نکات حقوقی

دعوای تحویل مبیع (ملک) زمانی طرح می‌شود که عقد بیع (خرید و فروش) منعقد شده و بایع (فروشنده) از تحویل مبیع خودداری می‌کند؛ ولی دعوای خلع ید به طور معمول زمانی مطرح می‌شود که خواهان که مالک رسمی است، مدعی میشود تصرفات کنونی متصرف، فاقد مجوز قانونی است و باید از وی رفع تصرف شود.

پاسیو ساختمان اختصاصی است یا جزء مشاعات ساختمان به حساب می‌آید؟ پاسیو جزء مشاعات ساختمان است و مالک طبقه همکف نمی‌تواند برای آن سقف بزند تا از آن به عنوان آشپزخانه، اتاق، انباری و ... استفاده کند.

اگر بنایی بدون جواز شهرداری ویا بدون رعایت اصول سه گانه شهرسازی ساخته شود کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند حکم تخریب یا جریمه صادر کند. جریمه به ازای هر متر مربع بنای ساخته شده بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی آن ساختمان است.

دادگاه می‌تواند میزان خسارت را در مورد زیر تخفیف دهد: هر گاه پس از وقوع خسارت واردکننده زیان به نحو مؤثری به زیان‌دیده کمک کرده باشد. هر گاه وقوع خسارت ناشی از غفلتی بود که عرفاً قابل اغماض باشد و جبران آن نیز موجب عسرت و تنگدستی واردکننده زیان شود. وقتی که زیان‌دیده به نحوی از انحاء موجبات تسهیل ایجاد زیان را فراهم نموده یا به اضافه شدن آن کمک و یا وضعیت واردکننده زیان را‌تشدید کرده باشد

شرکت سهامی، شرکتی است که سرمایه ی آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنها است.منظور از محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام به مبلغ اسمی آن است که در واقع شرکا در قبال طلبکاران شرکت بیشتر از سرمایه شرکت و مبلغ اسمی سهام مسئولیتی ندارند.

جرائم قابل گذشت جرائم معرفی شده در ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی هستند. شروع به تعقیب، رسیدگی یا اجرای حکم در این جرائم منوط به شکایت شاکی و عدم اعلام گذشت هست و اعلام گذشت منجر به مختومه شدن پرونده و توقف رسیدگی یا اجرا میشود.

چک صیادی ساده و صیادی بنفش که نیاز به ثبت در سامانه دارند، در صورت عدم پرداخت قابل درخواست صدور اجرائیه از محاکم هستند و لزومی به طرح دادخواست مطالبه وجه نیست.