مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1403/11/17
تصرف ملک توسط دهیاری سلام وقت بخیر
من زمینی داشتم در طرح هادی روستا و سالها پیش خانه ای ساختم و بعد از ساختن خانه و دقیقا سالی که من سند گرفتم دهیار کوچه را اصلاح کرد و الان در نقشه ی جدید دهیاری بخشی از ملک من که برای آن سند دارم داخل کوچه قرار داده شده است و الان همسایه من معارض شده و کوچه میخواهد و با ابطال سند من میتواند کوچه را بگیرد؟

با سلام

همسایه شما نه می تواند کوچه را تصرف کند نه می تواند سند رسمی شما رو به صرف نقشه دهیاری، ابطال کند چون ابطال سند رسمی فقط با دادگاه است. و طرح هادی هم حق مالکیت ایجاد نمیکند.

 

موفق و موید
1403/11/17
تفاوت متراژ باغ با قرارداد سلام
باغی بمتراژ 1100 مترمربع، قولنامه ای در روستایی دور، بدون سابقه و آشنایی پیشین خریده ایم. الان موقع اقدام برای سندگرفتن، در نقشه کشی مهندسی، حدود 160 متر بیشتر است. اداره ثبت میگن برید بفروشنده تان بگید و قولنامه جدید تهیه کنید. اما مطمئنیم ایشان همکاری نخواهند کرد.بعلاوه ملک قبل از ایشان (در قولنامه با متراژ برابر با 1100 مترمربع اما عملا 160 متر بیشتر دیوارکشی شده) بوده است. اصل سند اولیه یا بنچاق را هم دیده ایم، به اسم چند خواهر و برادر بعنوان خریداران این ملک است که نمیدانیم کجا هستند. قابل ذکر است حداقل 15 سال است که حدود زمینهای اطراف با جوب مشخص شده و تاکنون کسی هم متعرض این دیوارکشی نیست. میفرماییدچکار باید کرد؟ متشکر

با سلام

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اصلاح مساحت طبق نقشه UTM تقدیم کنید

اگر فروشنده همکاری هم نکند ، دادگاه به جای او امضا میکند

 

موفق و موید
1403/11/17
فروش وکالتی خودرو سلام دو سال پیش پسر فامیل ما زندان بود مرخصی گرفت وکالت فروش داد به من خودشم وکالتی خریده بود منم داد به بابام اونم داد به کسی دیگر حالا بعد دو سال از من شکایت کرده بابت اثبات مالکیت و اجرت‌المثل اموال
ممنون میشم بگید چکار کنم!؟
با سلام اولا: اگر اون شخص زندانی بجز وکالت، قرارداد فروش کتبی یا شفاهی تنظیم نکرده است، همچنان مالک خودرو می باشد. ثانیا: وکالت فروش، دلیل بر رضایت شخص زندانی هست و اجرت المثل نباید تعلق بگیرد. چون اجرت المثل مال موقعی هست که طرف رضایت نداشته باشه یا تصرف شما قانونی نبوده در حالیکه با رضایت خودش، خودرو رو به شما تحویل داده است. یا حق
1403/11/17
رفع توقیف خودرو باسلام خدمت اساتید بزرگوار من ماشینم را برای دو سه ساعت به شخصی امانت دادم بعد پلاک عقب ماشین افتاده بود که گزارش کردم صورت جلسه دارم اینا باماشین دیگه درگیر میشن اون ماشین اسلحه داشتن تیراندازی میکن لاستیک باتیر میزنن ماشین پاسگاه میرسه اونا شلوغ کاری میکن سوار ماشین میشن ومیرن بعد ماشین منه وراننده رو میبرن پاسگاه بعد هم پارکینگ راننده هم دادگاه بافیش حقوقی ازاد میکنه بعد چند روز رفتم پیش بازپرس نامه رفع توقیف بهم داد رفتم کلانتری نامه رودادم مامور کلانتری با توهین از کلانتری بیرون کرد برگ رفع توقیف بهم نداد ایا مامور کلانتری حق داره این کار وانجام بده وباید من چکار بکنم درضمن همه مدارکم تو ماشین بوده گواهینامه: برگ سبز خودرو: شناسنامه:مدارک جانبازی:کارت هوشمند رانندگان حرفه ای تو کلانتری هست
با سلام برای رفع توقیف خودرو باید به دستور مقام قضایی باشد. اگر مقام قضایی دستور رفع توقیف بدهد، مامور کلانتری موظف به تحویل خودرو به شماست. یا حق
1403/11/17
اثبات مالکیت با ارائه دادخواست حق زارعانه به دادگاه با سلام و احترام
بیش از 100 سال هستش در یک روستا زندگی میکنیم. پدر بزرگم رعیت خان روستا بوده است. دو فرزند پسر داشت(پدرم و عمویم) که همراه پدربزرگم مشغول کشاورزی بودند. سال 1343 همزمان با شروع اصلاحات ارضی پدر بزرگم فوت می نمایند. به رسم عرف و رسم محلی در روستا سند اصلاحات ارضی زمین هایمان را به اسم فرزند ارشد خانوار (عمویم)تنظیم میکنند. یک سوم اسناد موجود در همین روستا شبیه به این مدل تنظیم شده است.
اکنون هم پدرم هم عمویم فوت نموده اند، و یکی از پسر عموهایمان طی حکمی ناعادلانه مارو از مقدار 8 هکتار زمین که از آن زمان تا امروز در اختیار ما بود خلع ید نمود صرفا بخاطر اینکه سند مالکیت به اسم عمویم تنظیم شده بود و خودشان هم 13 هکتار در اختیار دارند.
آیا با ارائه ی دادخواست حق زارعانه پدرم به دادگاه همراه استشهادیه و تحقیقات محلی و اتیان سوگند شهود متعدد و اصلاح سند اصلاحات ارضی در شورای اصلاحت ارضی مالکیت پدرم را می توان اثبات نمود؟
با تشکر
با سلام بنظر من شما اول باید به شورای اصلاحات ارضی در جهاد کشاورزی مراجعه کنید و موضوع رو ابتدائاً از اونجا پیگیری کنید.

ارتباط با من

رسول  سواری

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

vakil.rasol.savari@gmail.com

آدرس:

اهواز فلکه ساعت جنب پمپ بنزین ساختمان بانک مسکن ط 2 واحد 6 _ صفحه حقوقی اینستاگرام: instagram: vakil_rasol_savari

تلگرام توییتر واتس اپ لینکدین

دادراه
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا