طبق قانون مجازات اسلامی اگر از طریق لوازم مخابراتی مثل تلفن همراه برای دیگران مزاحمت ایجاد شود. شخص مزاحم به مجازات حبس از یک تا 6 ماه محکوم خواهد شد. افرادی که از طریق پیامک یا به صورت تلفنی به دیگران فحاشی می کنند نیز به مجازات ذکر شده محکوم می شوند.
اگر در مواردی که افشا اسرار بیمار لزومی ندارد، پزشک معالج اسرار بیمار را افشا کند به مجازات کیفری سه ماه و یک روز تا یک سال حبس و به جزا نقدی یک میلیون و 500 هزار ریال تا 600 میلیون ریال محکوم خواهد شد. مجازات انتظامی این جرم در صورت تکرار 3 ماه تا یک سال محرومیت از شغل پزشکی خواهد بود.
آیا مالکیت با انتقال وکالت نامه منتقل میشود؟ خیر ، صرف انتقال وکالتنامه بیع (معامله) محسوب نمیشود و انتقال مالکیت باید با سند رسمی یا مبایعهنامه معتبر صورت گیرد. در این صورت موکل فقط دارای اختیارات منتقل شده از سوی وکیل است
مستند به ماده ۱۹۴ قانون آیین دادرسی کیفری ، استفاده از مدارک الکترونیکی به عنوان ادله اثبات جرم باید تحت شرایط خاصی انجام شود و این مدارک باید معتبر و قابل اطمینان باشند ، صحت این مدارک باید توسط متخصصان فنی تأیید شود در چنین شرایطی کارشناسان فنی میتوانند به متهم کمک کند تا از صحت مدارک مطمئن شود و از حقوق خود به درستی دفاع کند.
در پروندههای کیفری فقط اشخاص زیر حق درخواست تجدیدنظر دارند: الف. محکومعلیه یا وکیل یا نماینده قانونی او. ب. شاکی خصوصی یا وکیل یا نماینده قانونی او. ج. دادستان در خصوص جرائمی که به موجب قانون، تعقیب آنها به عهده او گذارده شده است.
مستند به ماده ۶ قانون آیین دادرسی مدنی ، عقود و قراردادهایی که مخل نظم عمومی یا بر خلاف اخلاق حسنه یا مغایر با موازین شرع باشد ، در دادگاه قابل ترتیب اثر نیست بنابراین چنانچه دعوایی به استناد قمار ، شرط بندی ، روابط نامشروع ، فروش کالای ممنوعه و مانند آن در دادگاه طرح شود ، باید قرار رد دعوی صادر شود در غیر این صورت در دادگاه تجدید نظر و یا دیوان عالی کشور قابل نقض خواهد بود.
۱.زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد. ۲.زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد. ۳.اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد. ۴.تمامی این موارد برای دادگاه اثبات شود.
حکم معامله اضطراری در ماده ۲۰۶ قانون مدنی بیان شده است که بر اساس ماده مذکور: اگر کسی در نتیجه اضطرار (مثلا بچه اش مریض و برای هزینه های درمان نیاز که خونه اش رو بفروشه) اقدام به معامله کند ، مُکرَه محسوب نشده و معامله اضطراری، معتبر خواهد بود.
بر اساس قانون، وصیت مازاد بر ثلث اموال، غیر نافذ است؛ یعنی ورثه متوفی، می توانند مقدار وصیتی که بیشتر از یک سوم ترکه است را قبول کرده یا آن را رد کنند اما باید به دو نکته توجه داشت: ۱.اگر وراث بعد از فوت وصیت کننده مازاد وصیت را قبول کنند، دیگر نمی توانند آن را رد کنند. ۲.قبول مازاد بر ثلث وصیت توسط هریک از وراث، تنها نسبت به سهم خودشان از ارث قابل قبول است
به استناد ماده 42 قانون حمایت از خانواده، فرزند صغیر را نمیتوان بدون رضایت ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آنها به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد، مگر اینکه دادگاه آن را به مصلحت صغیر بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات به اشخاص ذیحق اجازه دهد.
نحله مبلغی است که زن در قبال کارهایی که در منزل انجام می دهد باید از مرد دریافت کند، از نظافت خانه و نگهداری بچه ها تا تمام امور محوله
محل سکونت جایی است که انسان واقعا و عادتا در آن محل ساکن است در حالی که اقامتگاه محلی است که نظر به جهاتی، قانون گذار همیشه شخص را در آن محل حاضر فرض می کند گو این که واقعا و حقیقتا شخص در آنجا حاضر نباشد . به عبارت دیگر سکونت امری است حقیقی و اقامتگاه امری است حقوقی و فرضی.
مطابق ماده يک قانون تشديد مجازات مرتکبين اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری مجازات اين عمل حبس از يک تا هفت سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده و رد مال به صاحبش است و اگر مرتکب از کارکنان دولت باشد به انفصال ابد از خدمات دولتی نيز محکوم خواهد شد و اگر متهم بنا به جهاتی مستحق تخفيف باشد مانند رضايت شاکی خصوصی، کهولت سن و... دادگاه نمی تواند مجازات حبس او را از يک سال کمتر کند.
رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه رسیدگی به تخلف تراکم اضافی رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا رسیدگی به تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
1️⃣ ادعای بیاعتبار بودن مستندات دادگاه؛ 2️⃣ ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود؛ 3️⃣ ادعای بیتوجهی قاضی به دلایل ابرازی؛ 4️⃣ ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و با مقررات قانونی؛ 5️⃣ ادعای عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده رأی یا وجود یکی از جهات رد دادرس؛ 6️⃣ دستیابی به مدارک و مستندات جدید.
به استناد ماده 725 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تاخر تادیه محتاج به اثبات نیست و صرف تاخیر در پرداخت برای مطالبه آن کافی است. گرفتن تاخیر تادیه منوط به مطالبه رسمی است. اما اگر در یک قرارداد شرط ویژه ای برای جبران خسارت باشد، ابتدا باید آن شرط بررسی شود.
به استناد ماده 944 قانون مدنی، «اگر شوهر در حال بیماری زن خود را طلاق دهد و ظرف یک سال از تاریخ طلاق با همان بیماری بمیرد، زوجه از او ارث می برد؛ اگرچه طلاق بائن باشد مشروط بر این که زن شوهر نکرده باشد.»
مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی، هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل درمعرض خطر باشد، محکمه میتواند به تقاضای اقربای طفل یا قیم، یا به تقاضای رئیس حوزه قضائی هر تصمیمی را که برای حضانت طفل مقتضی بداند، اتخاذ کند.
به موجب ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر، تعميرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده نصب شده در آن، از قبيل دستگاههای حرارت مركزی و تهويه وآسانسور باشد، بعهده موجر است و تعميرات جزئی و همچنين تزئين و تعميری كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.مگر آنكه در قرارداد بصورت ديگری شرط شده باشد.
راهکار های موجود : ۱.گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند ۲.حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند
حالت اول : چک ثبت شده ولی هنوز تایید نشده ، در این صورت لاشه ی چک را به بانک ببرید تا چک ابطال بشه و چک جدید صادر کنید حالت دوم: چک ثبت و تایید شده، در این صورت باید دارنده چک به شما در سامانه منتقل کنه و بعد چک را به بانک ببرید و ابطال کنید و چک جدید صادر کنید
به استناد ماده ۶۵۴ قانون مدنی ، قمار و گروبندی باطل و دعاوی راجع به آن مسموع نخواهد بود و همین حکم در مورد کلیه تعهداتی که از معاملات نامشروع تولید شده باشد جاری است بنابراین طرح چنین دعاوی در دادگاه ها پذیرفته نخواهد شد مگر آنکه شرط بندی در دوانیدن حیوانات سواری یا در تیراندازی و شمشیر زنی باشد.
مستند به ماده ۶۶۸ قانون مجازات اسلامی هرکس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء یا مهر نماید و یا سند و نوشته ای که متعلق به او یا سپرده به او می باشد را از وی بگیرد به حبس از سه ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه های مستمر و هزینه هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف میشود به استناد ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل هزینههای مربوط به سرایدار ، نگهبان ، متصدی آسانسور ، هزینه نگاهداری تاسیسات ، باغبان ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره بهطور مساوی بین مالکین یا استفادهکنندگان تقسیم میگردد
ماه های حرام، محرم، رجب، ذی القعده و ذی الحجه می باشد و دیه در این ماه یک سوم اضافه میشود.
به استناد ماده 156 قانون آئین دادرسی مدنی، شخص میتواند قبل طرح دعوی خواسته خود را با ارسال اظهارنامه اعلام نماید. و ابلاغ قانونی به فرد است.
در قولنامه طرفین قول یک تعهدی در آینده میدهند و با امضا مالکیت منتقل نمیشود حتی اگر قیمت مال پرداخت شده باشد اما در مبایعه نامه با صرف امضای طرفین مالکیت منتقل میشود حتی اگر پولی رد و بدل نشده باشد.
غش در معامله، انجام اقداماتی برای فریب طرف قرارداد است که از جمله شرایط آن می توان به ذکر اوصافی که مورد معامله، فاقد آن است و یا پنهان داشتن عیوب آن اشاره نمود بر اساس مواد ۴۳۹ و ۴۴۰ قانون مدنی، انجام عملیات تدلیس یا غش در معامله، سبب می شود که شخص فریب خورده، حق فسخ معامله را پیدا کند.
۱.معاملات فاقد قصد (مثل امضاء در حالت مستی) ۲.فقدان اهلیت(مثل معامله مجنون یا کودک) ۳.جهت نامشروع(مثل خرید مشروبات الکلی) ۴.فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله
مطابق تبصره دوم ماده ۸ قانون بيمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسايل نقليه "در صورت بروز حادثه ، بیمهگر مكلف است كليه خسارات وارد شده را مطابق اين قانون پرداخت كند." از این رو به نظر میرسد استفاده از واژه کلیه خسارات وارده ، شامل افت قیمت نیز می شود و شرکت های بیمهگر که در قرارداد متعهد به پرداخت این بند هستند مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو با رعایت دیگر هستند
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپردهگذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمیگیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق میباشد، صحیح است
ممانعت از ملاقات فرزند، مانع از حضانت نیست؛ برای سلب حضانت باید دلایلی از جمله موارد اخلاقی و جسمانی و یا مالی ارائه نمود که ثابت کنید طرفی که حضانت فرزند با او است ، صلاحیت نگهداری فرزند را ندارد اما در مورد ممانعت از دیدار فرزند می توانید با طرح شکایت کیفری نسبت به آن اقدام نمایید.
۱.نامهایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی میشوند ۲.نامهای مرکبی که در عرف نمیتوان آنها را به عنوان یک نام محسوب کرد ۳.اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند ۴.القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". ۵.اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت ۶.نامهایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند ۷.هماسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده
رویه قضایی در این خصوص به صورت یکسان عمل می کند ، از این رو آزادی وثیقه ملکی و یا وثیقه نقدی به استناد ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری با معرفی و تحویل متهم صورت می گیرد و نیاز به تشریفات خاصی ندارد و وثیقه گذار در هر زمان می تواند با تحویل متهم درخواست آزادی وثیقه خود را نماید
مطابق ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی چنانچه هر یک از زوجین، قبل از عقد ازدواج، طرف خود را به امور واهی، از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن، فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از سه ماه تا یک سال محکوم می گردد.
حق منع اشتغال زوجه به شغل معین، به موجب ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی ، در صورتی که شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیات اجتماعی منافات داشته باشد برای مرد ایجاد می گردد بر اساس ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی شوهر می تواند همسر خود را از اشتغال به فعالیتی که با شئون اجتماعی و خانوادگی وی مغایرت دارد منع کند
عموما در قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری ، بیمه گذار خود را ذی نفع قرار نداده ، در این صورت امکان توقیف اندوخته بیمه عمر مهیا نیست ، بیمه عمر و سرمایه گذاری به عنوان اموال محکوم علیه و در موضوع مطالبه مهریه از سوی زوجه زمانی قابل توقیف است که شخص محکوم علیه یا زوج ، نامش در قسمت ذی نفعِ قرارداد بیمه درج شده باشد.
بر اساس مواد ۱ و ۲ قانون مالیات بر ارث اموال (ماترک) پس از کنار گذاشتن دیون مسلم و واجبات مالی وی در حدود مقررات شرعی و هزینه های متعارف کفن و دفن و مانند آن، مشمول مالیات بر ارث است و همچنین بدهی متوفی به ورثه خود هرچند مستند به مدارک قانونی باشد، برای تعیین مالیات از ماترک کسر نمی شود به استثنای نفقه ایام عده و مهریه زوجه در صورتی که پرداخت نشده باشد.
مستند به ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی، هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسایل نقلیه تغییر دهد یا پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن نصب کند. یا چنین وسایلی را با اعلام به تغییر و یا تعویض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد همچنین هرکس به نحوی از انحاء در شماره شاسی، موتور یا پلاک وسیله نقلیه موتوری و یا پلاکهای موتور و شاسی تغییر ایحاد کند بدون مجوز، از یک ماه تا 6 ماه حبس در پی خواهد داشت.
با دادن وکالت طلاق به زوجه، حق طلاق زوج ساقط میشه؟ حق طلاق یا به بیان صحیح، دادن وکالت در طلاق به زوجه طلاق زوج را از بین نمی برد بلکه هر دو دارای این حق و اختیار میشوند و هریک از زوجین میتوانند مستقلا اقدام به طلاق نمایند.
۱.ادعای بیاعتبار بودن مستندات دادگاه؛ ۲.ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود؛ ۳.ادعای بیتوجهی قاضی به دلایل ابرازی؛ ۴.ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و با مقررات قانونی؛ ۵.ادعای عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده رأی یا وجود یکی از جهات رد دادرس؛ ۶.دستیابی به مدارک و مستندات جدید
پدر و مادر نمیتوانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند، نهایتا میتوانند یک سوم اموال خودشون رو وصیت کنند و اگر بیشتر از یک سوم وصیت کنند نیاز به اجازه ورثه (فرزندان یا ذینفع ایشان) دارد.
در صورتی مرد مکلف به تنصیف اموال خود است که: ۱.طلاق از جانب مرد باشد ۲.شرط تنصیف اموال در سند ازدواج قید شده باشد ۳.زوجه تمام وظایف زناشویی را انجام داده باشد
ورثه تعهدی بر پرداخت دین متوفی از مال خود ندارند، لذا اگر مالی از متوفی وجود داشته باشد، دیون وی قبل از تقسیم ترکه قابل وصول خواهد بود.
بر اساس ماده ۹۴۶ قانون مدنی، ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد بنابراین اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود.
دفاع و حمله باید متناسب باشد مثلاً اگر کسی با چوب به دیگری حمله کرد مدافع نمیتواند با اسلحه از خود دفاع کند امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد خطر قریب الوقوع باشد بنابراین اگر کسی دیگری را صرفاً تهدید کند مدافع نمیتواند با سلاح او را به قتل برساند دفاع برای دفع خطر ضرورت داشته باشد مثلاً ضربه ای آرام به وسیله ای به شما بزند و فرار کند مدافع نمیتواند با سلاح سرد یا گرم او را بزند.
موضوعی به اسم دو برابر شدن دیه در ماه محرم وجود ندارد ماه های حرام عبارت اند از : محرم ، رجب ، ذی القعده ، و ذی الحجه که دیه در این ماه ها یک سوم افزایش می یابد که شرط آن این است که هم صدمه و هم قتل در یکی از این چهار ماه حرام باشد تا شامل افزایش دیه شود.
اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند، به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد.
تهدید باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل ، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و ... تهدید نماید به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس نماید همچنین برای تحقق جرم تهدید ، شرایط زیر باید وجود داشته باشد: ۱.تهدید کننده قادر به انجام آن باشد ۲.با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد.
۱.دوران بارداری برای بانوان ۲.پس از زایمان تا حداکثر شش ماه ۳.در دوران شیردهی مادر حداکثر تا زمانی که طفل به ۲ سالگی برسد ۴.اجرای مجازات در زمان ایام حیض و استحاضه ۵.وجود بیماری جسمی یا روانی به شرط تشدید آن در صورت اجرا
اگر مهریه وجه نقد باشد به نرخ روز محاسبه می شود و اگر شوهر فوت شده باشه ، مهریه فقط تا تاریخ فوت ، به نرخ روز محاسبه میشود حتی اگه خانم چند سال بعد از فوتِ شوهر مهریه را مطالبه کند.
۱.مجهول المالک بودن ملک ۲.اختلاف در مالکیت ۳.تقسیم ترکه غیر منقول ۴.محجور یا غایب بین شرکا باشد
۱.رضایت همسر اول را داشته باشد ۲.همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد ۳.زوجه، محل زندگی و خانواده خود را ترک نماید (اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زوجه) ۴.ابتلاء زوجه به جنون یا أمراض صعب العلاج مانند:جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگی زناشویی را برای طرف دیگر مخاطره آمیز کند ۵.محکومیت زن به پنج سال حبس ۶.ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷.غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸.عقیم
1_بررسی سِمَت شاکی 2_بررسی ادله به شیوه تخصصی 3_بررسی وضعیت زندگی طرفین 4_ایجاد ادله کاربردی 5_سعی در ایجاد صلح وسازش 6_بررسی زمان تمکین و نشوز زوجه 7_بررسی میزان پرداختی های زوج 8_توجه به موضوع مرور زمان
هنگامی که دو نفر قراردادی می بندند ، قرارداد بین آنها لازم الاجرا است یعنی اگر یکی از طرفینِ قرارداد در موعد مشخص شده به تعهد خودش عمل نکنه ، مبلغی را به عنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند مثلا ده درصد کل قرارداد ، این مبلغی که طرفین در قرارداد با اون موافقت کردن میشه وجه التزام قراردادی نام دارد.
به استناد ماده ۶۴ قانون مجازات اسلامی، مجازاتهای جایگزین حبس عبارت از دوره مراقبت ، خدمات عمومی رایگان ، جزای نقدی ، جزای نقدی روزانه و محرومیت از حقوق اجتماعی است که در صورت گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف با ملاحظه نوع جرم و کیفیت ارتکاب آن، آثار ناشی از جرم ، سن ، مهارت ، وضعیت ، شخصیت و سابقه مجرم ، وضعیت بزه دیده و سایر اوضاع و احوال، تعیین و اجراء میگردد.
به استناد ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یا متعسر خواهد شد، میتوانند از دادگاه درخواست تامین آنها را بنمایند.
مستند به بند ۱۴ از ماده ۵۵ قانون شهرداری شهرداری وظیفه پر کردن چالههای معابر عمومی را دارد و اگر اقدام به بازسازی این چالهها نکند و همین علت باعث شود از این طریق اسیبی به فردی وارد شود، شهرداری مسئول خواهد بود مثلا شهروندی در چالهای بیافتد و دچار شکستگی پا یا دست شود، میتواند به استناد همین ماده که شهرداری موظف به پر کردن چالهها است ، دیه و کلیه خسارات وارده را از شهرداری مطالبه کن
بر خلاف باور عموم که فکر میکنند مهریه فقط تا ۱۱۰ سکه قابل مطالبه هست ، اما در واقعیت اصلا به این صورت نیست ، مهریه هر چقدر باشه قابل مطالبه و دریافت است اما به شرطها ؛ مهریه تا ۱۱۰ سکه عندالمطالبه محسوب میشه یعنی زوج چه اموال داشته باشه چه نداشته باشه باید ۱۱۰ سکه رو بپردازه تا زندان نره اما بیش از ۱۱۰ سکه رو اگر مال داشته باشه باید بپردازه و اگر هم نداشته باشه جلب نخواهد شد.
اول از همه شرط کنید در صورتیکه هریک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید ۲۰ درصد ثمن را به عنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت نماید و همچنین شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تسویه نشده است ، خریدار حق فروش موضوع معامله به شخص دیگری را ندارد.
ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جزء موارد مذکور نیست و در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاً بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد، تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص برعهده دادگاه است.
۱.توافق بر کار بیش از ۴۴ ساعت در هفته بدون دریافت اضافه کاری باطل است ۲.توافق بر اینکه کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی خودش رو ندارد حتی با رضایت کارگر باطل است ۳.توافق بر عدم استفاده کارگر از تعطیلی هفتگی(جمعه ها) باطل است ۴.توافق بر حقوق روزانه کمتر نسبت به قانون حتی با توافق کتبی کارگر باطل است
۱.اثبات موارد فوق در دادگاه ۲.زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد ۳.زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد ۴.اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد
قراردادی رو که مطالعه نکردید قراردادی رو که داورش رو تعیین نکردید و قرارداد بدون حضور شاهد رو هرگز امضاء نکنید
هرگاه کسی زنی را که راضی به زنا با او نباشد، مست یا بیهوش کند و سپس با او زنا کند، مجازاتش اعدام است هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند، رفتار او در حکم زنای به عنف است، در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید و یا ترساندن زن، اگرچه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق جاری است.
به استناد ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی ، از حقوق و مزایای کارکنان سازمانها و مؤسسات دولتی یا وابسته به دولت و شرکتهای دولتی و شهرداریها و بانکها و شرکتها و بنگاههای خصوصی و نظائر آن، در صورتی که دارای زن یا فرزند باشند، یک چهارم و در غیر این صورت یک سوم توقیف میشود بنابراین، اگر شما کارمند هستید و دارای همسر یا فرزند هستید، یک چهارم از حقوق شما میتواند به عنوان نفقه یا مهریه توقیف شود.
مجازات در نظر گرفته شده برای این تخلف در قانون مجازات اسلامی از ۶ ماه تا ۱ سال حبس دارد.
مستند به ماده ۱۱۰۶ قانون مدنی : در عقد دایم نفقه زن بر عهده شوهر است بنابر این با این توجیه که زن کار میکند شوهر نمیتوان از پرداخت نفقه به او سر باز زند و در صورت تمکین زن پرداخت نفقه بر عهده ایشان است.
سازمان پزشکی قانونی پذیرش عمومی ندارد و بدون طرح دعوی و دستور مقام ذیصلاح هیچگونه خدماتی ارائه نمیدهد.
مستند به ماده ۱۴۸ قانون کار و تفسیر آن ، کارگر به صورت قانونی این حق دارد تا در صورت عدم پرداخت حق بیمه از کارفرمای خود شکایت کند و بدین منظور می تواند از طریق هیات های تشخیص اداره کار پیگیری کند و در این فرآیند ، حقوقی که به حسابتون واریز شده یک دلیل مهم برای اثبات رابطه استخدامی میباشد.
شروط اصلی هر معامله که در صورت عدم احراز آن باعث بطلان معامله میشود در ماده 190 قانون مدنی مورد بررسی قرار گرفته است ؛ ۱.اهلیت طرفین ۲. قصد طرفین و رضای آنها ۳.معلوم و معین بودن مورد معامله ۴.مشروعیت جهت معامله
اگر فردی پیش از رسیدن به سن قانونی بخواهد اقدام به اموری مثل خرید و فروش ماشین، ملک و … کند ، باید با مراجعه به دادگاه تقاضای صدور حکم رشد دهد و پس از دریافت میتواند اقدام کند در غیر اینصورت باید با تنفیذ ولی اقدام به انجام معامله نماید.
تا سال ۱۳۸۸ امکان افزایش مهریه به وسیله اقرار نامه رسمی امکان پذیر بود اما بعد از سال ۱۳۸۸ این مقرره باطل شد و در حال حاضر امکان افزایش مهریه بعد از عقد وجود ندارد و اگر هم طبق سندی افزایش پیدا کند قراردادی جداگانه محسوب میشود و جزء دیون ممتازه به حساب نمیآید و مهریه در عقدنامه تغییر نمیکند و فقط مهریه ذکر شده در عقدنامه قابل مطالبه است.
به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتشسوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود
به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتشسوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود.
به استناد ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری اگر متهم از حق تجدید نظرخواهی خود استفاده نکند و از دادگاه تقاضا کند تا به او تخفیف دهد ، دادگاه در وقت فوق العاده با حضور دادستان تشکیل جلسه میدهد تا پرونده را بررسی میکند و باید یک چهارم مجازات را تخفیف دهد مثلاً اگر متهم به ۲۰ سال حبس محکوم شده آن را به ۱۵ سال کاهش دهند.
۱.با تحقیق از اهالی محل از سلامت مالک و ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید ۲.حتما تمامی قولنامه های دست های قبل رو تحویل بگیرید و به دقت بررسی کنید ۳.علاوه بر قولنامه، وکالتنامه و اقرار محضری هم از فروشنده اخذ کنید
به استناد تبصره ماده ۱۰ مكرر قانون تملک آپارتمانها؛ در صورتیكه مالک یا استفاده كننده مكرراً در دادگاه محكوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد ، علاوه بر ساير پرداختی ها مكلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محكوم به، بعنوان جریمه خواهد شد.
مهندس ناظر و محاسب در مرحله اجرا موظف به نظارت موثر بر کیفیت ساخت و اتخاذ تمهیدات احتیاطی و پیشگیرانه هستند و در صورت قصور و ایجاد خسارت در برابر زیان دیدگان مسئولیت قهری و مدنی دارند.
بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری این امر درصورتی ممکن است که میزان وثیقه اول معادل بها و ارزش تمام ملک و سند نبوده و کمتر از آن باشد و همچنین ارزش مازاد وثیفه کفایت مبلغ دوم را نماید و کمتر از مبلغ وثیقه نباشد.
به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی، عدم تعیین مدت برای حق تون ، موجب باطل شدن کل قرارداد میشه.
طلاق از اختیارات مرد میباشد و میتواند بدون هیچ دلیلی همسر خود را طلاق دهد ولی به این نکته مهم توجه کنید که بایستی تمام حق و حقوق زن از قبیل مهریه و نفقه و اجرت المثل ایام زندگی زناشویی را به صورت نقد پرداخت کنید و همچنین شرط تنصیف اموال باید نصف اموالش را به زن بدهد.
اگر فرزندی قبل از پدرش فوت کند از پدر ارث نخواهد برد، به عبارتی اگر فرزند ، خود فرزند داشته باشد ، فرزندان وی نیز از پدر بزرگ ارث نخواهند برد.
حق منع اشتغال زوجه به شغل معین، به موجب ماده 1117 قانون مدنی، در صورتی که شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیات اجتماعی منافات داشته باشد برای مرد ایجاد می گردد. بر اساس ماده 1117 قانون مدنی شوهر می تواند همسر خود را از اشتغال به فعالیتی که با شئون اجتماعی و خانوادگی وی مغایرت دارد منع کند.
۱. مدت باید مشخص باشد در غیر اینصورت هم شرط باطل است و هم قراداد ۲. در صورت فوت هر کدام از طرفین قرارداد در مدت فسخ این حق به وراث می رسد مگر آنکه شرط مباشرت شده باشد
اهمیت دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد با افراد سالخورده ، در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان ، اخذ گواهی سلامت باعث میشود ، وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را نمایند.
به استناد ماده ۲۴ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی مصوّب سال ۱۳۹۴ محل کسب جزء مستثنیات دین نیست پس اگر بدهکار مغازه ای داشته باشد ، طلبکار می تواند آن را توقیف نماید و از طریق آن طلب خود را برداشت نماید.
کسانی که دارای ملک وام دار هستند باید در نظر داشته باشند که چنانچه قصد فروش ملک را دارند ، حتما وام را به خریدار منتقل کنند ، در غیر این صورت بانک کسی را که وام به نام او باشد را مسئول می شناسد و لذا اقساط معوقه را از وی طلب خواهد کرد و فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل نموده پس مسئولیتی در پرداخت وام ندارد
یعنی هر یک از طرفین بر اساس این حق میتواند اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل کند مثلا : کسی خانه ای را به فروش میرساند میتواند تحویل خانه را منوط به تسویه حساب کامل نماید
مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت میشوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را کنند.
تعمیرات اساسی از جمله تعمیرات مربوط به سقف ، حذف با جابجایی ستون ، حذف سقف شیروانی نیاز به مجوز شهرداری دارد در مقابل تعمیرات جزئی مانند سفید کاری و نقاشی ، نماسازی ، تعمیر دیوارها ، قیر گونی ، ایزوگام ، تعمیر و تعویض سرویس بهداشتی نیازمند اخذ مجوز شهرداری نمیباشد.
به حساب اشخاصی مثل صاحب نمایشگاه یا مشاور املاک و حتی خانوادهی فروشنده وجه پرداخت نکنید چون این واریزی به حساب اشخاصی غیر از فروشنده به معنی ادای دین شما به فروشنده نیست یعنی فروشنده بعدا میتونه وجه معامله رو از شما مطالبه کنه
۱. رویت اصل سند مالکیت ۲. بررسی جعل نبودن سند ۳. بررسی بازداشت نبودن سند ۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند ۵. بررسی نام مالک روی سند ۶. بررسی سهم مالک در سند ۷. استعلام خود سند ۸. بررسی سند قولنامه ای ۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ۱۰. استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان
در صورت بهم خوردن قرار ازدواج ، هریک از نامزد ها می توانند هدایایی که به طرف مقابل داده است را مطالبه کنند ، اگر هدایا موجود نباشد صرفا قیمت هدایایی که عادتا نگه داشته می شود باید پرداخت شود مگر اینکه بدون تقصیر طرف مقابل تلف شده باشد.
هنگامی که دو نفر قراردادی می بندند ، قرارداد بین آنها لازم الاجرا است یعنی اگر یکی از طرفینِ قرارداد در موعد مشخص شده به تعهد خودش عمل نکنه ، مبلغی را به عنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند ، این مبلغی که طرفین در قرارداد با اون موافقت کردن وجه التزام قراردادی نام دارد .
کارت اهدای عضو نشان دهنده آرزوی قلبی فرد در مورد اهدای اعضای بدن خویش می باشد ولی برای اهدای عضو ایشان این کارت وجاهت قانونی ندارد و کماکان نیازمند اذن ولی دم است.
به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی ، عدم تعیین مدت برای حق فسخ ، موجب باطل شدن کل قرارداد میشه.
فرزند خواندگی موجب ارث نمیشود یعنی نه فرزند خوانده از پدر و مادر خوانده اش و نه آنان از فرزند خوانده ارث میبرند.
هزینه های اساسی مثل تعمیرات آسانسور ، موتورخانه ، ترکیدگی لوله ، مشکلات فاضلاب ، سیم کشی برق و ... بر عهده مالک است ولی هزینه های جزئی مثل تعویض لامپ ، تعویض مغزی شیرآلات، تعمیر موردی قفل درب ، تعمیر موردی کلید و پریز برق ، مشکلات ساده فاضلاب بعد از چند ماه اقامت ، تعویض پوشال کولر و ... بر عهده مستأجر خواهد بود.
در خصوص ملک داخل در طرح هادی ؛ بنیاد مسکن یا بخشداری و در خصوص ملک خارج از طرح هادی ؛ جهاد کشاورزی صالح به رسیدگی میباشد طرح هادی ، طرحی است که به موجب ماده ۷ اساسنامه بنیاد مسکن در سال ۱۳۷۸ تصویب که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان استفاده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی ، تجاری تعیین نموده است.
خالکوبی و تتو جرم نیست زيرا در قانون برای آن مجازاتی تعیین نشده اما اگر شخصی تصاویر مستهجن یا عجیبی را مثلاً در صورتش يا بازويش خالکوبی کند كه برای مردم قابل ديدن باشد و سبب جریحه دار شدن عفت عمومی گردد مجازات آن حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ضربه شلاق خواهد بود
دستور تخلیه فوری تنها از طریق شورای حل اختلاف در زمانی که مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد صادر می شود لذا مالک جهت تخلیه قبل از موعد قرارداد باید از طریق دادگاه تقاضای فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه کند این موضوع عموما بیش از شش ماه طول می کشد. بهتر است مالک تا پایان مدت اجاره صبر کند و از طریق شورای حل اختلاف در خواست صدور دستور تخلیه فوری نماید.
فروش ملکی که در رهن است جرم بوده و در صورت شکایت مرتهن (کسی که ملک در رهن او است) فروشنده به مجازات جرم کلاهبرداری محکوم می شود.
شهادت دروغ در محضر دادگاه جرم بوده و در صورت اثبات این موضوع شخص شهادت دهنده به مجازات حبس از سه ماه و یک روز تا دو سال و به جزای نقدی یک میلیون و پانصد هزار ریال تا 12 میلیون ریال محکوم می شود.
اگر شخصی به دیگری یا خانواده او فحاشی کند و به آنان تهمت ناروا بزند. دو حالت قابل تصور است یا شخص واقعا تهمت زده است که در این صورت نسبت به او حد قذف (80 ضربه شلاق) اجرا می شود. یا شخص قصد توهین نداشته و صرفا از این کلمات استفاده کرده است که در این صورت به مجازات فحاشی که عبارت است از 74 ضربه شلاق یا جزا نقدی از 50 هزار تا یک میلیون ریال محکوم می شود.
تمامی اموال منقول و غیر منقول از جمله زمین، خانه، اتومبیل، سهام، سپرده بانکی، تا نهایتا سقف یک سوم حقوق ماهیانه و مطالبات زوج از اشخاص دیگر می باشد کدام اموال قابل توقیف نیست؟ باید گفت که اموال نام برده شده در ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی از جمله خط تلفن همراه، مسکن مورد نیاز زوج، ابزار کار و ودیعه ای که زوج بابت عقد اجاره به موجر پرداخته ام
۱.معاملات فاقد قصد(مثل امضاء در حالت مستی) ۲.فقدان اهلیت(مثل معامله مجنون یا کودک) ۳.جهت نامشروع(مثل خرید مشروبات الکلی) ۴.فقدان شرایط مربوط به موضوع معامل
چنانچه زوجه منزل مشترك را ترك كند و از زوج تمكين نكند، زوج ابتدا مي تواند از طريق دادگاه خانواده، اِلزام به تمكينِ زوجه را بخواهد بعد از قطعي شدن و نهايي شدن حكم الزام به تمكين، چنانچه باز هم زوجه تمكين نكند و زوج مايل به ازدواج مجدد باشد مي تواند از دادگاه خانواده تقاضاي صدور مجوز ازدواج مجدد كند.
افت قیمت خودرو بر عهده مقصر حادثه است ، باید تأمین دلیل نمود و افت قیمت کارشناسی شود ، سپس دادخواست تقدیم شود.
به استناد ماده 17 قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانهای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر انتشار دهد ، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
پرونده میرود کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و مورد بررسی قرار میگیره و اگر تمام اصول فنی مهندسی و بهداشتی در ساختمان به درستی صورت گرفته باشه کمیسیون میتواند به ازای هر متر مربع بنای ساخته شده یک دهم ارزش معاملاتی آن ملک جریمه دریافت کند و مجوز صادر کنه ولی اگر موارد فنی در ساخت رعایت نشده باشد کمیسیون موظف است حکم به تخریب دهد
مطابق ماده ۱۴ قانون صدور چک،صادرکننده چک یا ذینفع آن با تصریح به اینکه چک مفقود،سرقت،جعل شده،یا از طریق کلاهبرداری،خیانت در امانت یا جرائم دیگر تحصیل گردیده میتواند کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد. بانک از پرداخت وجه آن خودداری میکندو در صورت ارائه چک بانک گواهی عدم پرداخت را با ذکر علت اعلام شده صادر مینماید.صادر کننده چک باید شکایت خود را ظرف مهلت مقرر به مراجع قضایی تحویل دهد
1- سند مالکیت خودرو (برگه سبز ) را بررسی نموده و حتما اصل آن را از فروشنده بخواهید 2-مشخصات اتومبیل با مشخصات نوشته شده در سند خودرو را بررسی نموده . و مشخصات مالک و مدارک هویتی مالک را بررسی و با مشخصات مالک خودرو تطبیق داده شود 3- در صورت وجود وکالتنامه فروشنده از مالک ، به دقت مشخصات موکل و وکیل در وکالتنامه بررسی و مندرجات وکالتنامه را مطالعه نموده
۱.در انحصار دولت نباشد ۲.موات نباشد ۳.وقف نباشد ۴.توقیفی نباشد ۵.ورثه ای نباشد ۶.مصادره ای نباشد ۷.از نوع کاربری آن اطمینان حاصل کنید
به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک ازقبیل شوفاژ..آب گرم و غیره خودداری کند.
به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک ازقبیل شوفاژ..آب گرم و غیره خودداری کند.
نکته فوق العاده مهم من باب وکالت در طلاق اگر وکالت در طلاق داری ولی حق توکیل به غیر نداری ، وکالت شما عملا بی فایده است.
در صورتی که واحدی هزینه های مربوط به شارژ ساختمان را پرداخت نکند مدیر ساختمان میتواند از او در مراجع قضایی شکایت کند در اینصورت دادگاه وی را به پرداخت تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجتمع محکوم می نماید.
مواقعی که پس از فروش خودرو ، خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمیکند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود به استناد مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما میتوانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنماید
هنگام خرید و فروش ملک مخصوصا در شهرهایی مثل مشهد ، قم ، شیراز دقت کنید که ملک مورد نظر اوقافی نباشد . به استناد قانون جزا در موارد خیلی خاص و ممیزی ، خرید و فروش اموال موقوفه ای از لحاظ قانونی امکان پذیر نیست، خرید وفروش آن مجازات های سنگین در پی دارد.
هرکس نوشته یا سندی را، اعم از رسمی یا عادی، با علم و اطلاع از جعلی و غیر واقعی بودن آن استفاده کند مجرم بوده و علاوه بر جبران خسارت، مجازات می شود.
انتقال اموال برای فرار از دین به نام فرد دیگری از نظر قانونی صوری تلقی میشود. در بسیاری از موارد اموال به نام اعضای درجه یک خانواده وی انتقال مییابد و یا تاریخ معامله نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه بوده و یا مبلغ معامله بین طرفین مبادله نشده باشد. در اینصورت، دادگاه آن معامله را باطل میکند و در صورت شکایت ذینفع شخص به دلیل فرار از دین به چهار ماه تا دو سال حبس در پی دارد.
معمولا افراد در معاملات خود به جای انتقال سند وکالتنامه میدهند . باید توجه داشت که وکالتنامه مالکیتی ایجاد نمیکند و فقط شما اجازه انجام مفاد وکالتنامه را دارید و خود شخص موکل هم میتواند مورد معامله را بفروشد.