سلام و عرض ادب
اگر منظور شما «ادامه خدمت پس از ۳۰ سال سابقه در بانک به صورت استخدام رسمی» است، در وضعیت فعلی بازنشستگی پس از ۳۰ سال سابقه به طور مطلق اجباری نیست و در بسیاری از موارد ادامه خدمت امکانپذیر است. سازمان اداری و استخدامی نیز بخشنامهای صادر کرده که رویه الزام به بازنشسته کردن کارکنان دارای ۳۰ یا ۳۵ سال سابقه صرفاً به دلیل سابقه خدمت را لغو کرده است.
بنابراین:
برای پاسخ دقیقتر لازم است مشخص کنید:
با این اطلاعات میتوان وضعیت شما را دقیقتر بررسی کرد.
با توجه به توضیح شما، تا زمانی که همسرتان در مرحله تحقیقات مقدماتی و بازداشت موقت یا عدم تودیع وثیقه باشد، آزادی ایشان منوط به تأمین قرار صادره است.
چند نکته مهم:
اگر شماره شعبه، عنوان اتهام و اینکه پرونده در دادسراست یا دادگاه را بنویسید، میتوانم متن دقیق لایحه درخواست کاهش یا تبدیل وثیقه و آزادی همسرتان را برایتان تنظیم کنم.
بله، این موضوع از نظر حقوقی قابل بررسی جدی و قابل اعتراض است و نگرانی شما کاملاً بجاست.
1) آیا کارشناس طرف مقابل میتواند “نفوذ” داشته باشد؟
از نظر قانون:
خیر، در حالت عادی قانوناً چنین حقی ندارد مگر اینکه در قرارداد صلح یا سند اجاره شرط شده باشد.
1) وضعیت شما
اگر:
✔ شما مالک منافع تجاری (سرقفلی) هستید
✔ و حق اجاره دادن دارید
2) آیا مالک ملک میتواند از اجاره سهم بخواهد؟
فقط در این صورتها میتواند:
✔ در قرارداد صلح یا اجاره اولیه شرط شده باشد
✔ یا عرف و توافق جداگانه بین شما و مالک وجود داشته باشد
✔ یا شما فقط “حق انتفاع محدود” داشته باشید (نه مالک سرقفلی کامل)
3) اگر هیچ شرطی نباشد:
❌ مالک حق ندارد از اجاره شما سهم بگیرد
❌ اجاره کامل متعلق به شماست
4) نکته مهم
خیلی از اختلافها از اینجا ایجاد میشود:
این دو جدا هستند.
جمعبندی کوتاه:
✔ اگر سرقفلی رسمی به نام شماست → اجاره متعلق به شماست
❌ مالک ملک نمیتواند بدون شرط قراردادی سهم بخواهد
اگر خواستی، میتوانی متن صلحنامه را خلاصه بفرستی تا دقیق بگویم آیا استثنا دارد یا نه.
در این وضعیت، دادگاه تصمیم قطعی و قابل پیشبینی از قبل ندارد و کاملاً وابسته به اثبات ادعاها است، اما از نظر حقوقی چارچوب روشن است:
1) اگر کتک و توهین ثابت شود:
اگر خانم بتواند ثابت کند (شاهد، پزشکی قانونی، پیام، سابقه شکایت):
سیدمسعود حیدری