نکات حقوقی

اگر در عقد صلح مصالح چنین شرط کند: در صورتیکه متصالح در مواعد مقرر دیون خود را نپردازد مصالح حق فسخ عقد را دارد چون در عقد صلح ممکن است هریک از خیارات غیر از خیار مختص بیع جاری شود در صورتیکه متصالح نسبت به پرداخت دیون خود اقدام نکند مصالح حق فسخ عقد را خواهد داشت و این شرط را میتوان حق فسخ نامید نه شرط فعل در نتیجه به محض اثبات تخلف حق فسخ ایجاد میشود و نیازی به الزام متصالح به انجام شرط نیست.

اگر شخصی ملک خود را با شرط خیار به مدت معینی برای خود به شخص دیگر بفروشد و در زمان خیار فوت کند این حق فسخ به ورثه منتقل شده و ورثه می توانند در زمان خیار تقاضای فسخ معامله را بنمایند مشروط به اینکه: ورثه مجتمعا تقاضای فسخ نمایند چرا که خیار فسخ قابل تجزیه نیست. همچنین زوجه نیز به دلیل ذینفعی به اتفاق سایر ورثه حق اعمال خیار را دارد.