فسخ معامله و تسلیم مبیع
-
باسلام در تیرماه 97 مبلغ 100 میلیون تومن از عمویم قرض گرفتم و قرار بر این شد که ابان ماه بهش پس بدم که بعد از دریافت 100تومن بهم پیشنهاد شراکت معدنش داد که تعطیل بود و قرار شد راه اندازیش کنم درصورتی که پول کارگرا رو خودش حساب کند و تا اسفند 97 حداقل 100تن ماده معدنی روی استخراج کنم و بعد از شروع کار پول که قرض داده بود نگرفت و هزینه های کار در معدن و کارگران رو خودم پرداخت کردم در اسفند 97 ملکی بهش فروختم که تا اون تاریخ 40 تومن هزینه کارگران رو دادم 80 تومن هم به خودم میبایست بدهد که کم کم شروع به دبه کردن کرد در همون اوضاع ملکی به ارزش 125م بهش فروختم پولی که قبلا به قرض داده بود منم مبلغی در معدن خرج کرم و با حساب خودم که 120 تومان میشد تمامی دریافتی هامو نوشت بابت ثمن معامله و یه رسید داد که 15 روز بعد از تاریخ قولنامه و اتمام کار بنده در معدن مبلغ خرج کرد و پول خودم بهم پس دهد و بنده بعد پرداخت کردن حقو حقوقم ملک بهش واگذار کنم ملک مذکور 300 قصب زمین پسته با 6 ساعت اب از مدار 15 روز که ثمن معامله را 240 میلیون تومن درنظر گرفتیم .که به حساب 125 ت بهم داده که در قولنامه نوشتیم و مابقی ثمن رو میبایست در تاریخ 2.15پرداخت کند که اگه نکرد معامله نسبت به سه ساعت اب و150 ق زمین فسخ شود که پرداخت نکرد و مشکلی اینجا نیس ولی 3 ساعت و150 قصب که پول داده و بابت معدن هم صدو بیست تومن بده کار بود یعنی با پرداخت نکردن زمین رو مجانی گرفته حتی اگه بخواد سرو ته کاروبزنه باید هشتاد تومن بهم میداد
که بعد از پرداخت نکردن پول و فسخ معامله اقدام به فروش سهم خودم شدم که فهمیدم ارزش زمین دو برابر قیمتی بود که درنظر گرفتم بلافاصله از خیار غبن استفاده کردم و طرح دعوا نمودم حالا بعد از گذشت یک سال قاضی حکم میده به نظر نمیرسد که ضرر کرده باشی و چون معامله قوموخیشی بوده باهم توافق کردین و خیار غبن رو رد کرده اعتراض زدم هنوز جوابش نیومده الان رفته شکایت تسلیم مبیع کرده و دستور موقت گرفته که نباید محصول امسال خرید فروش شود و چون عموی بزرگترم قاضی هست. و من باهاش از قبل بحث ناموسی داشتم به قاضی پرونده سپرده و نمیزاره زمین کارشناسی شود چون خودشون هم میدونن که قیمت دو برابر میخوره به همون تاریخ قولنامه خودمم نظر کارشناس گذاشتم روی پرونده ولی قاضی رای به کارشناسی نمیده یه راهنمایی در زمینه خیار غبن و تسلیم مبیع در این راستا میخواستم ممنون
ملاک خیار غبن قیمت ملک در زمان فروش هست و در خصوص عدم ارجاع موضوع به کارشناسی در خواست ارجاع رو مجددا به مرجع تقدیم کنید و متذکر شوید که موضوع به کارشناسی ارجاع نشده و در صورت استنکاف اقدامات دیگری میتوانید انجام دهید لذا با توجه به موضوع پرونده بهتر است حضورا با وکیل مشورت کنید
1399/7/15
مطالبه سهم الشراکه از اموال منقول و غیرمنقول
-
با دو نفر از سال 90 در یکصد هکتار زمین، دو هزار راس گوسفند و ماشین الات و ادوات کشاورزی شریک هستیم. شرکا توافق نامه شراکت که بین هر سه نوشته شده بود را دزدیدن و کلا شراکت را انکار کردن، سال 97 توافق نامه شراکت را بدست آوردم و دادخواست اثبات شراکت را دادم و رای قطعی در 20/12/98 صادر شد که تا تاریخ 24/8/94 شراکت محرز میباشد. 1- شرکا سال 95 گوسفندان را فروختن، آیا میتوان به جرم فروش سهم شریک اقدام کرد؟ 2- آیا سهمم از زمین و ماشین الات را میتوانم پس بگیرم؟ 3- آیا درامد حاصل از زمین و گوسفندان را میتوانم بعد از تاریخ پایان شراکت درخواست کنم چون به دلیل سو نیت کلا شراکت را انکار میکردن و زمینها و گوسفندان و ماشین آلات کلا در اختیار شرکا بوده است. ممنون لطفا اگه امکان داره یک جواب کامل بدهید
با سلام با توجه به رای صادره مبنی بر میزان سهم الشرکه اگر حیوانات به میزان سهم شما مشخص باشد میتوانید دعوی کیفری مطرح کنید و هم مطالبه سهم الشرکه خود را به طرفیت به دادگاه حقوقی مطرح نمایید و در خصوص خسارات ناشی و میزان فعالیت ادوات در میزان سهم الشرکه نیز طرح دعوا حقوقی نمایید که نظر کارشناس ملاک خواهد بود
1399/7/15
جابجايی قسمت كاربری مسكونی با كاربری باغی چگونه است ؟
-
با عرض سلام
بنده يک قطعه زمين در منطقه روستايي با سند شش دانگ خريداري كردم به متراژ ٦٠٠ متر مربع
قبل از خريد زمين استعلام شفاهي از دهياري گرفتم گفتن كل زمين كاربري مسكوني داره اما زماني كه اقدام به گرفتن پروانه ساختمان براي احداث ساختمان نمودم متوجه شدم كه نيمي از زمين كاربري مسكوني دارد و نيمي كاربري باغ
نيمي كه كاربري مسكوني دارد قسمت ورودي زمين و نيمي كه كاربري باغي دارد پشت زمين است
از انجايي كه نقشه سازه ما حالتي بود كه كل بر زمين اشغال ميشد براي اينكه دسترسي به حياط پشت مشكل نباشد تصميم گرفتم كه ساختمان را در انتها احداث كنم ، حال فقط به دليل اينكه محل احداث ساختمان را جابجا كردم قرار است كه كميسيون ٩٩ تشكيل شود ، سوال من اين است كه با شرايط موجود زمين و ساختمان چگونه ميتوانم قسمتي كه كاربري باغي دارد را با قسمتي كه كاربري مسكوني دارد جابجا كنم تا طبق پروانه ساختمان ادامه دهم و كميسيون ٩٩ روستايي نروم ، با تشكر
با سلام شما با وجود اسناد و مدارک میتوانید به دیوان عدالت اداری طرح دعوی کنید لذا مدارک شما بایستی توسط وکیل مشاهده واز وکیل مشاوره بگیرید
1398/9/23
تقلب در كار
-
باسلام
مرداد ماه بود با یه مبل ساز فاكتور نوشتیم بابت ساختن سرویس کامل مبل واسه جهیزیه عروس و قرار شد اخر شهریور تحویل بده ولی تو فاکتور ذکر نشد سرویس رو اواسط ابان تحویل داده ولی كل كار ايراد داره نتونسته اون طرح و رنگی كه ما ميخاستيم بزنه تو كارش تقلب داشته جنس مناسب استفاده نكرده رفتیم اصناف شکایت کردیم دو تا کارشناس اومدن دیدن كه انگار با طرف اشنا بودن آخر سر جواب دادن مبلغ 1/600 هزار تومان خسارت بايد طرف بده و ايرادات رو برطرف كنه ولی خسارت بیش از این حد هستش و به نظر كارشناسهای اصناف اعتراض داريم گفتيم ارجاع ميديم تعزيرات اونا رسيدگی ميكنن، ما مبل رو نمیخایم پولمون رو میخایم بنظرتون چیکار کنیم به پولمون برسیم؟ تعزیرات رسیدگی میکنه؟ در ضمن طرف پروانه کسب نداره ممنون میشم کامل راهنماییم کنید.
با سلام در صورتي وجود قرارداد في مابين كه در ان نوع وجنس و كيفيت كالاي خريداري شده شما در ان قيد شده باشد و كالاي تحويلي فاقد هر كدام باشد دو راه وجود دارد يا تحويل كالا از فروشنده و جبران ماو التفاوت كالا يا مرجوعي كالا و استرداد وجه پرداختي بجهت فقدان سروط مندرج در سفارش كه حسب مبلغ و ميزان در صلاحيت شوراي حل اختلاف يا محاكم دادگستري ميباشد
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
