اگر آپارتمانی را پیش خرید می کنيد که سازنده آن و مالک زمین یک نفر نیستند، باید قرارداد مشارکت در ساخت را مطالعه کرده تا از حدود اختیارات سازنده برای پیش فروش ملک مطلع شوید گاهی در قراردادهای مشارکت در ساخت امکان پیش فروش از سازندگان سلب می شود و یا محدود به مراحل پایان ساخت مانند اتمام نازک کاری یا اخذ پایان کار می گردد و پیشنهاد می شود در خرید ملک در حال ساخت امضا مالک و سازنده توامان اخذ شود.