علی اکبر یزدانی خوزانی
دارای سابقه پروانه وکالت از:
کانون وکلا
شماره پروانه:
22467
شهر محل فعالیت:
تهران
٭ وکیل پایه یک دادگستری با رتبه ممتاز
٭ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
٭ شهرتهران
٭ دانش آموخته دانشگاه تهران
٭ 14 سال تجربه وکالت و مشاوره حقوقی در پرونده ها و دعاوی گوناگون اشخاص حقیقی ، شرکتهای تجاری و بازرگانی ، پیمانکاری ، صنعتی ، دانشگاه ها و موسسات علمی و آموزشی .
٭ ارایه بیش از 10 هزار ساعت مشاوره تخصصی حضوری ، تلفنی و آنلاین به هم میهنان داخل و خارج از کشور در زمینه های مختلف .
٭ وکالت تخصصی در حوزه انواع دعاوی ملکی و ثبتی ،
کلیه دعاوی دیوان عدالت اداری ،
دعاوی پیمانکاری ،
تجاری و بازرگانی ،
مالی و وصول مطالبات ،
انواع دعاوی پولی و بانکی ،
جرایم رایانه ای ( سایبری ) .
جرایم علیه اموال ( کلاهبرداری ، فروش مال دیگری ، خیانت در امانت ، جعل و ... ) ،
پرونده های امور حسبی
و کلیه دعاوی خانواده .
٭ ارایه مشاوره و خدمات تخصصی در حوزه داوری.
٭ ارایه خدمات تخصصی در زمینه مشاوره ، نگارش و تنظیم ، نظارت ، بازبینی و پشتیبانی انواع قراردادها .
درود بر شما
با توجه به اینکه اقدامات انجام شده مصداق تغییر کاربری غیرمجاز است ، توصیه می شود به فوریت از کار را متوقف کنید چون با تخریب و جریمه سنگین روبرو خواهید شد.
راهکارهای پیشنهادی فوری و ضروری:
۱- توقف فوری ادامه عملیات ساخت و ساز
۲- مراجعه به اداره جهادکشاورزی شهرستان محل ملک و ثبت درخواست تغییر کاربری از طریق سامانه مربوطه
۳- سپردن بقیه کار به وکیل متخصص امور ملکی جهت تنظیم لایحه دفاعی فنی برای ارایه به کمیسیون بررسی درخواست تغییر کاربری .
درود بر شما
تا هنگامی که صورتجلسه تفکیکی تنظیم نشده و متراژ قطعی آن بر این اساس تعیین نشده ، پرداخت هرگونه پول به عنوان ما به تفاوت متراژ مبنای قانونی ندارد .
راهکارهای پیشنهادی :
۱- تامین دلیل برای تعیین متراژ دقیق و انطباق با قرارداد
۲- استناد به قرارداد در خصوص اینکه مبنای تسویه حساب متراژ مندرج در سند رسمی است.
۳- فرستادن اظهارنامه برای سازنده و دیگر مالکان در این زمینه .
توصیه می شود برای تنظیم اظهارنامه از وکیل متخصص کمک بخواهید .
درود بر شما
صورتجلسه داخلی مورد اشاره در برابر اشخاص سوم خارج از شرکت قابل استناد نیست و فقط می تواند پس از انجام تعهدات احتمالی مربوط به گذشته از سوی شما ، برایتان حق رجوع به سهامداران قبلی ایجاد کند.
توصیه می شود گواهی مفاصا حساب مالیاتی و تامین اجتماعی مربوط به پیش از انتقال سهام را درخواست و به اسناد پیوست کنید.
برای تنظیم قرارداد جداگانه با تضمین مناسب و کافی و آگهی در روزنامه رسمی از وکیل متخصص کمک بخواهید.
درود بر شما
اگرچه فیش حقوقی بازنشسته برای کفالت منع قانونی ندارد اما رویه قضایی معمولن در پذیرش آن سخت گیر است و امکان نپذیرفتن بالاست. در هر صورت تشخیص نهایی با مرجع رسیدگی کننده و مقام صادرکننده قرار تامین است.
درود بر شما
۱- واحد مسکونی مشترک صلح شده به فرزند : این واحد در معرض توقیف است چرا که با وجود صلح منافع مالکیت عین همچنان متعلق به شماست.
۲- واحد دیگر که پیش از اقدام همسرتان منتقل و برای آن درخواست ابطال سند شده : در این مورد باید تمام تمرکزتان بر اثبات بر تقدم زمانی انتقال نسبت به اقدامات اجرایی همسرتان باشد هرچند بازه زمانی کوتاه تا اجرا و خویشاوندی نزدیک ( رابطه پدر - فرزندی ) به زیان شماست.
۳- واحد پیش خرید شده : این واحد قابل توقیف است و جز مستثنیات دین نیست.
توجه داشته باشید مستثنیات دین فقط در صورتی مصداق دارد که اثبات شود که ملک تکمیل شده و در تصرف و محل سکونت کنونی فرد است ، با شأن عرفی او در حالت اعسار تناسب دارد و او هیچ ملک دیگری نیز ندارد.
۴- با توجه به پیچیدگی پرونده شما ، توصیه من سپردن امر دفاع از حقوق قانونی تان به وکیل متخصص است.
علی اکبر یزدانی خوزانی
آدرس:
شهرک غرب ، بلوار دادمان ، خیابان فخارمقدم ،تقاطع خیابان حافظی
مشاوره حضوری
