10 سال سابقه کار در دادگستری و 10 سال سابقه وکالت در دعاوی ملکی ، قراردادی، تجاری و پیمانکاری .
تخصص ها
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1403/8/27
ابطال قرارداد خرید زمین
-
با سلام.یکی از دوستان در فروش ملک خویش زمین را از خریدار تحویل گرفته است بدون برگه های زیادی قبلی و کاتب حتی ذکر داده زمین فاقد کاربری مسکونی و خارج بافت روستا و جزو منابع طبیعی هست.آیا امکان ابطال این قرارداد به خاطر فروش زمینهای منابع طبیعی وجود دارد؟ به چه ماده ای از قوانین میتوان استناد کرد؟
با تشکر
با سلام دادخواست استردادثمن به نرخ روز به علت مستحق الغیر درآمدن مبیع وفق مواد 361،365،391و رای وحدت رویه 811
1403/8/27
ترک منزل زوجه
-
سلام عرض ادب
امروز من دانشگاه سر کلاس بودم برادر زنم امده همراه با زنم وسایل ولوازم لباسهایش را با دوتا چمدان به خود برده وترک منزل کرده دختر وپسرم نیز سر کار بودند بعداز رفتن به هر کدام شان تماس گرفته که من رفتم وبعد نیم ساعت بعد به من پیام داده که من با برادرم رفتم
در ضمن یک ماه پیش مهریه را به اجرا گذاشته و فیلم دوربین ساختمان اومدن برادر خانم و بردن چمدانها وباهمکاری برادرش منزل را ترک کرده بنده چکار باید کنم
اظهارنامه بفرستم
برادرش شکایت کنم
برای رای دادگاه الزام به تمکین عام خاص زده بودم که حکم آمده که ایشان در منزل باهم زندگی میکنید دادخواست بنده رد شده بود حال چه باید کنم
راهنمایی کنید لطفا
سلام با گواهی فرزندان و پیامک مجددا طرح دعوی تمکین رو مطرح بفرمایید.
1403/8/27
شهادت کارمند برای مدیر
-
دو کارمندی که برای مدیر خود شهادت می‌دهند بر علیه یک نفر دیگه ، آیا برای دادگاه قابل استناد میباشد ؟
در هر حال شهادت استماع میشه و تصدیق یا عدم تصدیق و میزان مورد وثوق بودن شهادت در کنار سایر قرائن با قاضی محترم میباشد
1403/8/27
ثبت ملک
-
من ملکی دارم که بیش از پنجاه سال است در آن ساکن هستم و سالهاست که درگیر ثبت ملک هستم اداره اوقاف هر چند وقت یک نامه به اداره ثبت میزند با این عنوان که هیچ گونه عملیات ثبتی بر روی این پلاک انجام نشود با اینکه در چند مرحله در سالهای مختلف نامه بلامانع صادر کرده است و خود اداره اوقاف اذعان داشته که هیچ گونه وقف نامه ای در مورد پلاک مذکور ندارد و تنها اعلام می دارد از نظر کارشناس در مظان اوقافی بودن است تا الان 9 سال است که بنده درگیر این موضوع هستم اداره ثبت از قانون تخطی میکند یا اداره اوقاف ممنون میشم اگر لطف کنید و راهنمایی کنید
با سلام ابتدا در این خصوص از دادگاه صلح درخواست تامین دلیل و معرفی کارشناس ثبتی مطرح کنید بعد از پاسخ و اعلام نظریه کارشناسی میتونید نسبت به ادامه راهکار صحیح قضایی اقدام بفرمایید
1399/9/26
حق ارتفاق
-
سلام. بنده ملکی مسکونی در کوچه بن بست دارم که راه ورود آن یک متر است و ماشین رو نیست. همسایه همجوار نیز حاضر به فروش چند متر از حیاطش نیست. زمینی پشت ملک بنده وجود دارد که جدیداً به دو پلاک تفکیک شده و یک راه به عرض 5 متر و طول 12 متر از همان زمین تفکیک شده برای آن دو پلاک، رها شده که در سند آن ها راه اختصاصی ثبت شده ولی جزء سند آن ها نیست و این کوچه در طرح جامع ثبت نشده. ولی مالک اولی زمین هنگام فروش زمین ها به مالکان جدید در قولنامه فروش با آن ها شرط کرده که چنان چه فرد سوم که بنده باشم خواستم از این راه استفاده کنم و در آن کوچه درب باز کنم مالکان جدید هیچ گونه مخالفتی نکنند و طرف معامله خودش باشد و ایشان پول را از بنده دریافت کند و بابت این کار از آن ها علاوه بر درج در قولنامه تعهد محضری نیز گرفته است. لذا با وجود مخالفت یکی از همان مالکان جدید که تعهد نیز داده است، مالک اولی میتواند حق ارتفاق به بنده بدهد و مشکلی پیش نمی آید؟ آیا راه حل بهتری وجود دارد؟ آیا بنده با توجه به موقعیت زمینم میتوانم شکایت کرده و طلب استفاده از راه را بکنم؟ پیشاپیش از تمامی اعضای این سایت و کار خدا پسندانه شان سپاسگزارم و برایشان آرزوی سلامتی و موفقیت میکنم.
باسلام
در صورتی که نسبت به حقوق ارتفاقی مالکان همجوار با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس ثبت اقرارا سند رسمی تنظیم گردد مشکلی نخواهید داشت.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
