مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1404/9/26
پرداخت هزينه انشعاب فاضلاب آپارتماني رو از سازنده سال ٩٣ خريداري كردم سند رو سال ٩٨ آماده كردن
هزينه انشعاب فاضلاب طبق مبايعه نامه تا قبل از سند به عهده فروشنده است و تاريخ سررسيد پرداخت انشعاب سال ٩٦ بوده ، ابتداي امسال بدليل هشدار قطعي آب سازنده مجبور به پرداخت شده ولي مخل آسايش من شده و ادعا ميكنه هزينه رو من بايد بهش برگردونم و بهش بدهكارم
ممكنه راهنمايي بفرماييد

با درود و احترام شما قانوناً بدهکار نیستید مطابق قانون مدنی قرارداد خصوصی بین افراد در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ و لازم الاجراست زمانی که در مبایعه‌نامه صراحتاً قید شده هزینه انشعاب فاضلاب تا قبل از تنظیم سند بر عهده فروشنده است و موعد پرداخت آن سال ۹۶ و قبل از سند سال ۹۸ بوده است فروشنده مکلف پرداخت می‌باشد تغییر ایشان در پرداخت ربطی به شما ندارد مطابق اصل لزوم قراردادها ایشان باید تعهد خود را انجام می‌داده. 

1404/9/26
بیمه تامین اجتماعی سلام اگر در پرداخت حق بیمه کارگر آن بخشی که سهم کارگر است هم توسط کارفرما پرداخت شود آیا می شود آن را از کارگر بعدن گرفت

با درود و احترام تحت شرایطی امکان‌پذیر است کارفرما مسئول پرداخت حق بیمه است که باید ۷ درصد را از حقوق کارگر کسر کند و ۲۳ درصد سهم خود را اضافه کرده و پرداخت نماید. اگر کارفرما ۷ درصد را از حقوق کسر نکرده و از جیب خود پرداخته باشد مطابق قوانین مدنی اگر ثابت شود که کارفرما قصد تبرع نداشته است می‌تواند آن مبلغ را مطالبه کند. در مراجع حل اختلاف اداره کار معمولا پرداخت اضافه توسط کارفرما را به حساب مزایا یا توافق ضمنی می‌گذارند مگر اینکه کارفرما ثابت کند اشتباه محاسباتی بوده همچنین اگر مبلغ قابل توجه است نیاز به دادخواست حقوقی و پیگیری آن از طریق دادگاه عمومی حقوقی می‌باشد.

 

1404/9/26
وظایف مدیر ساختمان با سلام
ببخشید ما در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنیم و مدیر ساختمان هیچ گونه کاری انجام نمیده نه برای امنیت ساختمان دوربین مداربسته نصب می کند و نه کپسول های اتش نشانی را به موقع تعویض میکنندو... ایا میتوان از ایشان شکایت کرد ؟

با درود و احترام باید بین وظایف الزامی و اختیاری تفکیک قائل شد مطابق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن مدیر مکلف است ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند و حفظ و نگهداری وظیفه اوست عدم شارژ کپسول‌ها بی‌احتیاطی و بی‌مبالاتی است اما نصب دوربین جزو وظایف ذاتی مدیر نیست مگر اینکه مجمع عمومی مالکین تصویب کرده باشد و بودجه آن را تامین کرده باشد و مدیر امتناع کند.

1404/9/26
حذف نام دوم از شناسنامه سلام
وقت بخیر
نام من در شناسنامه نازنین زهرا است وقصد دارم نام دومم را حذف کنم
وسنم کمتر از 18 سال است
راهنمایی بفرمایید سپاسگزار خواهم بود

با درود و احترام؛ بله، اما چون زیر ۱۸ سال سن دارید درخواست تغییر نام باید توسط پدر یا جد پدری امضا و پیگیری شود.

1404/9/26
سفته و چک سلام من سال گذشته بخاطر پول پیش خانه مشکل داشتم و به سایت درج آگهی مراجعه کردم جهت وام یا جنسی چکی خرید کنم ونقد بفروشم که مشکل پول خانه حل بشه فردی آگهی داده بود خرید وفروش سکه طلانقد اقساط بعد چت واین حرفها که مشکلم را گفتم طرف گفت من 70 ملیون را بهت میدم ونمیخواد سکه بخری بفروشی فقط صد ملیون سفته ویک چک 75 ملیونی بیار ومن خود شخص هم ملاقات نکردم گفت چک وسفته ها را به یک آدرس دفتر پیک موتوری بده من اصفهان نیستم بعد میرم میگیرم البته چک را ثبت نکردم الان حدود 1سال و5ماه هرچی به این آقا میگم چک وسفته های منو بده بی اعتنایی میکنه وفقط یک شماره تماس از این آقا دارم هیچ آدرسی از محلش ندارم الان هم 4ماه هست که جواب تماس وپیام نمیدهد لطفا راهنمایی فرمایید ممنون

با درود و احترام عمل ایشان مصداق خیانت در امانت است و می‌توانید چنین شکایتی را شخصاً یا توسط وکیل دادگستری طرح کنید 

ارتباط با من


سید علیرضا راستاد

آدرس:

گیلان - رشت - گلسار - بلوار اردشیری - جنب ام آر آی سپهر - ساختمان لوتوس

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.