نحوه تجمیع املاک
نحوه ی تجمیع دو یا چند پلاک و تبدیل آن به یک پلاک ششدانگ:
آیا تا کنون برای شما پیش آماده که چند پلاک ثبتی در مجاورت هم داشته باشید و بخواهید تمامی آنها را تجمیع کنید؟برای رسیدن به پاسخ نحوه ی تجمیع چند پلاک ثبتی مقاله زیر را دنبال کنید...
تجمیع در لغت به معنای «به یکجا گرد کردن، فراهم آوردن، گردآوری و....» است در اصطلاح حقوقی زمانی که مالک یا مالکین چند پلاک آن ها را به صورت واحد درآورده و بخواهند آنها را به صورت ششدانگ درآورند تجمیع صورت میگیرد
شرایط تجمیع املاک:
• تمامی قطعات مورد تجمیع باید در دفتر املاک ثبت شده باشند و سند مالکیت نیز برای آنها صادر شده باشند
• وضعیت املاک یاد شده برای تجمیع باید به گونه‌ای باشد که در کنار یکدیگر قرار داشته باشند که بتوان بدون تجاوز به کوچه و معابر عمومی آنها را در یک محدوده محاط نماییم
•هرگاه پلاک‌های مورد تجمیع دارای مالکین مشاعی باشند در این صورت باید سهام هر یک از مالکین در املاک مزبور مساوی باشد
•همه پلاک‌های مورد تجمیع دارای کاربری یکسان باشند
•هیچ یک از پلاک‌ها نباید در بازداشت و یا در قید اسناد شرطی و یا رهنی باشند
•سند مالکیت هر یک از پلاک‌های مورد تجمیع باید با محل مطابقت داشته باشد
•ملک مورد تجمیع از اموال موقوفی و دولتی نباشد
نحوه تجمیع املاک:
مالک باید تقاضای خود را همراه با اسناد مالکیت مربوط به ثبت محل تسلیم دارد نماینده ثبت پرونده ثبتی و اسناد مالکیت ابرازی متقاضی را از هر جهت به خصوص وثیقه و بازداشت بررسی و چنانچه اشکالی برای تجمیع موجود نباشد نظر خود را طی گزارشی به مسئول اداره تسلیم می‌داردمسئول اداره پرونده را بررسی نموده ضمن اتخاذ تصمیم روز معاینه محل را تعیین و به متقاضی اعلام سپس پرونده را جهت ضبط تا روز مقرر به بایگانی ارسال می‌دارد در روز مراجعه متقاضی بایگانی پرونده را نزد مسئول اداره ارسال و او نماینده و نقشه برداری را جهت عزیمت به محل و انجام تجمیع تعیین می‌نماید.
نمونه تقاضای سند تجمیعی برای املاک:
بسم تعالی
ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک.....
سلام علیکم
احتراما نظر به اینکه شش دانگ پلاک‌های ....... و ....... متعلق به اینجانب ........ در محل تجمیع و به صورت واحد درآمده علی هذا به پیوست اسناد مالکیت اولیه تقدیم می‌گردد ،خواهشمند است دستور فرمایید سند مالکیت تجمیعی صادر گردد.
با تشکر
نام و نام خانوادگی متقاضی
امضا
