نکات حقوقی

قانون کار تصریح دارد که پرداخت عیدی باید تا پایان سال مالی مربوطه انجام شود. در صورت تأخیر در پرداخت، ممکن است جریمه تأخیر یا خسارت بر عهده کارفرما باشد، اما مبلغ عیدی به روز نشده و تغییر نخواهد کرد.

طبق قانون راهنمایی و رانندگی، اگر گواهینامه راننده منقضی شده باشد و آن را تمدید نکرده باشد، وی به عنوان فردی که گواهینامه ندارد، محسوب می‌شود و ممکن است جریمه یا حتی مجازات های قانونی دیگری در انتظار او باشد. این به این معنی است که راننده مجاز به رانندگی نیست.

قتل عمد: اگر وارث عمداً مورث را بکشد، از ارث محروم می شود. ارتداد: در اسلام، کسی که مرتد شود، ارث نمی برد. کفر: وراث غیرمسلمان از متوفای مسلمان ارث نمی برند.

بدهی‌ها و تعهدات مالی متوفی باید قبل از تقسیم ارث پرداخت شوند.، بدین جهت مهریه زن به عنوان بدهی شوهر از اموال او پرداخت می‌شود و در اولویت تقسیم ارث قرار دارد.

صلح عمری یک نوع قرارداد است که در آن مالک یک مال (مصالح) حق استفاده از آن را تا زمان زنده بودن برای خودش نگه می‌دارد اما مالکیت مال را به فرد دیگری (متصالح) منتقل می‌کند. در صورت فوت مصالح، مال مورد صلح جزء ماترک محسوب نمی‌شود و از مالیات بر ارث معاف است،با این حال امکان درج حق فسخ برای طرفین وجود دارد ولی اگر صلح عمری به صورت قطعی و بدون شرط فسخ تنظیم شود، طرفین حق فسخ قرارداد را نخواهند داشت.

در صورتی که متوفی دو یا چند همسر داشته باشد یک هشتم از ماترک متوفی، بین خانم ها به صورت مساوی تقسیم می شود.

چنانچه پس از فوت مورث، اصل سند مالکیت خانه یا باغ متوفی، نزد یکی از وراث بوده و حاضر به ارائه آن به سایر وراث جهت اخذ سند به نسبت سهمشان نباشد، با درخواست هریک از وراث مبنی بر صدور سند المثنی، اداره ثبت اخطاری به متصرف ارسال و مهلت 7 روزه جهت تودیع سند به اداره ثبت می دهد و در صورت عدم ارائه سند به اداره ثبت، اداره ثبت پس از انجام تشریفات قانونی اقدام به صدور سند المثنی می نماید.

زمانی که مهریه وجه نقد است، زوجه به استناد رای وحدت رویه 627 ، صرفا محق در مطالبه مهریه وجه رایج، متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تأدیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی تعیین می‌گردد را دارد و و خسارت تاخیر در تادیه در این خصوص قابل مطالبه نمی باشد.

زمانی که در قراردادی به ازای هر روز تاخیر متعهد، مبلغی به عنوان خسارت تاخیر در تادیه تعیین می گردد و در راستای این ضمانت اجرا، در قراراد ذکر می شود که در صورت انجام تعهد، متعهد مبلغ ایکس ریال به صورت مقطوع، باید به طرف مقابل پرداخت کند، شخصی که تعهد به نفع او شده است صرفا مبلغ خسارت مقطوع دوم، که همان وجه التزام قراردادی است را می تواند مطالبه کند.

پارک کردن ماشین در قسمت مشاعات آپارتمان ها، مصداق جرم تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت می باشد.

در شهادت بر دعوای اعسار، شاهد باید علاوه بر هویت، شغل، میزان درامد و نحوه قانونی امرار معاش مدعی اعسار، باید به این امر تصریح کند که با مدیون به مدتی که بتواند نسبت به وضعیت معیشت وی اطلاع کافی داشته باشد، معاشرت داشته و مدیون علاوه بر مستثنیات دین هیچ مال قابل دسترسی ندارد تا بتواند به وسیله آن دین خود را بپردازد.

بر اساس ماده 1287 قانون مدنی، برگ سبز خودرو سند رسمی محسوب می شود، بنابراین برگ سبز خودرو که بر اساس سند مالکیت ( سند کمپانی ) خودرو صادر می گردد، دلیل مالکیت شخص محسوب و در مقابل دیگران معتبر می باشد.

بر اساس رویه محاکم، زمانی که درخواست طلاق به علت تخلف آقا از شروط ضمن عقد ازدواج و غیبت آقا مطرح می شود، بایستی قبلا زندگی مشترک آغاز و پس از آن آقا متواری شده باشد.

فرزند خوانده هیچگونه سهم الارثی نداشته و صرفا والدین می توانند در زمان حیات، اموال خود را به صورت اختیاری به فرزند خوانده شان انتقال دهند.

صدور پروانه بهره برداری و مجوز چاه و آب و تقاضای ابطال آنها در صلاحیت کمیسیون استانی رسیدگی به امور آب های زیرزمینی است و احکام صادره قابل تجدیدنظر در دیوان عدالت اداری است.

پیشنهاد می شود چنانچه پس از پایان مدت اجاره موجر اقدام به تحویل و استرداد ودیعه ننماید، فورا مراتب آمادگی به تحویل و درخواست استرداد مبلغ ودیعه را به مالک رسما اعلام کنید، تا مشمول خسارت تاخیر در تحویل ملک نشوید.

با ازدواج مجدد خانم بعد از فوت همسر اول، مستمری شوهر اول قطع نمیشه و چنانچه شوهر دوم هم فوت کند، حقوقی که بیشتر هست به حساب خانم واریز می شود.

من بعد در شهرستان ارومیه نیز به دعاوی که خواسته آن کمتر از صد میلیون تومان باشد، در دادگاهای صلح رسیدگی می شود و احکام این مراجع قابلیت تجدید نظر نداشته و قطعی می باشد، در نتیجه فرآیند رسیدگی و اجرای احکام صادره زیر صد میلیون تومان سریعتر صورت می پذیرد.

در تصادف رانندگی منجر به خسارت مالی، چنانچه پلیس شما را مقصر شناخت و به نظر کارشناس راهنمایی و رانندگی اعتراض داشته باشید، بایستی ظرف 7 روز در یکی از دفاتر خدمات قضایی به کروکی اعتراض و درخواست ارجاع موضوع به هیئت کارشناسی را بنمایید، در غیر این صورت با توجه به قطعیت کروکی، به اعتراض شما در محاکم رسیدگی نمی کنند.

درج واقعه ازدواج و طلاق در شناسنامه زوجین، به ترتیب پیش‌بینی در ماده 33 قانون ثبت احوال، اصلاحی 18/10/1363 تکلیف قانونی ادارات ثبت احوال است و نمی‌توان ادارات مذکور را ملزم به حذف نام همسر قبلی از شناسنامه کرد. تنها موردی که از این حکم استثنا شده، ازدواج و طلاق زوجه باکره است که طبق ذیل ماده 33 قانون فوق‌الذکر، در المثنای شناسنامه درج نمی‌شود.

ارائه چک مسروقه از سوی سارق به فروشنده کالا و خرید کالا با آن از مصادیق امیدوار کردن فروشنده به امور غیر واقع و از مصادیق بزه کلاهبرداری موضوع ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری مصوب 1367 است.

به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 ، چنانچه موجر پس از اتمام مدت اجاره ، خواهان تخلیه ملک توسط مستاجر باشد ، بایستی پول پیش را به مستاجر پس دهد ، همچنین مستاجر قبل از اتمام مدت اجاره ،نمی تواند پول پیش را از موجر مطالبه کند ، مگر اینکه در قرارداد ، بر خلاف آن شرط شده باشد.

در صورت انحلال شرکت، تصفیه طلب شرکت با مدیر یا مدیران شرکت است مگر آن‌که شرکت اشخاص دیگری را برای تصفیه تعیین کرده باشد و انحلال شرکت مانند فوت شخص نبوده و چنانچه دعوا علیه شرکت اقامه شده باشد مدیران تصفیه جوابگوی دعوای مطروحه هستند و مادام‌که امر تصفیه خاتمه نیافته ، شخصیت حقوقی شرکت به قوت خود باقی است.

تعریف حقّ ارتفاق: حقی است برای یک ملک در ملک دیگر 1-با خشک شدن آب چاه یا قنات ، حق اشخاص در دسترسی به چاه یا قنات از بین نمی رود 2-حق ارتفاق به طور مستقل و جدا از ملک، قابلیت نقل و انتقال ندارد؛ 3-صاحب زمین می تواند از اذن خود ،جهت عبور اشخاص از ملک خود برگردد، ولی نمی تواند مانع عبور اشخاص از بابت حق ارتفاق گردد.

1- خانم ها مي توانند بدون صرف نظر كردن از مهريه و جهيزيه و اجرت المثل، رأي طلاق را اجرا و پس از آن براي مطالبه حقوق مذكور از طريق اجراي احكام اقدام نمايند. 2-در کلیه موارد درخواست طلاق، به جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش، موضوع را به داوری ارجاع کند. 3-عدم ثبت طلاق توسط مرد، دارای مجازات حبس یا جزای نقدی به تشخیص دادگاه است.

در صورتیکه در عقد اجاره، اجاره بها تعیین نشده باشد، عقد اجاره باطل و اثر قانونی بر آن مترتب نیست ولی چنانچه طرفین توافق کرده باشند که اجاره‌بهای ماهیانه ، به میزان مقرر از درآمد حاصله از مغازه ، از طرف مستاجر پرداخت باشد، با لحاظ عرف جامعه، چنین توافقی بین طرفین قرارداد اجاره به جهت معین بودن اجاره، صحیح و دارای اثر قانونی است.

در صورتی که بایع موفق بشود و حکم تایید انفساخ معامله و استرداد عوضین صادر شود؛ و برای مثال زمین فروخته شده توسط ایشان زمین خالی بوده که توسط خریدار به یک مجتمع آپارتمانی با کاربری مسکونی تبدیل شده است، در مرحله اجرای حکم، به جای زمین، قیمته ملک بدون در نظر گرفتن تغییر کاربری و ارزش افزوده ایجاد شده در زمان مالکیت خریدار، توسط کارشناس تعیین و وصول و به بایع داده میشود.

برخورداری از حکم آزادی مشروط ناظر به محکومانی است که مجازات قانونی آنها حبس با مدت معین باشد، بدین جهت، اعمال ماده 46 و 58 قانون مجازات اسلامی صرفاً در خصوص اصل مجازات می باشد و در حبس بدل از جزای نقدی، امکان تعلیق اجرا و آزادی مشروط وجود ندارد.

چنانچه محکوم به گذراندن حبس در زندان شدید، برای پرهیز از از ماندن در زندان می توانید یکی از درخواست های زیر را پس از دادن وثیقه مناسب از قاضی مجری حکم درخواست و پس از تایید در شورای طبقه بندی زندان، آزاد شوید 1-درخواست پابند الکترونیکی بعد از یک ماه از تاریخ شروع حبس 2-درخواست زندان، باز یعد از یک شش از تاریخ شروع حبس

در فرض عدم شناسایی قاتل، مطالبه دیه از بیت‌المال مستلزم احراز وقوع قتل است؛ بنابراین لازم است پرونده از طریق دادسرا مورد بررسی و تحقیق قرار گیرد و در صورت اثبات قتل در دادگاه، وراث مقتول می توانند درخواست مطالبه دیه از بیت المال را تقدیم دادگاه رسیدگی کننده نمایند تا طبق قانون دیه از بیت المال پرداخت گردد.

پنهان کردن رفتاری مثبت و همراه عملی است که سبب پنهان شدن می شود ولی کتمان، ترک فعل محسوب و همراه با هیچ عملی نیست.