سیدمیثم رمضانی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

1190

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

مشاوره تلفنی

درباره من

1.تخصص در پرونده های ملکی، کیفری، ثبتی، شهرداری، خانوادگی.
2. نویسنده و برگزیده جشنواره های ملی.

سوابق

1384 - 1400

وکیل پایه یک دادگستری

قم، تهران، شمال

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1400/3/12

سوء استفاده از اطلاعات هویتی - سلام، وقت بخیر.
چند روز پیش برای ارسال مرسوله به پست مراجعه کردم. از من خواست که برای بیمه کردن به پست دیگری مراجعه کنم و یا تعهد بدهم که خودم خواستم بیمه نکنم. یک تعهد کتبی گرفتند که در آن اسم، کد ملی و تاریخ تولد رو نوشتم. میخواستم بدونم کار درستی کردم؟ امکان دارد از آن اطلاعات سوء استفاده بشود؟

سلام
معمولا در ادارات دولتی اتفاقی نمی افتد. ولی در هر صورت، تا زمانی که در این خصوص آگاهی کامل پیدا نکردید، اطلاعات هویتی خودتان را در اختیار کیی نگذارید.

1400/3/12

تعویض پلاک - سلام می توانم پلاکم را بدون سند زدن و قولنامه نوشتن به پدرم انتقال بدهم؟

درود
انتقال خودرو در حد تعویض پلاک واقع می شود.
اما در آینده ممکن است طلبکاران، با دسترسی به سند رسمی، امکان توقیف ماشین را پیدا کنند.

1400/3/12

ایراد در نقشه جامع شهری - سلام، وقت بخیر. بنده زمینی دارم که جنوب آن متصل به خیابان اصلی شهر هست و از سه طرف هم خونه ساختند. خونه ای که در شمال زمینمون هست زرنگی کرده است و یک درب رو به زمین ما باز کرده که از این طرف هم بتونند تردد کنند.در حالی که از کوچه پشتی درب دارند و میتونند تردد کنند.ما هم چیزی نگفتیم تا این که کارشناس نقشه برداری که برای طرح جامع شهری اومده بودند برای این درب یک کوچه به عرض 2 متر تا خیابان اصلی دادند که الان در نقشه جامع شهری هم ثبت شده و موجود هست. این رو چی کار میتونم بکنم؟ همسایه ای که درب گذاشته هم دیگر کوتاه نمیاد و میگوید این جا کوچه هست.
برای پروانه ساخت هم که میروم برای اون قسمت که در نقشه جامع شهری به عنوان کوچه ثبت شده، به من پروانه نمیدهند و برای بقیه زمین میدهند و میگویند اون جا کوچه هست. این هم بگویم که من زمین رو از شهرداری خریدم و طبق ابعادی که در سند هست و کروکی ها هیچ کوچه ای در اون جا نیست. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

سلام
اگر مساحت زمین براساس سند رسمی، کمتر از مقدار موجود باشد؛ باید به مبایعه نامه ها و اسناد رسمی سابق و همچنین به صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت اسناد مراجعه کرد تا موضوع به طور دقیق مشخص گردد.
ممکن است سابقً حق ارتفاق وجود داشته یا اینکه مالک یا مالکان اولیه، در تقسیم نامه شان این کوچه را تعبیه کرده باشند.
و یا ممکن است، در صورتمجلس تفکیکی( بنا به دلایلی) این کوچه درنظر گرفته شده باشد.
چنانچه با بررسی موضوع، مشخص شود که ایجاد درب و قراردادن کوچه قانونی نبوده، مالک می تواند به مرجع قضایی مراجعه کند.

1400/3/12

پسر به پسر - سلام آیا یه پسر بعد از 1هفته به پزشکی قانونی برود میتوانند بفهمند که اتفاقی برایش افتاده؟ فقط دخول صورت گرفته باشه و خیلی کم حدود 2 دقیقه و حدود یکی 2 سانت آیا مشخص میشود درباره پسران ؟ شخص و ساعت مشخص میشود؟

درود
برخی از آثار جرم، حتی با گذشت زمان و به وسیله ابزار تخصصی پزشکی قابل شناسایی است.
تا زمان بیشتری نگذشته، به مرجع قضایی یا انتظامی مراجعه کرده و جهت معرفی به پزشکی قانونی، نامه بگیرید.

1400/3/12

تعویض پلاک - با سلام
من و همکارم ماشین هایمان را عوض کردیم و قراره بریم تعویض پلاک و من پلاک ماشین خودم رو میخوام و اون هم پلاک ماشین خودشو الان باید چه اقدامی بکنیم؟
ممنون

درود
به اتفاق یکدیگر، با در دست داشتن کلیه مدارک خودرو و کارت شناسایی خودتان، به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید.
و‌بعد از آن هم به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند مراجعه کنید.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سیدمیثم رمضانی

مشاوره تلفنی

ایمیل:

vakill.modafe@gmail.com

آدرس:

قم، 45 متری صدوقی، بلوار قرنی، کوچه14- پلاک 141

شبکه های اجتماعی من: