بله، شما به طور قطع می‌توانید به دلیل وجود عیوب اساسی و آشکار ناشی از عدم رعایت اصول مهندسی و مقررات ملی ساختمان توسط سازنده در سال ۱۴۰۲ شکایت حقوقی مطرح کرده و خسارات وا ازارده را مطالبه نمایید.این ایرادات شامل زنگ‌زدگی سریع شیرآلات، نشت آب و نقص در تأسیسات فاضلاب به دلیل قطر و شیب نامناسب لوله‌ها، در زمره مسئولیت قراردادی و قانونی سازنده بر اساس قانون نظام مهندسی و مبحث نهم مقررات ملی ساختمان است.مراحل شکایت معمولاً با تنظیم دادخواست حقوقی به طرفیت سازنده و مهندس ناظر، ارائه مدارک مستند از قبیل گزارش کارشناس رسمی دادگستری در مورد عیوب، و سپس ارجاع امر به کارشناسی رسمی جهت تعیین میزان خسارت آغاز می‌شود.پیش از شکایت قضایی، ارسال اخطار رسمی (اظهارنامه) به سازنده جهت رفع عیوب در مهلت قانونی قویاً توصیه می‌شود.این پرونده در دادگاه‌های عمومی حقوقی و با نظر کارشناس رسمی پیگیری خواهد شد و شما ملزم به اثبات رابطه سببیت بین نقص ساخت و خسارت هستید.

طرح شکایت افترا صرفاً به دلیل امضای اخطاریه جمعی ساکنین علیه یک فرد، در صورتی که محتوای اخطاریه مستند و مرتبط با حقوق مشاعی باشد، وجاهت قانونی قوی ندارد زیرا فترا مستلزم انتساب امری مجرمانه به قصد هتک حیثیت است و صرف تذکر حقوقی مشاعی معمولاً مصداق افترا نیست.مقابله با این اقدام در درجه اول مستلزم جمع‌آوری دقیق مدارک از عدم پرداخت شارژ و سوابق مخالفت او با پرداخت هزینه‌های مشاعات است که این مدارک در برابر ادعای افترا به شما استناد خواهد شد.اظهارنامه ارسالی باید مستند و متضمن ذکر مواد قانونی مرتبط با هزینه‌های مشترک ساختمان باشد تا موضع حقوقی شما تقویت شود.در صورت طرح شکایت کیفری افترا، باید ثابت کنید که اخطاریه صرفاً در چارچوب مدیریت  ساختمان و حقوق قانونی ساکنین بوده است.پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، مشورت حقوقی تخصصی در زمینه تملک و شارژ ساختمان دریافت نمایید.

سند ملکی که در بازداشت است، به دلیل وجود محدودیت قانونی ناشی از بازداشت، مانع اصلی برای تفکیک و اخذ سند مجزا برای ساخت جدید روی آن محسوب می‌شود.بازداشت سند به معنای ممنوع‌الخروج یا ممنوع‌المعامله بودن ملک است و این محدودیت تا زمان رفع بازداشت و تعیین تکلیف حقوقی باقی می‌ماند.برای تفکیک، ابتدا باید با مراجعه به مراجع قضایی یا اجرای ثبت (بسته به نوع بازداشت) نسبت به رفع اثر بازداشت اقدام نمایید؛ پس از آن می‌توانید مراحل قانونی تفکیک (اخذ مجوز شهرداری و سپس ثبت اسناد) را پیگیری کنید.بدون رفع بازداشت، امکان صدور سند جدید برای ملک احداثی وجود نخواهد داشت.

با توجه به اینکه شما ثبت‌نام اولیه و پرداخت‌های اولیه را در مرداد انجام داده‌اید، هرگونه افزایش هزینه باید بر اساس ضوابط سازمان راهور و آموزشگاه در زمان ثبت‌نام اولیه شما باشد.پیگیری اصلی را باید از موزشگاه رانندگی نجام دهید و درخواست کنید تا نرخ مصوب و قابل پرداخت شما در زمان ثبت‌نام را مستند کنند و از پرداخت هر مبلغ اضافی که مبنای قانونی ندارد، خودداری نمایید.در صورت اصرار آموزشگاه، می‌توانید موضوع را به راهنمایی و رانندگی (پلیس راهور)منطقه خود گزارش دهید تا به عنوان تخلف نرخ‌گذاری رسیدگی شود.

با سلام، اتباع دارای کارت آمایش برای اخذ گواهینامه رانندگی باید مراحل اداری را از طریق اداره اتباع و مهاجرین خارجیآغاز کنند که این امر شامل اخذ مجوزهای لازم است.ر حال حاضر، مراجعه به اداره مهاجرت یا نهادهای متولی امور اتباع برای دریافت تأییدیه‌های اولیه برای صدور گواهینامه، رویه قانونی معمول محسوب می‌شود و راهکار جایگزین مستقیمی که این رحله را حذف کند، وجود ندارد.بهترین کار این است که با اداره اتباع شهر محل سکونت خود تماس بگیرید تا از آخرین مدارک و رویه‌های مورد نیاز دقیقاً مطلع شوید.