نمونه دادخواست برای ابطال سند رهنی

نمونه دادخواست برای ابطال سند رهنی به دلیل بطلان قرارداد بانکی

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

با سلام و احترام

اینجانب ... فرزند ...، به شماره ملی ...، به نشانی ...، در مقام خواهان این دعوا و به طرفیت بانک ...، به نشانی ...، به استحضار می‌رسانم که سند رهنی به شماره ثبت ... در دفترخانه ...، به دلیل بطلان قرارداد بانکی تنظیم شده میان اینجانب و خوانده، درخواست ابطال این سند را دارم.

شرح موضوع

اینجانب با اعتماد به بانک ... اقدام به عقد قراردادی برای دریافت تسهیلات بانکی به ارزش ... ریال و در قبال رهن ملک به پلاک ثبتی ... واقع در ... نمودم. با این حال، به دلیل بطلان قرارداد بانکی مذکور به دلایل ذیل، سند رهنی تنظیم‌شده از وجاهت قانونی برخوردار نبوده و نیاز به ابطال آن است.

دلایل و مستندات بطلان قرارداد بانکی و ابطال سند رهنی

1. عدم تطابق قرارداد بانکی با قوانین و مقررات بانکی: قرارداد مورد اشاره با مقررات قانونی و مصوبات بانک مرکزی منطبق نبوده و مفاد آن شامل شروط ناعادلانه و نامشروع می‌باشد که آن را باطل می‌سازد.
2. فقدان رضایت کامل و آگاهی کافی در زمان امضای قرارداد: بانک، بدون ارائه اطلاعات کامل و شفاف در خصوص شروط و تعهدات، و با اعمال فشار روانی و الزام به امضای سند، موجب شده که قرارداد بدون رضایت آگاهانه اینجانب تنظیم گردد.
3. شرایط ناعادلانه در قرارداد: شرایط ذکر شده در قرارداد، از جمله نرخ سود و جرایم تاخیر، به گونه‌ای است که مطابق ماده 10 و 190 قانون مدنی، این قرارداد را غیرعادلانه و باطل می‌سازد.
4. خلل در مشروعیت قرارداد و رباخواری: مطابق قوانین بانکی و شرعی، هرگونه شرط ربا در قرارداد باطل است و این قرارداد شامل مواردی از ربا می‌باشد که باعث بطلان کل قرارداد و سند رهنی صادر شده بر مبنای آن می‌شود.

مستندات قانونی

به استناد مواد 10، 190 و 219 قانون مدنی و مقررات بانکی، هرگونه قراردادی که خلاف مقررات و اصول قانونی و شرعی تنظیم شود، باطل است و سند رهنی که بر اساس چنین قراردادی صادر شود، فاقد اعتبار می‌باشد.

خواسته‌ها

1. ابطال قرارداد بانکی به شماره ... به دلیل نداشتن اعتبار قانونی و مشروع.
2. ابطال سند رهنی به شماره ... که بر اساس قرارداد فوق‌الذکر صادر شده است.
3. جبران خسارات مادی و معنوی ناشی از بطلان قرارداد و ابطال سند رهنی و پرداخت هزینه‌های دادرسی توسط خوانده.
4. صدور دستور موقت جهت جلوگیری از انتقال و هرگونه نقل و انتقال ملک رهنی تا زمان صدور حکم قطعی.

مدارک و مستندات پیوست

1. تصویر سند رهنی به شماره ...
2. تصویر قرارداد بانکی
3. استعلام بانکی و ثبتی در خصوص ملک رهنی
4. مدارک هویتی و شناسایی

نتیجه‌گیری

با توجه به دلایل قانونی و شرایط ناعادلانه‌ی قرارداد، از دادگاه محترم تقاضا دارم ضمن بررسی و رسیدگی به این موضوع و صدور حکم به بطلان قرارداد بانکی و ابطال سند رهنی، حقوق قانونی اینجانب را بازگردانده و دستورات لازم جهت جلوگیری از انتقال ملک را صادر فرمایند.

با احترام