مراجعه به اجرای احکام را به صورت غیر حضوری دریافت نماید و در تاریخ مقرر و ساعت مشخص به اجرای احکام مراجعه کند.
اجرای حکم تمکین زوجه فقط با موافقت زوجه در اجرا انجام میشود. و دردسر اجرای احکام و گرفتاری اجرای حکم در سایر دعاوی را ندارد.
در دعاوی ملکی و مالی کم قطعی به خودی خود اجرا نمی‌شود حتماً باید ذینفع پرونده درخواست اجرای حکم را برای دادگاه ارسال کند.
وقتی حکم دادگاه قطعی شد امکان اجرای حکم وجود دارد.
اگر ارزش مال مورد وصیت در زمان فوت بیش از یک سوم ارزش مال در زمان وصیت باشد ذینفع باید برای بیش از یک سوم اجازه سایر وراث را بگیرد.
تا یک سوم از اموال و دارایی را می‌توان بدون اجازه وراث وصیت کرد.
اگر در قرارداد فرد مشخصی یا شرکتی به عنوان داور مشخص و معین نشده باشد متقاضی داوری باید از دادگاه تقاضای تعیین داور کند.
در قراردادهایی که در آن مرجع حل اختلاف بین طرفین قرارداد داور مشخص شده است دادگاه ها صلاحیت برای رسیدگی به موضوع قرارداد ندارند .
بازرسی از خودرو در صورت وقوع جرم نیازی به دستور قضایی ندارد.
تقاضای تغییر کاربری فضای سبز واقع در روستا باید به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داده شود.
فیلم دوربین مغازه فقط برای حفظ امنیت و تحویل به مراجع قانونی است. انتشار آن در فضای مجازی بدون اجازه افراد جرم است.
اگر راننده دارای گواهینامه پایه سه کمتر از 23 سال باشد و اقدام به رانندگی با وسیله نقلیه عمومی مانند تاکسی و اسنپ نماید در صورت تصادف، شرکت بیمه دیه را پرداخت نمی کند.
اگر راننده ی وسیله نقلیه ای گواهینامه نداشته باشد؛ در صورت تصادف شرکت های بیمه با وجود قرارداد، هیچ نوع خسارتی اعم از بدنی و مالی را پرداخت نمی کنند.
هنگام تصادف با خودرو در پارک که در محل مجاز و قانونی نباشد، معمولا خودرو پارک شده مقصر شناخته میشود.
خالکوبی یا تتو جرم نیست.
خرید از سایت اینترنتی و عدم دریافت جنس خریداری شده از مصادیق کلاهبرداری نیست.
فوت کلاهبردار هیچ تاثیری در اجرای حکم رد مال ندارد و اجرای احکام باید مجازات رد مال را پیگیری کند.
یکی از مانورهای متقلبانه کلاهبردار جعل سند است.
فقط در صورت عدم دسترسی به فرد کلاهبردار قاضی می تواند فرد را ممنوع الخروج کند.
در شکایت کلاهبرداری نیازی به پرداخت هزینه دادرسی بر اساس مبلغ مورد کلاهبرداری نیست.
در پرونده کلاهبرداری نیازی به طرح دعوی حقوقی و تنظیم دادخواست نیست چون یکی از مجازات های کلاهبردار رد مال است.
در صورت تماس برای دریافت جایزه از طریق دستگاه عابر بانک دقت فرمایید که تماس گیرنده کلاهبردار است. چون برای واریز به حساب شما نیازی به مراجعه شما به عابر بانک نیست.
غالبا کلاهبرداران با پیشنهاد وسوسه انگیز و جذاب طعمه های خود را اغفال می کنند. با مشورت از متخصصین پیشگیری از وقوع جرم کلاهبرداری امکان پذیر است.
با یک دروغ بدون مانور متقلبانه نمی تواند فرد دروغگو را کلاهبردار دانست.
هیچ یک از ساکنین یک ساختمان دارای دو دستگاه آپارتمان یا بیشتر، نمی توانند به تنهایی مالک پشت بام شوند. پشت بام طبق قانون در مالکیت همه ساکنین است. فقط برای استفاده متعارف مانند سرویس کولر برای مدت کوتاهی قابل استفاده می باشد.
-در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک در یک مدت زمان کوتاه (مثلا" ۲هفته)اقدام نماید. -در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید(مثلا مهلت ۱ ماهه) -در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. -در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک و توقیف خودرو مطرح نمایید.
مالکیت در آپارتمان‌های یک ساختمان شامل دو قسمت است: 1-مالکیت قسمتهای اختصاصی 2-مالکیت قسمتهای مشترک
محمدرضا ايماني
ایمیل:
imanilaw@iran.ir
آدرس:
تهران، میدان انقلاب ابتدای خیابان آزادی ابتدای خیابان جمالزاده جنوبی پلاک 129 طبقه اول واحد 2 تلفن 66432924