نکات حقوقی

اگر محکوم علیه (خوانده) محکوم به پرداخت محکوم به (بدهی)، در حق محکوم له (خواهان) شود و اجراییه صادر شود. محکوم علیه ده روز مهلت دارد تا نسبت به پرداخت محکوم به (بدهی) خود اقدام نماید در غیر این صورت علاوه بر محکوم به ، باید یک بیستم آن را نیز به عنوان نیم عشر اجرایی به دولت پرداخت نمایید.

اگر از شخصی چک دریافت میکنید او موظف است که چک را در سامانه ثبت نماید و شما نیز آن را تایید نمایید و چنانچه چکی دریافت نموده اید که صادر کننده آن را ثبت نکرده است از آن صرفا میتوانید به عنوان یک سند عادی استفاده نمایید و اقدام قانونی نمایید.

نفقه طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی ایران، عبارتست از: همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض ، زوجه میتواند نفقه گذشته خود را طلب نماید اما به فرزندان نفقه گذشته تعلق نخواهد گرفت.

در حال حاضر معضلات مربوط به خانواده بیش از پیش مبتلابه جامعه بوده و مباحث مربوط به مهریه و مطالبه آن از طریق اداره ثبت و دادگاه حقوقی، نفقه گذشته، حال و آینده، جهیزیه، اجرت‌المثل، نحله زوجه حضانت و ملاقات فرزند و نوه ، حق حبس غیر مدخوله انواع طلاق بائن و خلع و مبارات و طلاق رجعی و توافقی و عقد متعه یا همان صیغه و بذل مدت از جمله مسایل ملحوظ نظر مخاطبین میباشد که نیازمند صرف وقت طولانی است .

موضوعات مربوط به حقوق اداری و استخدامی و جرایم و تخلفات نظامی و انتظامی و خدمت سربازی یکی دیگر از موضوعات تخصصی و خاص است که هرگونه اظهار نظر حقوقی دراین خصوص علاوه بر داشتن تخصص خاص نیازمند حفظ طبقه بندی و محرمانه گی مطالب و حفظ اسرار شغلی مخاطب بوده و قبل از هرگونه اظهار نظر حقوقی اعم از اداری ، جزایی ، مدنی و انتظامی نیازمند صرف وقت و بررسی وضعیت خدمتی و شخصی مخاطب و مشاوره گیرنده می باشد.

یکی دیگر از موضوعات پر تکرار در خصوص اخذ مشاوره موضوع اهدا و یا اجاره و یا ارایه مدرک تحصیلی مهندسی برای اخذ گرید و یا رتبه بندی شرکت های تجاری در دو شکل خارج از سهامداران و یا با لحاظ قدر سهم و انتصاب در هیات مدیره شرکت میباشد که عموما با تهدیدات و آسیب های مالی و غیر مالی مواجه میگردد و این امر به جد مستلزم رویت و بررسی اسناد شرکتی، قرارداد ها و عقود منعقده و سایر الزامات حقوقی و تجاری است.

باید بدانیم هرچند طبق ماده 250 قانون امور حسبی رد ترکه میبایستی ظرف یک ماه انجام شودولیکن وفق ماده 247 قانون مذکور ورثه پس از قبول ترکه نیز می‌تواند آن را رد نماید و با توجه به رد ترکه از سوی وراث دیون وبدهی متوفی می‌بایستی از ترکه اداء شود و ورثه ملزم نیستند غیر از ترکه چیزی به طلبکاران بدهند.

هر گاه ملک یا مالی بین زوجین بصورت مشاع می باشد و هر دو در حال استفاده از آن می باشند حتما دست نوشته ای بین خود مبنی بر رضایت یکدیگر برای استفاده از آن مال با قید رایگان یا با اجرت بودن استفاده از ان برای روز مبادا بنویسند تا با دعوای اجرت المثل احتمالی برای استفاده از آن مواجه نشوند .

کاربر گرامی توجه داشته باشید هر شخصی برای اینکه ادعایی را مطرح کند، باید دلیل کافی برای اثبات آن ارایه دهد و معمولا قاضی تمام دلایل و مدارک و شهود موجود را بررسی میکند و اگر در نهایت هیچ دلیلی وجود نداشت ، نوبت به قسم میرسد و بر اساس آن تصمیم گیری میشود. پس توجه داشته باشید که ادای قسم نزد مقام قضایی تنها در همین مورد امکان پذیر است.

در قانون فرد از تمام اموال خود فقط می تواند تا یک سوم آن وصیّت کند و اگر بیشتر از آن وصیّت کند صحیح نیست و وقتی صحیح است که ورثه او رضایت بدهند اما اگر ورثه ای اصلا نداشته باشد آن وقت بنا به نظر علمای فقه محدودیتی ندارد.

ثبت عقد موقت برخلاف عقد دایم الزامی نیست اما اگر زن در عقد موقت باردار شود شوهر ملزم به ثبت آن می باشد.

باید بدانید حضانت تکلیفی است که بین والدین مطرح است پس اگر بر فرض پدر فوت کند حضانت با مادر است هرچند که فرزند قیم داشته یا جد پدری او زنده باشد.

باید توجه داشته باشید اخذ گواهی انحصار وراثت به معنای مطالبه سهم ­الارث نیست بلکه فقط برای تعیین ورثه است. که در گواهی وراثت و نسبت سهم الارث آنها مشخص می گردد لذا برای تقسیم اگر بین وراث اختلاف است مستلزم طرح دادخواست تقسیم ترکه می باشد.

بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه، زوجین اگر تصمیم به افزایش مهریه بگیرند و حتی اقرارنامه‌ای تنظیم نمایند این افزایش به عنوان مهریه اصلی تلقی نمیشود بلکه افزایش بعدی یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد. و بصورت جداگانه قابل وصول است.

اگر سفته برای ضمانت کاری ارائه میدهید حتما عبارت” بابت حسن انجام کار” را در آن قید کنید. و یا حداقل در قرارداد کاری به سفته ای که بابت تضمین حسن انجام کار داده اید اشاره و شماره سفته را در ان قید نمایید.

امروزه معاملات زیادی در خصوص اموال و املاک صورت میپذیرد به یاد داشته باشیم بابت ثمن معامله هرگز با خودکار دیگران چک ننویسید؛ زیرا ممکن است چک با همان خودکار بعدا دستکاری شود. هرچند قابل تشخیص خواهد بود.

باید توجه کنیم که مهریه حق قانونی زن است. ازدواج مجدد زن موجب عدم پرداخت مهریه نخواهد شد.

به یاد داشته باشیم اگر زنی درآمد مستقل داشته باشد باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند.

مهریه مالی است که قابلیت تملک داشته باشد و در عقد نکاح ، مرد تعهد می کند که به زوجه بپردازد، و زن هر زمان که بخواهد می تواند آن را از زوج طلب کند ، لذا برای اقدام چنانچه زوج مالی داشته باشد زوجه می تواند از طریق اجرای ثبت اقدام به اجرا و مطالبه ی مهریه خود نماید و چنانچه مالی بدست نیاورد باید از طریق دادگاه خانواده نسبت به این امر اقدام نماید.

باید بدانیم که اگر ورثه نسبت به تقسیم مال مورث به توافق نرسند هریک از وراث می تواند از طریق دادگاه اقدام نمایند و در صورت غیر قابل تقسیم بودن ترکه، دادگاه به استناد ماده 317 قانون امور حسبی، دستور فروش ترکه را صادر می نماید.

هرگاه از کسی طلبی دارید و برای وصول آن چک دریافت میکنید اطمینان حاصل کنید‌ که چک به تاریخ روز است تا امکان مطالبه آن از طریق کیفری و نیز عدم نیاز به پرداخت هزینه دادرسی دعوای حقوقی برای شما فراهم گردد.

افرادی که خود را صاحب حق میدانند اما توان و تمکن مالی برای پرداخت هزینه دادرسی را ندارند میتوانند درخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی نمایند.

حتما لازم است قبل از انجام معامله، ملک یا زمین موردنظر بصورت دقیق مشاهده گردد و تمامی جوانب آن از حیث خرابی و عیوب را در نظر بگیرید اگر در ساختمان عیب و نقصی وجود دارد حتی در صورت اطلاع دو طرف معامله سعی کنید حتما مشخصات دقیق آن را در متن قولنامه درج کنید.

پس از رسیدن طفل به سن بلوغ دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و فرزندان حق انتخاب زندگی نزد یکی از والدین را خواهند داشت در هر صورت تامین مخارج زندگی فرزند با پدر است.

هرگاه هریک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، توانایی مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، مجرد بودن و امثال آن فریب دهدو عقد برمبنای آن واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم‌ میشود.

اگر شوهر فوت کند و دیه ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دیون ممتاز است همسر میتواند قبل از تقسیم دیه مهریه خود را از دیه مطالبه کند.

باتوجه به اینکه بسیاری از قولنامه ها و دستنوشته ها جعل میشودو اثبات اصالت دستنوشته و قولنامه عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است بهتر است افراد از دستنوشته ها اجتناب کنند و در صورت عدم دسترسی به دفاتر اسناد رسمی در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد بگیرند.

هر گونه توهین و فحاشی مکتوب در فضای مجازی و سایبری یا پیامکی جرم و قابل استعلام ، اثبات و شکایت است. در مواردی صدای ارسالی نیز دلیل اثباتی محسوب می شود..

با توجه به پیچیدگی بیع و اسناد ، خرید و فروش و انتقال ملک بهتر است تحت نظر وکیل دادگستری انجام شود تا در آتی کمترین هزینه و مسئله را داشته باشید.

کلیه نقل و انتقال چک های صیادی حتما باید در سامانه مخصوص ثبت شوند و انتقال نیز فقط در سامانه معتبر است.