اضافه متراژ ملک
با عرض سلام. سی سال پیش پدر بنده یک زمین به مساحت 70 من بدون کروکی خریداری نمود و الان بعد از سی سال قصد فروش زمین مذکور رو داریم که بعد از مصاحی 87 من اندازه گیری شد که از روی سند خریداری شده 17 من بیشتر هست. آیا موقع فروش 70 من محاسبه میشود یا 78 من؟ آیا میتونم برای 17 من باقی سند میشه زد. در ضمن دو فروشنده قبلی به پدرم در قید حیات نیستند. ممنون اگر جواب بدهید.
سلام.سند طبق متراژ واقعی زمین سن صادر می شود واگر ادعایی وجود دارد باید از طریق فروشندگان ابراز شود.
1399/12/2
کاربری کشاورزی زمین
با سلام. پدرشوهر من یک قطعه زمین به مساحت 1225 متر داشته که منابع طبیعی نسبت به آن ادعا داشت که جزء منابع ملی هست که بعدا با قرار کارشناسی مشخص شد که زمین قبل از قانون ملی شدن جنگل ها در آن کشت چایی میشده (باغ چایی) و حکم قطعی به نفع پدر شوهرم صادر شد. الان که میخواهند زمین رو بفروشند، جهاد کشاورزی میگوید این جزء زمین های جهاد هست و کاربری زمین رو تایید نمیکند ( مثل این که عرف این هست که باید یک ارگانی کاربری زمین رو برای فروش تایید کند.) باید چی کار کرد؟ آیا حکم قطعی کفایت میکند؟ اگر بفروشد بعدا ممکن هست جهاد بگوید معامله باطل هست؟
سلام.جهاد بر چه اساسی این حرف را می زند؟ باید مشخص شود مبنای ادعاون چیه؟
1399/12/2
زمین
با سلام و عرض ادب. اینجانب دو قطعه زمین بدون سند در یک روستا با مبایعه نامه و وکالت همراه با گواهی کشف فساد در دفترخانه خریدم. در مبایعه نامه که دارای کد رهگیری می باشد، زمین ها مسکونی قید شده است. در توضیحات مبایعه نامه قید شده اگر در خصوص سند و پروانه ساخت هرگونه مشکل اداری پیش آید فروشنده پاسخگو و موظف به رفع مشکل است و در صورت کشف فساد فروشنده علاوه بر پرداخت قیمت زمین به ارزش روز بیست درصد مبلغ زمین را نیز به عنوان خسارت بپردازد. الان مشخص شده که اصلا زمین مسکونی نیست و کشاورزی است و داخل طرح هادی نیست. بنده عین زمین های که ابتدای معامله انتظارش را داشتم الان میخواهم . بهترین راهکار چیست؟ با تشکر.
ملک
با سلام و احترام. چند نفر مالک مشاعی زمینی به مساحت 90 هزار متر مربع بوده ایم که دولت به استناد ماده 12 ان را موات و اسنادمان را ابطال و به نام دولت سند صادر کرده است. بعضی از ما با طرح دعوا موفق به ابطال سند دولت و دریافت سند تک برگ مشاعی نسبت به سهممان شده ایم و بعضی هنوز اقدام نکرده اند. اکنون میخواهیم سهممان را افراز کنیم. باتوجه به اینکه مقداری از زمین هنوز در تملک دولت است و از بقیه مالکان اطلاعی نداریم ، چگونه میتوانیم نسبت به مالکیتمان طبق حکم که منجر به صدور سند مشاعی تکبرگ شده است اقدام کنیم؟ به ثبت مراجعه کنیم یا به دادگاه؟ ضمنا اینکه هیچکس دارای تصرفاتی در این ملک نیست و بصورت زمین خام میباشد.
با تشکر
سلام.اگر در مالکیت دولت است ابتدا باید برای خارج کردن از موات اقدام نماییدوانهم اعتراض یه ماده 12 قانون زمین شهری است.
1399/12/2
ابطال سند و تهاتر اسناد
سلام‌علیکم. بر اساس تقسیم‌نامه، واحد 4 متعلق به سازنده و واحد 3 متعلق به خانم ن. (مالک) میباشد. سازنده طی دعوی انتقال مال غیر، محکوم به رد اصل یک پارکینگ به خانم ن. شده است. پارکینگ در سند واحد 4 میباشد. سازنده برای فرار از دین، با وکالت فروش سه دانگی که از خانم ن. داشت، سه دانگ از واحد 3 و سه دانگ از واحد 4 را به آقای ع. فروخت.
اکنون خانم ن. و آقای ع. در هر دو طبقه مالکیت مشاعی 3 دانگ، دارند.
برای نیل به هدف صدور سند مالکیت 6 دانگ به انضمام پارکینگ؛ آیا می‌توان طی یک دادخواست، خواسته‌های
الف) ابطال سند و ب) تهاتر مالکیت با آقای ع.
را درخواست نمود؟
سلام .خیر
ولیکن رویه قضایی متفاوت است .شما در خواست نمایید اگر چنانچه مشکلی بود در جلسه اول پس میگیرید.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
