حسام خوشگواری

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

22077

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

مشاور حقوقی و وکیل بانک پارسیان و شرکت های کشت و صنعت شمال، ماهیدشت، پاک نیرو شهر تهران، لیزینگ بانک اقتصاد نوین، ایکاد اینترنشنال و ...

دارای بیش از 9 سال تجربه در مشاوره در موضوعات تجاری و املاک

تخصص ها

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی اموال منقول شامل خودرو، ماشین آلات، وسایل و لوازم، اشیاء گرانبها و جواهرات و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/3/21

ضمانت های لازم برای یک قرارداد مشارکت ساخت مسکونی که در قرارداد باید لحاظ گردد. - من مالک برای مشارکت در ساخت اقدام کردم و پیش قرارداد گرفتم از سازنده و احتیاج به ویرایش متن قرارداد و حذف و اضافه مفاد از طرف شخص خبره و قانون بلد دارم

لطفا پیش نویس قرارداد در اختیار اینجانب قرار گرفته تا اصلاحات و نظرات در آن اعمال شود.

1401/4/14

ابطال وکالت‌ نامه داده شده از خارج از کشور - درود،
چندی پیش وکالت‌نامه ای از راه سفارت دادم و اکنون برای ابطال آن، سفارت گفت باید یک وکالت‌نامه دیگه به شخص دیگری بدم تا وکالت‌نامه پیشین رو باطل کنه چون سفارتخانه ها صلاحیت فسخ وکالت‌نامه رو ندارند.
ولی وکیل جدیدم به دوتا دفترخانه مراجعه کرده و انجام ندادند!
میشه راهنمایی کنید کدوم دفترخانه ها می تونند این کار رو انجام بدند؟
سپاسگزارم

سلام و وقت بخیر
اگر وکالتنامه بلاعزل باشه امکان ابطال آن وجود ندارد.

1398/5/1

کم شدن متراژ ملک - سلام. پدرم ملکی به متراژ 250 متر در سند دارد. شهرداری در خیابان کشی مقدار زیادی از زمین را برداشته و فقط 102متر باقی مانده است. وقتی قبلا پدرم برای گرفتن حق خود مراجعه کرده گفتن شهرداری بودجه نداره، و الان هم چندروز پیش رفته پیش شهردار و گفته خسارت یا زمین بدید ایشون گفته هیچی بهت تعلق نمیگیره چکار باید بکنه.

با سلام؛
امکان مطالبه قیمت روز زمین با طرح دعوی علیه شهرداری برای شما وجود دارد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در صورت تمایل با بنده تماس بگیرید.

1397/8/10

ادعای خیانت در امانت - سلام
من در شرکتی مشغول به کار هستم، تعدادی وسایل قرار بود تحویل بنده داده شود اما به دلایلی کنسل شد...اما من قبل از آن بخاطر اعتمادی که به اون شخص داشتم رسید دست نویسی (با دست خط خودشان) که مبنی بر تحویل گرفتن وسایل بود رو امضا کردم و بعد، از آن شخص خواستم که رسید را باطل کند اما اینکار را نکرده و الان ادعا دارد که تعدادی از وسایل گم شده
میخواستم ببینم آیا با رسید دست نویسی که فاقد شماره بایگانی و غیر رسمی باشد میتواند ادعای خود را ثابت کند؟ و آیا اصلا اعتبار دارد چون من هم میتوانم بصورت دستی رسیدی بنویسم و از طرف اون شخص امضا کنم که وسایل رو تحویل نگرفتم.....

رسید دست نویس می تواند اثبات کننده و معتبر باشد. همچنین باید گفت در صورتیکه شما به جای فرد مقابل رسیدی رو امضا نمائید، در صورت شکایت آن فرد، شما به علت ارتکاب جرم جعل و احتمالاً استفاده از سند مجعول تحت پیگرد قرار خواهید گرفت

1397/8/10

شکایت از مدیر عامل - یکی از سهامداران یک شرکت سهامی هستم که حدود پنجاه سهامدار دارد. این شرکت سه عضو هیئت مدیره و یک مدیر عامل دارد و چندین سال است که فعالیت اقتصادی ندارد.
هیئت مدیره فرمی را مبنی بر توافق برای فروش به امضای همه سهامداران رسانده و همه شرکت را طی قراردادی به یک شخص فروخته است
با وجود آنکه بیش از دو سال از تاریخ قرارداد گذشته هیچ اقدامی برای پرداخت وجه صورت نگرفته و تنها مبلغ کمتر از یک درصد وجه هنگام عقد قرارداد به مدیرعامل پرداخت شده
قیمت تعیین شده برای معامله هم حدود یک سوم از قیمتی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری برای زمان فروش تعیین شده است.
مدیرعامل از ابطال معامله سر باز میزند و خریدار بدون پرداخت وجه درصدد تنظیم سند است
برای رسیدن به حقوق ضایع شده چگونه باید اقدام کنیم؟

سلام
ابطال یا فسخ معامله شرایطی دارد که با بررسی قرارداد و توافقنامه می توان راجع به آن ها اظهارنظر کرد. لذا پیشنهاد می شود با وکیل در این خصوص مشورت فرمائید

مشاهده بیشتر