مشاوره حقوقی رایگان - تقاضای افراز ملک مشاعی

با سلام و احترام
با عنایت به اینکه اینجانب دارای سند تکبرگ مشاعی 1700 سهم از ملک با متراژ 725 مترمربع در تهران، می باشم که از دهه 1360 تاکنون بصورت تعمیرگاه و کارواش خودرو بهره برداری می شود. شریک بنده نیز تصرف کامل بر کل ملک دارد و قدرالسهم درآمد فعالیت شغلی را به بنده نمی دهد و از طرفی شهرداری تهران نیز با دلایل قرارداشتن ملک در کاربری فضای سبز از اجازه افراز ملک جلوگیری و پاسخ منفی به اداره ثبت داده است. لذا بنا به عدم همکاری شریکم و دعوای فیمابین امکان هرگونه توافق با ایشان نیز برایم مقدور نمی باشد و چاره ای جز افراز ملک و جدا نمودن قدرالسهم ملکی بر اساس 1700 سهم مربوطه را ندارم ولی از طرفی هم شهرداری و اداره ثبت هم با درخواست افراز ،موافقت نمی نمایندو در این برزخ گرفتار شدم.
لذا سوال بنده از شما بزرگوارتان اینست که جدای از گزارش شهرداری و متعاقبأ سازمان ثبت ، امکان افراز ملک بنده بدلیل اضطرار و مشکلات تامین معاش خود و خانواده ام با نظر قاضی محترم وجود دارد که بتوانم سهم ملک خود را از شریکم جدا کنم؟ بدیهی است هیچگونه ممانعتی از سوی بنده مطابق با قانون در صورت ضرورت اجرای طرح فضای سبز، نمی باشد و شهرداری ملک بنده را خریداری یا معوض بدهند. و ملک به جهت قرار گرفتن در نبش 4 راه با عرض گذر 30 متر در هر طرف ، امکان تقسیم یا افراز ملک بنحوی که هر دو شریک با دسترسی مستقل از گذر می باشد بطوریکه باعث ضرر بطرفین از بابت ارزشگذاری موقعیت ملک افراز شده برای طرفین نشود .
لطفأ راهنمایی و ارشاد بفرمایید.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    بله پاسخ سوال شما مفصل است و در اینجا امکان پاسخگویی نمیباشد


    13:16:35   1402/3/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بادرود
    باید تخصصا‌بررسی شود


    17:55:40   1402/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    ملک مشاع با کاربری فضای سبز افراز ملک مشاع با کاربری فضای سبز درخواست افراز ملک مشاع افراز ملک

    سوالات مرتبط

    تقاضای افراز ملک مشاعی
    با سلام و احترام با عنایت به اینکه اینجانب دارای سند تکبرگ مشاعی 1700 سهم از ملک با متراژ 725 مترمربع در تهران، می باشم که از دهه 1360 تاکنون بصورت تعمیرگاه و کارواش خودرو بهره برداری می شود. شریک بند...
    مشاهده
    تقاضای افراز ملک مشاعی
    با سلام و احترام با عنایت به اینکه اینجانب دارای سند تکبرگ مشاعی 1700 سهم از ملک با متراژ 725 مترمربع در تهران، می باشم که از دهه 1360 تاکنون بصورت تعمیرگاه و کارواش خودرو بهره برداری می شود. شریک بند...
    مشاهده
    درخواست افراز ملک مشاع
    سه دانگ از زمين كشاورزي ١ هكتاري از تعدادي ورثه به صورت قولنامه دستي و مشاع خريداري نمودم ٣ دانگ ديگر متعلق به ٤ ورثه مي باشد كه نه حاضر به تفكيك زمين به صورت توافقي مي شوند و نه قصد فروش دارند اين...
    مشاهده
    گواهی افراز ملک مشاعی
    با سلام یک ملکی در شهرک صنعتی هست که شرکا به اختلاف برخوردن و مجموعه حدود 1 سال هست که تعطیل شده . یکی از شرکا از سر لجبازی نه سهم خود را می فروشه نه سهم شریک دیگرش را می خره و کلا بلاتکلیف گذاشته ....
    مشاهده
    شرایط درخواست افراز ملک مشاع
    باغی که مشاع است بین سه نفر که یکی از مالکین فوت شده و دارای سند ثبتی نیز می باشد ورثه متوفا برای افراز 1- ایا نیاز به رضایت تمام شرکا دارد یا خیر ودر صورت نیاز چنانچه سایر شرکا رضایت نداشته باشند چه ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام