استفاده اختصاصی از مشاعات ساختمان
در آپارتمانها قسمتهایی وجود دارد قسمتهای اختصاصی و مشاعات قسمتهای اختصاصی مشخص است مثلاً کل واحد اختصاصی است یا انباری ولی یک سری از قسمتهای آپارتمان وجود دارد که مالکیت مشاعی افراد است مثلاً پشت بام قسمت مشاعی است.
مشاعی به این معنی است که همگی ساکنین به اندازه ای که ضرری به افراد دیگر وارد نکند میتواند از این مشاعات استفاده کند نحوه استفاده از این مشاعات و مقدار آن را عرف تعیین میکند و قانون چیزی در این مورد قید نکرده است.
ولی آیا شخص میتواند به صورت اختصاصی دخل و تصرفی در قسمت مشاعات ساختمان داشته باشد یا خیر؟
قطعاً خیر هیچکس نمیتواند متصرف قسمتهای مشاعی شود یا استفاده اختصاصی کند مگر با رضایت کلیه ساکنین.
هزینه نگهداری یا تعمیرات مشاعات با چه کسی است؟
با کلیه ساکنین است که به تساوی قسمت میشود ولی در این زمینه ساکنین میتوانند هر توافق دیگری را انجام دهند و الزامی وجود ندارد که به تساوی صورت گیرد.
در زمینه نحوه پرداخت هزینه مشاعات نیز قانون ساکت است و بهتر است به صورت توافقی انجام گیرد مسائل مهمتر مثل هزینهها و کارهای اساسی که باید انجام شود بهتر است که صورت جلسه شود و به امضای ساکنین برسد.
مقالات مرتبط
چه زمانی فرد جلب میشه؟
1403/9/2حکم جلب به مفهوم عامیانه یعنی بازداشت یک فرد. ولی چه زمانی میتوانیم حکم جلب شخصی را بگی... ادامه مطلب
چگونه قولنامه را باطل کنیم؟
1403/8/29ابطال یک معامله چیزی نیست که به راحتی انجام شود ولی این به این معنی نیست که اصلا امکان ... ادامه مطلب
سند زدن با وکالت اداری
1403/5/24وکیل مدنی یا بهتر بگوییم وکیل اداری برای انتقال مال مورد وکالت به خود مستلزم این است که... ادامه مطلب
چطور حبس را تبدیل به جریمه نقدی کنیم؟
1402/11/29امین جلیلوند وکیل پایه یک دادگستری، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه،کارشناس ارشد حقوقتبدیل حب... ادامه مطلب
چطور با قولنامه دستی سند رسمی بگیریم؟
1402/11/28امین جلیلوند، وکیل پایه یک دادگستری، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه، کارشناس ارشد حقوق... ادامه مطلب
بررسی صحنه قتل و فوت مشکوک
1402/11/23هنگامی که قتل یا فوت مشکوک به قتل یا دارویختگی مشکوک به قتل رخ دهد بر اساس ماده ۱۳۳ از قانون آیین دادرسی کیفری مامورین کلانتری یا پاسگاه محل وقوع صحنه جرم یا محل کشف جسد را با وسایل مناسب مثل ... ادامه مطلب
هزینه دادرسی را چه کسی باید پرداخت کند؟
1402/11/23هزینه دادرسی هزینهای است که در دعاوی مالی و غیرمالی متفاوت است در دعاوی مالی اهمیت بیش... ادامه مطلب
راه حل حقوقی برای تعویض پلاک
1402/11/23معمولاً خرید و فروش خودرو در حال حاضر در کشور ما به صورت وکالتی صورت میگیرد نکتهای که... ادامه مطلب
کیفرخواست چیست و چگونه صادر میشود؟
1402/11/23قبل از اینکه به این... ادامه مطلب
اعتبار قولنامه دستی چقدر است ؟
1402/11/23مسئلهای که خیلی حائز اهمیت است و افراد به این نکته توجهی نمیکنند و باورهای غلطی در ای... ادامه مطلب
قرار کفالت در تصادف
1402/11/23قرار کفالت مستند به بند چه ماده ۲۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری در جرایم عمدی یا غیر عمدی م... ادامه مطلب
بازرسی و توقیف نامه های پستی
1402/11/23یکی از راههای کشف حقیقت در مرحله تحقیقات مقدماتی تفتیش و بازرسی مکاتبات و مرسولات طبق ... ادامه مطلب
چطور از دادگاه حکم رشد بگیریم؟
1402/11/10در قانون ما افرادی که به سن ۱۸ سال تمام برسند رشید محسوب میشوند رشید به چه معنی است؟رش... ادامه مطلب
همه چیز درباره دستور تخلیه فوری
1402/11/10اجاره نامههایی که تنظیم میشود مواعد دارند مثلاً مدت یک سال یا دو سال یا حتی بیشتر یک ... ادامه مطلب
چه نوع شرکتی ثبت کنیم؟
1402/11/10شرکتها در قانون ما انواع مختلفی دارد که هر کدام ساز و کار مختص به خود را دارند ممکن اس... ادامه مطلب
احضار شاهد چگونه صورت میگیرد؟
1402/11/9امین جلیلوند، وکیل پایه یک دادگستری. عضو مرکز وکلای دادگستری. کارشناس ارشد حقوق حس... ادامه مطلب
پرونده شخصیت چیست؟
1402/11/9پس از تفهیم اتهام به متهم برای متهمین که مشمول ماده ۲۰۳ و ۲۸۶ قانون آیین دادرسی کیفری میشوند میبایست پرونده شخصیت صدر گردد، بدین توضیح که برای متهمین بالای ۱۸ سالی که به آنها جرائمی تفهیم می... ادامه مطلب
وکیل در دادسرا و نحوه رسیدگی
1402/11/9گردد و سپس به متهم تفهیم اتهام شود از زمان تحقیق از متهم وکیل میتواند حضور داشته باشد و پس از آن اظهاراتی را که در کشف حقیقت و دفاع از متهم موثر است بیان میکند علی الرغم اینکه متهم میتواند ... ادامه مطلب
چطور از هبه رجوع کنیم؟
1402/10/1امین جلیلوند، وکیل پایه یک دادگستری، کارشناس ارشد حقوق، عضو مرکز وکلای قوه ... ادامه مطلب
جرم تخریب چطور ثابت میشه ؟
1402/10/1امین جلیلوند، وکیل پایه یک دادگستری، کارشناس ارشد حقوق، عضو مرکز وکلای قوه قضائیهتخریب ... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید