تفاوت دعوی تصرف عدوانی حقوقی با تصرف عدوانی کیفری

دعوای تصرف عدوانی: بررسی تفکیک‌های حقوقی و کیفری

دعوای تصرف عدوانی کیفری

در مواردی که قصد بر تعیین مجازات برای متصرف است، تصرف عدوانی کیفری پیشنهاد می‌شود اما نیازمند رعایت چند نکته‌ی اساسی است.

نکات اساسی در تصرف عدوانی کیفری

1. مرور زمان ثبت شکایت: ظرف یکسال از تاریخ تصرف موضوع از جنبه‌ی کیفری قابل پیگیری است.

2. لزوم اثبات مالکیت شاکی: این امر با ارائه سند مالکیت معتبر محرز می‌گردد.

3. اثبات عمدی بودن تصرف: زیرا صرف اشتباه این جرم را اثبات نمی‌نماید.

4. صلاحیت دادسرا: تصرف عدوانی کیفری در صلاحیت دادسرای محل وقوع ملک است.

دعوای تصرف عدوانی حقوقی

اما در تصرف عدوانی حقوقی موضوع بسیار متفاوت است. در این دعوا نیاز به اثبات مالکیت نیست و صرف احراز سابقه‌ی تصرف خواهان این موضوع را اثبات می‌نماید.

نکات اساسی در تصرف عدوانی حقوقی

1. لحوق تصرف خوانده: یعنی تصرفات خوانده جدید و لاحق است.

2. اثبات عدوانی بودن تصرف: به طور مثال تصرفی که به حکم دادگاه انجام شود عدوانی و غیرقانونی نیست.

3. صلاحیت رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی: در صلاحیت شعب حقوقی دادگاه محل وقوع ملک است.

4. صدور دستور موقت: امکان صدور دستور موقت در دعوای تصرف عدوانی حقوقی بدون نیاز به پرداخت خسارات احتمالی و حتی از بین بردن آثار تصرف طی یک دادرسی فوری و معمولا یک هفتگی است.

نوشته شده توسط خانم فروزان شرفی وکیل پایه یک دادگستری لرستان