سند نزدن پراید
-
سلام یه ماشین پراید از یکنفر خریدم و یه قولنامه دستی ازش گرفتم که خودشم مهر و امضا کرده شاهدم مهر و امضا کرده توی قولنامه نوشتیم هزینه سند با فروشنده حالا سند به نام مادرش هست و مادرش قبول نمیکنه هزینه سند رو بده و نمیاد سند نمیزنه و میگه پسرم اصلا بدون من نباید ماشینو میفروخت و من خبر نداشتم که ماشینو فروخته و نمیاد سند نمیزنه من چیکار باید بکنم ایا شکایت بکنم دادگاه حق رو به من میده یا به این خانم
سلام متاسفانه شما در تنظیم مبایعه نامه دچار اشتباه شده اید و مال را از مالک آن خریداری نکرده اید و امضاء ایشان ذیل مبایعه نامه نیست شما فی الحال دعوی فروش مال غیر را مطرح نمایید از این طریق مادر ایشان مجبور به تنظیم سند می شود
1400/2/20
ساخت آلاچیق و لانه کبوتر روی سقف ساختمان
-
با سلام
من در ساختمانی 3 طبقه و در طبقه سوم زندگی میکنم. یکی همسایگان روی سقف خانه بنده اقدام به ساخت لانه کبوتر (حدود 20 متر) و یک آلاچیق کرده همچنین هیچکدام از بقیه افراد ساختمان با این کار وی موافقت نکرده بودند و بارها هم تذکر کلامی دادیم اما هربار بجای معذرت خواهی با داد و بی‌داد جلوی همسایه‌ها ایستاده بعد که پای پلیس به جریان افتاد قول جمع کردن تمام وسایل پشت‌بام در مدت 3 ماه رو دادند اما الان بیشتر از 6 ماه گذشته و با تذکر دوباره‌ای که دادیم اینبار دست به یقه همسایه شده و شروع به تهدید کرده. میخواستم بدونم که چطور باید از ایشان شکایت کنم و برای شکایت باید با چه عنوانی شکایت کنم.
با سلام پشت بام جزء مشاعات ساختمان می باشد که امکان تصرف ان توسط احد از مالکین میسر نمی باشد شما در خصوص تصرف می بایست دعوی تصرف عدوانی وفق ماده 690 را علاوه بر دعوی ضرب و جرح و فحاشی مطرح نمایید
1400/2/20
ثبت ملی املاک و اسکان
-
سلام ، پدر ما فوت شده و سند ملکی که داخلش زندگی میکنیم به نام مرحوم هست، الان چه کسی باید در سامانه ثبت نام کنه؟ میخوام ملک رو ثبت کنم میگه شماره موبایل به اسم صاحب سند نیست، خب الان وقتی شماره موبایلی به نام صاحب سند مرحوم نداریم چه جوری باید ثبت نام کنیم؟؟؟ درضمن ما دارای برگه انحصار وراثت هستیم ولی انتقال سندی صورت نگرفته است . باتشکر
با سلام انتشار آگهی سال 32 اگهی نوبتی بوده که پدر بزرگ شما تقاضای ثبت نموده که ظاهرا ادامه عملیات ثبتی را انجام نداده و در جریان اصلاحات ارضی سند مالکیت برای غیر صادر شده انتشار آگهی نوبتی دلیل مالکیت پدر بزرگ شما نمی باشد و برای اظهار نظر تخصصی می بایست اطلاعات کامل پرونده ثبتی در دسترس باشد و فی الحال امکان اقامه دعوی ابطال مطرح نمی باشد و مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت می باشد
1400/2/20
ابطال سند اصلاحات ارضی
-
با سلام خدمت کارشناسان عزیز.
اخیرا از طریق یکی از اقوام در شهرستان متوجه شدیم پدربزرگ بنده مالک یک واحد زمین بوده است. در روزنامه رسمی سال 1332 حدود و ثغور این زمین و مالکیت پدر بزرگ بنده چاپ شده بود. ( این فامیل ما کپی اون شماره روزنامه رسمی رو دارد و مستند به همون ما رو در جریان گذاشت )
وقتی برای پیگیری بیشتر موضوع رفتیم متوجه شدیم گویا در اصلاحات ارضی سال 42 این زمین به خاطر عدم پیگیری پدربزرگ بنده و این که خودشون تهران بودند و زمین در شهرستان، به مالکیت شخص دیگری درآمده و در حال حاضر هم سال ها هست در اون مکان یک گاوداری بنا کرده است و ایشان سند رسمی دارند.
حال با توجه به این کپی از روزنامه رسمی سال 32 آیا ما میتونیم جهت احقاق حق اقدام کنیم و تقاضای ابطال سند و به تبع اون اجرت المثل ایام چندین ساله تصرف رو طلب کنیم یا اساسا وقتی مشمول اصلاحات ارضی رژیم سابق شده، دیگر حقی برای ما متصور نیست؟
توضیح این که با شناختی که از پدربزرگم دارم مطمئنم ایشون به هیچ وجه از ملاکینی که چندین هکتار زمین داشته باشند و مشمول این قانون بوده باشند، نبودند و اساسا جز این زمین که تازه از وجودش با خبر شدیم و یک خانه کوچک کلنگی در جنوب تهران دارایی دیگر نداشتند.
با سلام اطلاعاتی که شما مطرح کردید بسیار ناقص می باشد و انتشار آگهی سال 32 مبین مالکیت پدر بزرگ شما نمی باشد زیرا آگهی سال 32 اگهی نوبتی بوده و پدر بزرگ شما متقاضی ثبت بوده که از اظهارات شما مشخص است که ادامه عملیات ثبتی را انجام نداده و از ادامه جریان ثبت و اخذ سند مالکیت توسط مالک آن هم اطلاعاتی دراختیار نیست ولی ظاهرا در جریان اصلاحات ارضی سند مالکیت صادر شده برای اظهار نظر تخصصی می بایست اطلاعات دقیق پرونده ثبتی در دسترس باشد و فی الحال امکان اقامه دعوی ابطال سند مالکیت طرف مقابل نمی باشد و مطالبه اجرت المثل نیز فرع بر مالکیت است
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
