اگر حکم برائت صادر شده به این معنی نیست که حکم قطعی هم شده. بنابراین ممکنه پرونده در موعد اعتراض طرف مقابل باشه. 

با سلام.

موضوعی که مطرح کرده‌اید چند بخش مهم دارد و باید با دقت و بدون اقدام احساسی پیگیری شود. اول اینکه حتی اگر نسبت به همسرتان سوءظن یا اختلاف جدی دارید، ضرب‌وجرح و کتک‌زدن می‌تواند علیه شما پرونده کیفری، دیه و حتی ادله برای طلاق یا مطالبه حقوق ایجاد کند؛ بنابراین از این لحظه هرگونه درگیری فیزیکی یا تهدید را کاملاً متوقف کنید.

دوم، اگر ادعای رابطه نامشروع، نصب دوربین، ردیاب یا شنود دارید، این موارد فقط با دلیل قابل استناد قابل پیگیری است و اتهام بدون مدرک ممکن است به ضرر خودتان تمام شود.

در مورد دوربین یا ردیاب، بهتر است خودرو و منزل توسط فرد متخصص بررسی و در صورت کشف وسیله، بدون دستکاری، از طریق کلانتری یا تأمین دلیل صورت‌جلسه شود.

اگر همسرتان عمداً شما را تحریک می‌کند تا از شما مدرک خشونت بگیرد، بهترین واکنش، خروج از موقعیت تنش، ضبط قانونی پیام‌ها و مراجعه به مسیر حقوقی است، نه برخورد فیزیکی.

پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدام عجولانه، یک مشاوره حقوقی جدی بگیرید تا هم پرونده خانوادگی درست مدیریت شود و هم از تشکیل پرونده کیفری علیه شما جلوگیری گردد.

با سلام.

اگر در نسخه قرارداد شما وجه التزام یا جریمه تأخیر روزانه یک میلیون تومان درج شده و موجر نسخه‌ای ارائه کرده که در آن مبلغ به سه میلیون تومان تغییر کرده، موضوع بسیار مهم است و باید فوراً نسبت به آن دفاع شود.

اولین اقدام این است که اصل نسخه قرارداد خودتان، پیام‌ها، رسیدها، شهود تنظیم قرارداد و هر مدرکی که مبلغ واقعی را نشان می‌دهد حفظ و ارائه کنید.

در جلسه رسیدگی یا در اولین لایحه، باید صراحتاً اعلام شود که نسبت به قرارداد ارائه‌شده از طرف موجر ادعای جعل و دست‌بردگی در مفاد قرارداد دارید.

پس از طرح ادعای جعل، دادگاه معمولاً موضوع را برای بررسی خط، امضا، الحاق یا تغییر عدد به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد.

اگر ثابت شود مبلغ قرارداد تغییر داده شده، علاوه بر بی‌اعتباری آن بخش، امکان پیگیری کیفری تحت عنوان جعل و استفاده از سند مجعول نیز وجود دارد.

در مورد اصل بدهی اجاره، بهتر است آن را انکار غیرواقعی نکنید؛ اما نسبت به مبلغ جریمه و خسارت اضافه، دفاع مستند داشته باشید.

همچنین ممکن است بتوان درباره مبلغ وجه التزام، نحوه محاسبه، و تناسب آن با اصل بدهی نیز دفاع حقوقی مطرح کرد.

به هیچ عنوان نسخه اصلی قرارداد، رسیدها یا پیام‌های مرتبط را در اختیار طرف مقابل قرار ندهید و فقط از طریق مرجع رسیدگی ارائه کنید.

با توجه به ادعای جعل و آثار سنگین مالی آن، بهتر است پیش از هر جلسه یا ارسال لایحه، متن دفاع و مدارک توسط وکیل بررسی شود تا ادعای جعل به شکل صحیح و مؤثر مطرح گردد.

با سلام.

پشت‌بام در ساختمان شما جزء مشاعات است و هیچ‌یک از واحدها حق ندارند از وسیله اختصاصی خود، مثل کولر، طوری استفاده کنند که به قسمت مشاع یا حقوق سایر مالکین آسیب بزند. اگر نشتی کولر باعث خرابی ایزوگام یا احتمال ورود ضرر شود، طبق قواعد حقوقی مانند لاضرر، تسبیب و مسئولیت مدنی، مالک کولر مسئول جبران خسارت و رفع منبع ضرر خواهد بود.

اقدام شما در تذکر محترمانه و ارسال پیامک کار درستی بوده، چون برای اثبات اطلاع ایشان از مشکل بسیار مهم است.

با این حال بهتر است از بستن مکرر شیر آب کولر بدون هماهنگی خودداری شود، چون ممکن است طرف مقابل موضوع را به‌عنوان ممانعت یا دخالت در استفاده از مال خود مطرح کند.

مسیر درست این است که ابتدا از وضعیت نشتی، مسیر آب، خرابی یا آثار آهک و آسیب احتمالی عکس و فیلم با تاریخ تهیه شود.

سپس بهتر است از طریق اظهارنامه رسمی از ایشان خواسته شود ظرف مهلت مشخص کولر را تعمیر و از ورود ضرر به پشت‌بام مشاع جلوگیری کند.

در صورت ادامه امتناع، می‌توان موضوع را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه با خواسته الزام به رفع مزاحمت، جلوگیری از ورود خسارت و مطالبه خسارت احتمالی پیگیری کرد.

اگر خسارت ایجاد شده باشد، نظر کارشناس رسمی یا تأمین دلیل برای اثبات علت خرابی ایزوگام بسیار کمک‌کننده است.

از نظر کیفری، تا زمانی که عمد در تخریب یا ورود خسارت جدی قابل اثبات نباشد، معمولاً مسیر حقوقی مؤثرتر از شکایت کیفری است.

پیشنهاد می‌شود قبل از اقدام رسمی، متن اظهارنامه و مدارک موجود دقیق تنظیم و بررسی شود تا هم حق شما حفظ شود و هم طرف مقابل نتواند موضوع را علیه شما برگرداند.

با سلام.

از نظر قانونی، خریدار موظف بوده در اولین فرصت اقدام به فک و تعویض پلاک کند. تاخیر در انجام این تعهد قانونی و قراردادی، مبنای مسئولیت مدنی وی در قبال خسارات وارده به شماست.

طبق قاعده تسبیب و قانون مسئولیت مدنی، شما می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت ناشی از افت تخفیف بیمه و تفاوت ریالی حق بیمه در سنوات پیش‌رو را علیه خریدار مطرح کنید.

برای این کار، ابتدا باید استعلامات لازم از شرکت بیمه مبنی بر میزان دقیق کاهش تخفیف و مابه‌التفاوت آن اخذ شود. همچنین در صورتی که هنوز تعویض پلاک انجام نشده، طرح دعوای «فک پلاک» برای جلوگیری از مسئولیت‌های بعدیِ مدنی و کیفری، بسیار فوری و حیاتی است.

با توجه به اینکه اثبات رابطه سببیت بین تاخیر در تعویض پلاک و ضرر وارده، و همچنین نحوه تقویم و محاسبه این خسارت در دادگاه پیچیدگی‌های خاصی دارد، پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه اقدام یا ثبت دادخواست، مدارک فروش و بیمه‌نامه توسط وکیل بررسی شود تا روند پیگیری در دادگاه با چالش مواجه نگردد.