سوالات مرتبط با " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن " مشاهده کنید.

درخواست دستور تخلیه فوری مورد اجاره و واریز وجه الرهن به حساب شورا حل اختلاف
باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ،
سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟
در صورت عدم وجود امکانات مالی جه...
مشاهده
واریز اجاره بها توسط شخص دیگر
اجاره بها مستاجر قبلی بنده ظاهرا توسط شخص دیگری واریز میشده ،
من در جریان این موضوع نبودم .
الان مستاجر رفتن
اون شخص اومده میگه من از ایشون طلبکار هستم
واریزهای من دست شما امانت بوده باید پس بدید !!
میرم شکایت میکنم و حساب شمارو مسدود میکنم !؟؟
آیا ایشون حق همچین ...
مشاهده
قانون 25 درصدی اجاره بها
سلام من دو ساله تو خونه ای هستم امسال برای بار سوم میخواستم تمدید کنم،9 آذر قراردادم تموم شد، صاحبخونه گفتن بیا صحبت کنیم تو بنگاه برای قرارداد جدید اونجا که رفتیم مبلغ خیلی بالایی گفتن که به توافق نرسیدیم، 9 دی ماه من اجاره بها طبق قانون مصوب با افزایش 25 درصد ریختم به حسابشون، مدام تماس می‌گر...
مشاهده
افزایش بیش از حد اجاره ی مغازه
با عرض سلام و خسته نباشید،
من اول فروردین سال 1401 یک مغازه اجاره کردم برای فروش کمد و ... دویست میلیون پول پیش دادم و ماهانه پنج میلیون. صاحب مغازه به من گفت هر چند سال خواستی میتونی اینجا کارکنی و مشکلی نیست ولی بنگاه قرداد یک ساله نوشت و گفت قانون اجازه نمیده بیشتر از یک سال بنویسم. من هم ...
مشاهده
جریمه دیرکرد اجاره بها
با سلام
از تیرماه خانه ای را اجاره کردیم و تا دی ماه مبلغ اجاره را پرداخت نمودیم.. از آن تاریخ تا امروز به دلیل عدم پرداخت حقوق از جانب شرکت اجاره را پرداخت نکردیم. صاحبخانه اظهارنامه ای برایمان فرستادند که در آن ذکر شده است به دلیل اینکه بابت این تأخیر در پرداخت مجبور شده اند وام بگیرند ما با...
مشاهده
موجر و مستأجر
سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج میتوان شکایت کرد؟
ما 17سال است اینجا مستأجریم اگر اذیت کرد میتوان از قانون حق ریشه استفاده کرد؟...
مشاهده
مستاجرم
ما تو اپارتمان 3 واحدی میشینیم که مالکم هرسال خدا تومان میکشه رو اجاره الان برای دوواحده دیگه حکم تخلیه گرفته ، همکاری نمیکنه کدرهگیری هم نمیده بخاطر مالیات به هیچ عنوان تخفیف هم نمیده ، فقطم پول میخواد ، ایا جایی هست بریم اعلام کنیم از اتحادیه ای جایی به موضوعات برای مستاجرین بدبختی مثل ما رسیدگی ...
مشاهده
درخواست افزایش اجاره بدلیل حضور پرستار
سلام
سال گذشته ملکی را برای پدر و مادرم اجاره کردیم. داخل اجاره نامه هم قید شده که ملک برای دو نفر هست. یکی دو ماهی هست مجبور شدیم برای مراقبت ازشون یه پرستار تمام وقت بگیریم.
صاحبخانه درخواست افزایش اجاره داشته. (حدودا بیست درصد اجاره). آیا درخواستش قانونی هست. اگر اجاره را افزایش ندهم ...
مشاهده
ندادن اجاره خانه توسط مستاجر
با سلام
من مدتی است که آپارتمان مسکن مهر را با رهن 100میلیون و اجاره 1میلیون تومان از اول خرداد ماه 1402به صورت قانونی با دریافت کد رهگیری اجاره داده ام .اما مستاجر از همان ماه اول اجاره را پرداخت ننموده است و الان مدت 2 ماه بدهی دارد .من باید چه کاری انجام دهم .لطفا راهنمایی فرمایید....
مشاهده
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
مشاهده
افزایش اجاره مغازه
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج...
مشاهده
عدم رعایت سقف افزایش اجاره از طرف موجر
سلام
صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند.
با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟

توضیح اینکه قرارداد سال قب...
مشاهده
مرجع پیگیری میزان قانونی افزایش اجاره مسکونی
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم.
آیا این اعداد صحیح هستند؟
و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟

با تشکر از همگی...
مشاهده
افزایش نامتعارف اجاره بها توسط موجر
سلام، حدود هشت سال است در آپارتمانی بیست ساله مستاجر هستیم . امسال مالکیت از پدر به دختر تغییر کرده. ناگهان از ما دو و نیم برابر اجاره میخواهد و در غیر این صورت تخلیه!اجاره آپارتمان مجاور که از این آپارتمان 10-15 متر بزرگ‌تر است و خواهر مالک ما در مالکیت خود دارد را حدود 80 درصد اضافه کرده اند،...
مشاهده
میزان افزایش اجاره بها
ما یک ملکی را در منطقه یک اجاره کردیم (واحد مسکونی)
و الان وقت افزایش اجاره هستش
ایا مالک میتواند بیشتر از حق 25٪قانونی اجاره بها درخواست کند؟...
مشاهده
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
با سلام
ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین ...
مشاهده
میزان افزایش اجاره بها
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟
الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟
ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟...
مشاهده
مطالبه اجاره ملک از زوج
سلام خدمت حضار محترم.بنده حدود 1سال و نیم از همسرم جدا زندگی کردم و منزلی اجاره نمودم و اجاره را خودم پرداختم و دادگاه نفقه و نحله بنده را مشخص نمود و صیغه طلاق جاری شده است. آیا بنده میتوانم بابت اجاره منزلی که در این مدت پرداخت نموده ام را دادخواست بدهم و از همسرم بگیرم یا نه؟
لطفا راهنمایی...
مشاهده
مطالبه مابه التفاوت اجاره بها
سلام. با رای دادگاه در سال 1398 اجاره بهای زیرزمین والده اینجانب از 50 هزار به 470 هزار افزایش پیدا کرد. از آن تاریخ مستاجر هر ماه اجاره بها را البته به زور پرداخت کرده است ولی افزایش سالانه نداده و مخالفت می کرد. امسال نسبت به تعدیل اجاره بها اقدام قضایی کردیم. بر اساس رای قضایی اجاره بها از 470 به...
مشاهده
مطالبه اجاره بها به نرخ روز
سلام 7سال پیش یک خونه ای اجاره کردیم 15میلیون رهن کامل بعد برادر کسی که خانه را اجاره کردیم متوجه شد که مادرش و خواهراش قبل مرگ مادرش این خانه را گرفتن و برادر اطلاعی ندارد و... بعد به ما گفت از این بعد حق ندارید از این جا بلند شوید تا من بگویم دیگر هرچی زنگ می‌زدیم بیا قرارداد ببندیم می‌گ...
مشاهده
عدم واریز اجاره
4ماه از قرارداد مانده است از روز اول هرروز تاخیر در واریز بوده درصورتی که توافق کردیم که عین اجاره را خودم باید اجاره بدم و1روز به تاخیر نیفتد
الان تهدید کرده نمیدم برو شکایت کن چطور باید اقدام کنم؟...
مشاهده
تاخیر در پرداخت اجاره بها
با سلام ، آبان ماه آپارتمانی داشتم که به خانمی اجاره دادم که البته در بنگاه به نام پسرش آپارتمان را اجاره کرده . ایشان متاسفانه علاوه بر بی ادبی مبلغ 500 هزارتومان از پول پیش رو هم برای من واریز نکردند واز موقعی که ساکن شدن فقط یک ماه کرایه دادند و الان مدت 3 ماهه که کرایه نمیدهند و من چون خودم مستا...
مشاهده
افزایش 200 درصدی اجاره
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر از صفر تا صد به آن اضافه کردم.10 تومن پیش و ماهی 2 تومن مبلغ اجاره بود، و در متن قرارداد نوشته بود...
مشاهده
قوانین تمدید اجاره بها
برای سال 1403 هم مثل قبل قانون 25 درصد برای تمدید اجاره نامه وجود دارد؟
درصورتی که موجر برای تمدید اجاره نامه، بخواهد 50 درصد از مبلغ قرارداد قبل را به رهن اضافه کند و مستاجر رضایت نداشته باشد تکلیف چیست؟ مستاجر میتواند از طریق قانون خواهان اجرای 25 درصد باشد؟...
مشاهده
تقسیم اجاره بها
خانه‌ای از پدر ومادرم مانده که هردو تا شون فوت شدن الان این خانه را اجاره دادیم آیا پول اجاره رو بین وراث باید شرعی تقسیم کنیم یا برابر؟...
مشاهده
عدم پرداخت اجاره بها
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
مشاهده
تعیین اجاره بهای کیوسک
طی درخواستی به شهرداری تقاضای مکانی بر گرفتن مجوز کیوسک به شهرداری ارائه دادیم با موافقت شهرداری با مکان مورد نظر جهت تعیین اجاره بهاء شهرداری ما را به کارشناس رسمی دادگستری معرفی کرد.
سوال
1- آیا در تعیین اجاره بهای کیوسک کارشناس دادگستری بصورت مستقل عمل می کند و اجاره بها را تعیین می...
مشاهده
اجاره بهای اتاق نگهبانی
سلام. ما در یک ساختمان اداری که 5 طبقه و 8 واحد است سکونت داریم. قبل از اینکه ما یک واحد از این ساختمان را بخریم به نظر برای اتاق نگهبانی یکی از انباری های موجود را اجاره کرده اند و هر ماه علاوه بر حقوق نگهبان که در شارژ پرداخت می شود باید اجاره آن اتاق را هم تمام ساکنین بپردازند. آیا این مسئله قانو...
مشاهده
قرارداد اجاره مسکونی
با سلام. اینجانب به عنوان مستأجر قرارداد اجاره ای دارم که در تاریخ 25 خردادماه یعنی دو روز قبل به پایان رسید. این قرارداد یک سال تمدید شده بود یعنی دو سال در این خانه نشستم. حالا موضوع اینکه درست یک ماه قبل از سررسید قرارداد اجاره، با صاحب خانه بر سر قیمت برای تمدید مجدد قرارداد توافق تلفنی کردیم و ...
مشاهده
تخلیه فوری ملک
سلام
ملک مسکونی را با کد رهگیری و شاهد در دفتر املاک اجاره داده ام، بعد از یک سال شفاهی و بدون شاهد تمدید شد، و بعد از اتمام تاریخ تمدید (که 5 ماه پیش بوده) تصمیم به فروش داشتم اما مستاجر تخلیه نکرد. ملک فروخته شده اما مستاجر از تخلیه امتناع میکنه، با توجه به شرایط کرونا حکم یا دستور تخلیه فور...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام