نکات حقوقی

مراحل ثبت معامله‌ی ملکی: 1.مراجعه به دفترخانه با: شناسنامه، کارت ملی، سند مالکیت، پایان‌کار شهرداری. 2.تنظیم و امضای سند رسمی براساس قولنامه. 3.پرداخت مالیات، عوارض و حق‌التحریر؛ صدور سند رسمی. مزایا: ثبت رسمی، اعتبار قانونی، جلوگیری از اختلاف و امکان استعلام ثبتی را فراهم می‌کند

۲۲ تیر ۱۴۰۱، تمام نقل و انتقال املاک (خرید، فروش، هبه، صلح، رهن) باید در دفترخانه و به‌صورت رسمی ثبت شود. معاملات عادی (قولنامه‌ای) فاقد اعتبار است و در مراجع رسمی پذیرفته نمی‌شود. بدون ثبت رسمی، مالکیت منتقل نمی‌شود و خریدار نمی‌تواند ادعای مالکیت کند. مهلت تنظیم سند رسمی: سه ماه پس از معامله؛ تأخیر، جریمه‌ای تا ۱۰ درصد مبلغ معامله دارد