مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز
-
با سلام.
آپارتمانی موجود هست که قدیمی است و مالکین شامل من 3 دانگ، خواهرم 2 دانگ و خواهر دیگر 1 دانگ هستیم. خواهری که 1 دانگ مالک است، طی شکایتی حکم فروش آپارتمان را از دادگاه گرفته و این که آپارتمان غیر قابل افراز ابلاغ شده است.
من خریدار آن 1 دانگ هستم و با وجود اعلام به خواهر دیگر که شکایت کرده است و ایشان اعلام کرده که با قیمت مزایده که هر کسی بالاتر قیمت بدهد میفروشم. سوال این است که:
1- چگونه به دادگاه اعلام کنم که خریدار آن 1 دانگ هستم؟
2- چگونه آن 1 دانگ را بخرم ؟
3- آیا اگر بخواهم در مزایده شرکت کنم، فقط کافی است که 20% آن یک دانگ را واریز کنم یا این که 20% کل مبلغ کارشناسی شده که شامل 3 دانگ خودم و 2 دانگ خواهر دیگر که او هم تمایلی به فروش ندارد؟
4- آیا نمیتوان از قانون شفعه استفاده کرد و چگونه از آن استفاده کنم؟
5- اگر قیمت کارشناسی غیر معقول باشد و غیر منطقی قیمت گذاری شده باشد، چگونه به آن اعتراض کنم؟
6- هزینه های دادرسی بر عهده چه کسی است؟
7- آیا امکان آن هست که کسی به طور صوری در مزایده شرکت کند و قیمت را بالا ببرد؟
با تشکر از سایت خوب شما
1-شرکت در مزایده با سپردن سپرده اولیه
2-همان
3-مبلغ سپرده اعلامی فقط برای دونفر دیگر
3-همان
4-خیر. شفعه در دوشریک جاریست نه بیشتر
5-اگر کسی نخرید تحدید میشود
6-مزایده بعهده برنده
7-بله وحتی تبانی
1400/2/26
تغییر کاربری
-
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه.
بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نموده‌ام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغ احداث نموده بودم. الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و کارگری (اعیان) در بالای انبار (عرصه) احداث نمودم. جهاد کشاورزی از بنده به دلیل تغییر کاربری غیر مجاز شکایت نموده است. با توجه به این که بزه تغییر کاربری از جرایم تعزیری درجه 7 محسوب می گردد و بعد از سه سال به دلیل شمول مرور زمان تعقیب و مجازات و قلع و قمع مستحدثات نیز موقوف میگردد. آیا الان جهاد میتواند بنای احداثی بنده را تخریب نماید؟ چون بنده عرصه را در پنج سال قبل ساخته ام و مشمول مرور زمان است. آیا اعیان نیز همچون عرصه جزء تغییر کاربری غیر مجاز محسوب می گردد یا خیر؟ یا قضات معمولا عرصه را جزء تغییر کاربری غیر مجاز تلقی میکنند؟ ممنون از پاسخ و جلب توجهتون به اظهارات بنده حقیر سپاسگذارم
بنای بالای 15 متر را میتواند حکم به تخریب بگیرد وحتی بدون حکم
1400/2/26
کاشت درخت
-
با سلام. به استحضار میرسانم که همسایه زمین کشاورزی اینجانب در مرز بین دو نفر اقدام به کاشتن درخت گردو، سپیدار و صنوبر نموده است و از ابتدا تذکر داده شده اما متاسفانه توجه نکرده‌اند. با توجه به این که درخت گردو فضایی حدود 8 الی 10 متر اطراف خود را اشغال میکند و علاوه بر آن موجب سایه انداختن روی درختان میوه زمین اینجانب گردیده و امکان دیوارکشی با توجه به اشغال شاخ و برگ گردو تا حدود 8 متر در زمین اینجانب وجود ندارد. لطفا راهنمایی بفرمایید که من میتوانم نسبت به طرح شکایت اقدام و درختان را قطع نمایم یا خیر؟
در حد حریم خودش میتواند در خت وشاخه داشته باشد
اگر شاخه داخل حریم ( محدوده ) شما شود میتوانید از حد خود قطع کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
