فاطمه سپاهی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

متخصص در امور ملکی و اراضی دارای مدرک رسمی اراضی و املاک از کانون وکلا، متخصص در کلیه دعاوی اراضی ملی، موات، زمین شهری، دعاوی علیه شهرداری، دعاوی مربوط به اسناد ، دعاوی اثبات مالکیت، تصرف عدوانی، خلع ید، اجاره و سرقفلی، دعاوی پیش فروش ساختمان، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و دعاوی مربوطه

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/5/5
زمین خارج از طرح هادی - سلام
در سال 98 زمینی شهرکی در روستای ... زیباکنار به متراژ 220 متر مربع خریداری نمودم که در قولنامه و محضر کاربری مسکونی لحاظ شده بود. حال گفته میشود اصلا زمین جز هیچ طرحی نیست یعنی نه باغ نه کشاورزی نه مسکونی ... چکار بایست انجام داد؟
از سامانه ملی مسکن طرح هادی را استعلام کنید اگر هنگام خرید شرط کرده بودید که در طرح هادی باشد حق فسخ دارید و بعد از اطلاع فورا باید اظهارنامه بدهید ، جهت پیگیری بیشتر تماس بگیرید.
فاطمه سپاهی .وکیل رسمی کانون وکلا در امور املاک و اراضی
f.sepahi_vakil.melki@
1403/5/5
زمینی را فروختیم بصورت قانونی، ولی 400 متر آن بعد از مدتی خارج از طرح هادی عنوان شده - با سلام و وقت بخیر
یک زمین پدری در یکی از روستاهای نزدیک لاهیجان چندسال پیش فروختیم که شامل باغ چایی و 150 مترش مسکونی بود قبلش تمام جوازها و نقشه طرح هادی بصورت قانونی از همه ارگانها گرفته بودیم و همینطور جوازها
خریداران از ما شکایت کردند که 400 متر جزء طرح هادی نیست و ملی محسوب میشه
و چون ما ساکن تهران بودیم خبر از شکایت نداشتیم و دادگاه حکم نهایی رو بضرر ما صادر کرده
چطور میتونیم ثابت کنیم که اون 400 متر جزء طرح بوده که ما جوازشو گرفتیم و فروختیم ؟
سپاس از همراهی شما
با توجه به تصویب طرح هادی توسط بنیاد مسکن لطفا به بنیاد مسکن مراجعه و درخواست نقشه طرح هادی را در آن سال بنمایید.
فاطمه سپاهی. وکیل رسمی کانون وکلا در حوزه املاک و اراضی
f.sepahi_vakil.melki@
1403/5/5
فروش زمین خارج از طرح هادی - با احترام.اینجانب درسال 1399 زمینی را در یکی از روستاههای لاهیجان از شخص دهیار محل خریداری نمودم که در مبایعه نامه قید شده ملک مذکور داخل طرح هادی قرارداشته وقابل دریافت پروانه مسکونی را دارد وبه این شرط خریداری کردم وچون فروشنده دهیار بوده خیالم از این بابت جمع بود واین ملک را بعد از چند ماه به علت نیاز مالی فروختم ، لیکن بعد از مدتی مشخص گردید که این قطعه اصلا داخل طرح هادی قرار نداره ، وقابل ساخت وساز نیست که خریدار دوم الان درخواست جبران ضرر وزیان کرده ، واز طرفی دهیار هم حاضر به جبران نیست ، سوالم اینه که در هرصورت چی کسی باید جبران ضرروزیان رو انجام بدهد و درصورتیکه دهیار حاضر به این کار نباشد باید چکار کنیم ؟ وایا این مصداق کلاهبرداری وسواستفاده از موقعیت توسط دهیار نیست ؟
زمین شما قبلا در بافت طرح هادی قرارداشته و بعدا از طرح خارج شده و شما اگر مشروط به در طرح بودن انتقال داده باشید و حق فسخ داشته باشد خریدار می تواند قرارداد را فسخ نماید. در هر حال باید قرارداد رویت گردد.
f.sepahi_vakil.melki@
1403/5/5
طرح هادی - سلام وقت بخیر. سال 88برای 7قطعه زمین دریک روستا از توابع آستانه اشرفیه گیلان سند مسکونی گرفتم. حالا برای فروش قطعات اقدام کردم خریدار از بنده درخواست استعلام از سند کرده. دهیار جدید میگن ک در حال حاضر زمین داخل طرح هادی نیست. این ب چه معنی هست ینی آیا امکان ابطال سند مسکونی بنده وجود داره.
این یعنی که قبلاً زمین شما در بافت طرح هادی بوده و با بازنگری توسط بنیاد مسکن از طرح هادی خارج و کاربری آن هم احتمالا تغییر کرده باشد و لذا در حال حاضر امکان اخذ پروانه ساخت و شروع به ساخت و ساز در آن وجود ندارد و بالتبع این مسأله روی قیمت زمین شما موثر خواهد بود
1403/5/5
طرح هادی روستایی - با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک باب زمین خالی به مساحت 510متر در روستا در سال 1398خریداری کرده ام و الان خانه و همه چی رو تکمیل کردم ولی وقتی که برای درخواست مجوز آب و برق وگاز به بنیاد مسکن مراجعه کردم گفتن زمین شما خارج از طرح دهیاری هست و اجازه ساخت نداره و یه فرم بهم دادن که به دهیار بدم الان من چیکار کنم مجوز میدن یا جریمه داره و اینکه چطور پیگیری کنم مشکلم رو؟ ممنون میشم راهنمایی کنین
سلام ملک شما در خارج از بافت طرح هادی واقع شده و اجازه ساخت و ساز نداشتید پرونده شما به کمیسیون ماده 99ارجاع می گردد که با دستور تخریب و یا پرداخت جریمه خواهد داد. مگر اینکه ثابت کنید قبلا دربافت طرح هادی بوده و در آن زمان با اخذ پروانه اقدام به ساخت گردیده که در آن صورت حق مکتسبه پیدا کرده آید.
فاطمه سپاهی، وکیل رسمی کانون وکلا در امور املاک و اراضی
f.sepahi_vakil.melki@
مشاهده بیشتر

ارتباط با من

فاطمه سپاهی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

تهران خیابان شریعتی بعد از بهار شیراز پایین تر از سینما ایران پ 411، واحد دوم شمالی

تلگرام توییتر واتس اپ لینکدین

دادراه
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.