تفاوت دعوی تصرف عدوانی حقوقی با تصرف عدوانی کیفری

در طرح دعوای تصرف عدوانی باید قائل به تفکیک شد

در مواردی که قصد بر تعیین مجازات برای متصرف است تصرف عدوانی کیفری پیشنهاد میشود اما نیازمند رعایت چند نکته ی اساسی ست.

ابتدا در نظر گرفتن مرور زمان ثبت شکایت است که ظرف یکسال از تاریخ تصرف موضوع از جنبه ی کیفری قابل پیگیری است.

نکته ی دوم لزوم اثبات مالکیت شاکی است که این امر با ارائه سند مالکیت معتبر محرز میگردد

نکته ی سوم اثبات عمدی بودن تصرف برای تعیین مجازات است زیرا صرف اشتباه این جرم را اثبات نمینماید.

و مهم ترین نکته اینکه تصرف عدوانی کیفری در صلاحیت دادسرای محل وقوع ملک است.

اما در تصرف عدوانی حقوقی موضوع بسیار متفاوت است.در این دعوا نیاز به اثبات مالکیت نیست و صرف احراز سابقه ی تصرف خواهان این موضوع را اثبات مینماید.

دومین نکته لحوق تصرف خوانده است یعنی تصرفات خوانده جدید و لاحق است.

سومین نکته لزوم اثبات عدوانی بودن تصرف است  به طور مثال تصرفی که به حکم دادگاه انجام شود عدوانی و غیرقانونی نیست.

چهارمین نکته صلاحیت رسیدگی به این موضوع است که در صلاحیت شعب حقوقی دادگاه محل وقوع ملک است.

و مهم ترین نکته امکان صدور دستور موقت در دعوای تصرف عدوانی حقوقی بدون نیاز به پرداخت خسارات احتمالی و حتی از بین بردن آثار تصرف طی یک دادرسی فوری و معمولا یک هفتگی است.

نوشته شده توسط خانم فروزان شرفی وکیل پایه یک دادگستری لرستان