مشاوره حقوقی رایگان - درخواست افراز ملک مشاع

سه دانگ از زمين كشاورزي ١ هكتاري از تعدادي ورثه به صورت قولنامه دستي و مشاع خريداري نمودم

٣ دانگ ديگر متعلق به ٤ ورثه مي باشد كه نه حاضر به تفكيك زمين به صورت توافقي مي شوند و نه قصد فروش دارند

اين بلاتكليفي باعث شده هم درخت ها اسيب ببينند هم من ضرر كنم

بنظر شما بهترين و سريعترين راه حل براي رهايي از وضع موجود چيست؟

هيچ كدام از ورثه سند ندارند
اما در دفتر ثبت اسناد يك نسخه از سند دفترچه اي از ملك مذكور موجود هست كه مشخصه ملك متعلق به والدين ورثه بوده

داخل قولنامه اي كه بين منه خريدار و فروشندگان تنظيم شده از فروشندگان تعهد گرفتم كه در هر تاريخي كه اعلام كنم جهت انجام امور اداري و تنظيم سند در محضر حاضر شوند و وكالت بدهند و در ازاي هر روز تاخير ٣٠٠ هزار تومان جريمه بابت خسارت


١- آيا بهتر است از طريق دادگاه درخواست اثبات مالكيت بدم بعد از اثبات درخواست افراز بدهم

٢- ايا بهتر است به همه فروشندگان اظهارنامه بفرستم كه براي وكالت حاضر شوند و بعد از اخذ وكالت موضوع را از طريق اداره ثبت اسناد پيگيري كنم؟

٣- ايا با اين وضع موجود اين امكان وجود دارد كه از فروشندگان خريدم رو محضري كنم و من به عنوان مالك رسمي شناخته شوم و اونوقت درخواست افراز بدم؟

پاسخ ها :

حسین شاپوری

جناب آقای حسین شاپوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    مقدمتاً بایستی نسبت به اثبات مالکیت خویش، طرح دعوای مربوطه را انجام دهید.


    10:55:15   1402/9/19

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام شما چند راهکار دارید می‌توانید سهم خود را بفروشیداز طریق دادگاه دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید تا سپس بتوانید اقدامات لازم را انجام دهید


    18:53:51   1402/9/19

    موافق (0) مخالف (0)

    درخواست افراز ملک مشاع افراز ملک مشاع اثبات مالکیت ملک ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    تقاضای افراز ملک مشاعی
    با سلام و احترام با عنایت به اینکه اینجانب دارای سند تکبرگ مشاعی 1700 سهم از ملک با متراژ 725 مترمربع در تهران، می باشم که از دهه 1360 تاکنون بصورت تعمیرگاه و کارواش خودرو بهره برداری می شود. شریک بند...
    مشاهده
    گواهی افراز ملک مشاعی
    با سلام یک ملکی در شهرک صنعتی هست که شرکا به اختلاف برخوردن و مجموعه حدود 1 سال هست که تعطیل شده . یکی از شرکا از سر لجبازی نه سهم خود را می فروشه نه سهم شریک دیگرش را می خره و کلا بلاتکلیف گذاشته ....
    مشاهده
    شرایط درخواست افراز ملک مشاع
    باغی که مشاع است بین سه نفر که یکی از مالکین فوت شده و دارای سند ثبتی نیز می باشد ورثه متوفا برای افراز 1- ایا نیاز به رضایت تمام شرکا دارد یا خیر ودر صورت نیاز چنانچه سایر شرکا رضایت نداشته باشند چه ...
    مشاهده
    متراژ باغ مشاعی
    سلام و احترام سوال من این است که برای اینکه زمینی باغ محسوب شود وسند برای ان صادر شود ایا متراژ خاصی مدنظر قانون است ما یک باغ مشاعی داریم که سهم هر کداممان 250متر میشود ایا میتوانیم درخواست افراز و ...
    مشاهده
    رای عدم افراز در ملک مشاع
    سلام وقت بخیر در چندین رای باشکایت خواهان قاضی رای به عدم افراز ملک داده حتا تجدیدنظر هم رای عدم افراز داده .چندین مرتبه .حتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز داده.ایا امکان داره باشکایت خواهان رای جدید بگیر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام