مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1404/3/19
کد رهگیری مبایعه نامه مغازه سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم
بنده در سال1400 یک باب مغازه تجاری مسکونی ( طبقه بالا مسکونی ) فقط مغازه را خریداری کردم و در بنگاه مبایعه نامه تنظیم کردیم و کمسیون بنگاه را هم پرداخت کردم
منتهی بنگاه دار گفت برای کدرهگیری باید دومیلیون پانصد بدی . منم دستم خالی بود و نشد
حالا رفتم دنبال ثبت کدرهگیری میگه من جوازم را باطل کردم و دیگه اومدم بیرون ازاین شغل. در ضمن مالک هم طبقه های بالا را فروخته و از این شهر رفته
حالا چطوری میتونم کد رهگیری بگیرم ؟
ممنون از شما

سلام، اساسا نیازی به کد رهگیری ندارید و همان مبایعه نامه برای احراز مالکیت شما کفایت میکند.

1404/3/19
جوی آب عمومی تصرف شده سلام و عرض ادب ... جوی آب عمومی چند هکتار زمین کشاورزی که چند سالی هست ازش استفاده نمیشه و خشکه چون شخصی که زمینش بالاتر از همه هست مسیر آب رو تغییر داده و یه حوض بزرگ زده و پمپ آب خیلی بزرگ گذاشته و چون جوی عمومی را مسدود و تصرف کرده و اضافش کرد به زمینش .. بهمین خاطر تمامی کشاورزانی که از اون جوی استفاده میکردن رو مجبور کرده که برای کشت کردن زمینهایشان یا هزینه بابت آب بهش بدن یا زمینهارو بهش اجاره بدن تا با پمپ آب کشتشون کنه ... و چون کشاورزا روستایی نمیدونن باید به کی بگن و کجا برن این شخص داره ازشون سو استفاده میکنه .. حتی تمامی درختچه ها و طبیعت کنار رودخونه رو از بین برده و اراضی رودخونه رو تصرفش کرده تبدیلش کرده به زمین کشاورزی ... حالا من باید چکار کنم به کجا شکایت کنم تا جلوشو بگیرم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

سلام و عرض ادب. برای حل این مشکل می‌توانید به ترتیب این اقدامات را انجام دهید:  

اول، با کمک سایر کشاورزان آسیب‌دیده، شواهد محکمی جمع‌آوری کنید، از جمله عکس و فیلم از جوی خشک‌شده، پمپ‌های غیرمجاز، زمین‌های تصرف‌شده و تخریب طبیعت. هرچه مدارک بیشتری داشته باشید، نتیجه بهتری می‌گیرید.  

بعد، به **اداره جهاد کشاورزی شهرستان** مراجعه کنید و مشکل را با اسناد و شواهد مطرح کنید. جهاد کشاورزی در مورد حقابه و استفاده غیرمجاز از آب اختیارات قانونی دارد. همزمان، شکایت خود را به **اداره امور آب منطقه‌ای** ارائه دهید تا تغییر مسیر غیرقانونی آب و استفاده از پمپ‌های قوی را بررسی کنند.  

اگر نتیجه نگرفتید، با یک وکیل مشورت کنید و از طریق **دادگستری** علیه این شخص به دلیل **تصرف عدوانی، تغییر غیرقانونی مسیر آب و تخریب منابع طبیعی** شکایت حقوقی یا کیفری تنظیم کنید. همچنین، به **اداره منابع طبیعی و محیط زیست** مراجعه کنید، چون تخریب اراضی رودخانه و درختچه‌ها جرم است و این اداره می‌تواند فرد متخلف را جریمه کند یا او را مجبور به بازگرداندن زمین‌ها کند.  

در کنار این اقدامات، حتماً **شورای اسلامی روستا و دهیاری** را در جریان بگذارید تا از شما حمایت کنند. اگر چند نفر با هم پیگیر باشید، مسئولان سریع‌تر رسیدگی می‌کنند.  

 

1404/3/19
امکان دستور تخلیه فوری با فسخ توافقی زودتر از موعد درود وقتتون بخیر. آیا با فسخ توافقی زودتر از موعد بنده به عنوان موجر میتوانم دستور تخلیه فوری درخواست بدهم یا بدلیل فسخ زودتر از موعد فقط باید از حکم تخلیه استفاده کنم ضمناً عرض کنم بنده قبلا دادخواست دستور فوری تخلیه رو تقدیم کرده بودم از دادگاه صلح بنده رو بطور تلفنی دعوت کردند و گفتند این دادخواست بدلیل عدم انقضاء مدت اجاره نامه رد می‌شود برو دادخواست بعدی تخلیه فوری را بدلیل اینکه دیگر مدت اجاره نامه تمام شده را از دفاتر خدمات قضایی بفرست تا دستور را صادر کنیم این رو هم عرض کنم زمانیکه بنده با مستاجر توافقی فسخ کردیم تا موعد اجاره 2 ماه باقی مانده بود اما برخی از وکلا بهم گفتند چون قرارداد اجاره را فسخ کروی فقط میتوانی حکم تخلیه درخواست بدی لطفا شما راهنمایی بفرمایید من با فسخ توافقی که انجام دادم میتوانم دستور تخلیه بدهم یا خیر ؟

سلام. دستور تخلیه فوری صرفا برای انقضای مدت اجاره هست.

سایر طرق تخلیه مشمول عنوان تخلیه فوری نمیشود و مستلزم صدود #حکم از مرجع صالح میباشد و بالتبع مسیری طولانی تر در پیش دارید.

1404/3/19
دریافت غرامت پیرامون بیماری سرطان حین کار با سلام اینجانب از سال 1376 در کارخانه ای در قسمت تولیدات کک و مواد شیمیایی مشغول به کار شدم و 18 سال مداوم در این قسمت کارخانه کار کردم و در اثر تماس مستقیم با مواد سمی و سرطان زا دچار بیماری صعب العلاج سرطان شدم و تنها کاری که کارخانه برای بنده انجام داد بنده را از آن قسمت به قسمت اداری منتقل کرد در سال 96 پس از برداشتن تومور و جراحی و انجام مراحل شیمی درمانی از بیمارستان مرخص شدم و در تاریخ اول آذر ماه 1403 کارخانه بنده رو بازنشست کرده است حالا می‌خواستم بدانم من بابت این بیماری که در محیط کار برایم به وجود آمده چگونه می‌توانم شکایت کرده و غرامت دریافت کنم؟
بله در صورتی که بتوانید ثابت کنید سبب بیماری شما انجام وظایف شغلیتان بوده است امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
1404/3/19
سوء استفاده از سیم کارت من قبلا سیم کارت هدیه داشتم بعد از سالها اصلا نمیدونم اون سیمکارت کجا بوده. شخصی با اون سیمکارت اخاذی کرده و به مبالغ 20میلیون و 10میلیون...6ماه پیش منو خواستن و دادیار قانع شد اما بعد 6ماه مجدد پرونده جدید با همون سیمکارت قبلی دارم چکار کنم؟
امکان استعلام این که سیم کارت در چه گوشی ای با چه مشخصاتی روشن شده است برای دادیار فراهم است. باید درخواست دهید تا تحقیقات لازم در این خصوص صورت پذیرد.

ارتباط با من


لهراسب کوهستانی

ایمیل:

lohrasb.kouhestani@gmail.com

آدرس:

خیابان امام رضا - کوچه دادگستری - کوچه قدیر 4 - ساختمان شماره 14

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.