شاپور خسروی پور

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

9096

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی حقوق وعلوم قضایی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

با احتساب خدمت در دادگستری به عنوان کارشناس قضایی 35سال سابقه دارم و در زمینه املاک و خانواده و دعاوی جنایی درجه اول سوابق تجربی زیادی دارم در موارد سایر موارد نیز دانش و تجربه متعارف دارم .با روزنامه ها ی آرمان و شهروند و هفته نامه پرتو در ارتباط بوده و مصاحبه و مقالات داشته ام .و بواسطه فعالیت در دادگستری استخوان شکسته دادگاه هستم و در دو سایت شخصی وکالت آنلاین و وکالت ایران که شخصی هستند فعالیت و مدیریت دارم و مقالاتی نیز در آنها از بنده وجود دارد

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1396/6/6

ابطال توقیف زمین اوقافی بابت مهریه - با سلام
همسر من برج 8 سال 94 درخواست مهریه کرد (مهریه 250 سکه) از طریق اداره ثبت که در نهایت فقط تونست یه زمین ملکی کوچیک و یه زمین اوقافی از من توقیف کنه .
زمین ملکی بعد از چند ماه به مزایده گذاشته شد و خواهر همسرم به مبلغ 33 میلیون اون ملک و خرید .
ولی از ان زمان تا الان هیچ مزایده ای برای زمین اوقافی برگزار نشده و با مراجعه ای که من به اداره ثبت و اوقاف داشتم متوجه شدم ملک اوقافی فقط منافعش توقیف شده و اصل زمین چون مالکش اداره اوقافه مزایده برگزار نمیشه و با توجه به اینکه این زمین کشاورزی بوده و هیچ منافعی نداشته و نخواهد داشت هیچ مزایده ای برای منافع اون برگزار نشده و نمیشه. میخواستم بدونم از طریق وکیل میتونم درخواست ابطال توقیف ( رفع توقیف ) از طریق دادگاه یا از طریق اداره ثبت بکنم با این استدلال که اولا این زمین منافعی نداره که به مزایده گذاشته بشه و دوما من الان دارم الباقی مهریه همسرم و از روی حقوق بصورت اقساطی پرداخت میکنم و شاید پرداخت اقساط مهریه سالها طول بکشه و آیا قراره این زمین اوقافی تا اخر بلاتکلیف بمونه یا میشه درخواست رفع توقیف داد.

با تشکر

در صورتی که ملک اجاره داده شود برای کشت و زرع از محل آن بتوان قسمتی از مهریه را داد میتوانید این کار را بکنید و پیشنهاد دهید .در غیر اینصورت به دایره اجرا مراجعه و نظر آنان را جویا شوید و تقاضای خود را طرح نمایید زیرا منافع ملک شما قابل خرید و فروش است ولی عین آن خیر متعلق به اوقاف است با مراجعه راه معقولی یافت میشود

1396/6/6

کمیسیون ماده 100 شهرداری - سلام اینجانب به موجب بیع نامه عادی ملکی را از شخصی خریداری نموده ام لکن در حال حاضر متوجه شده ام در سال 1390 شهرداری حکم تخریب بنا را صادر نموده است حال سوال اینجانب این است که 1- آیا اینجانب که مالک رسمی نیستم و ملک سند رسمی ندارد می توانم با سند عادی و وکالتنامه ای که از فروشنده دارم اقدام به طرح دادخواست و طرح شکایت در دیوان عدالت اداری به عنوان ذی نفع نمایم یا باید طرح دعوی از سوی مالک رسمی باشد ؟ 2- با توجه به اینکه رای تخریب مربوط به سال 1390 می باشد و آن سال حق شکایت در دیوان عدالت اداری در آرا منظور نمی شد آیا در حال حاضر و با توجه به قانون جدید مصوب 1392 می توانم به دیوان شکایت و ابطال دستور تخریب را بخواهم یا خیر ؟ لازم به ذکر است که دستور تخریب صادره زمانی صادر شده است که ملک موصوف فقط دارای زیرزمین بوده است لکن الان کاملا ساخته شده است و اینجانب به همراه خانواده ام درآن سکونت داریم خواهشمندم اینجانب را راهنمایی فرمایید متشکرم

کم تخریب کمیسیون ماده 100 لزوما به مفهوم تخریب و قلع بنا نمی باشد و در کمیسیون توافقات شهرداری در ماده 100 در صورت توافق و اخذ جریمه هایی در مورد بسیاری از این املاک تخریب صورت نپذیرفته است فلذا بدنبال مذاکره و معامله با شهرداری باشید تا مشکل حل شود و آن هم در معیت مالک و به فرض بسیار بعید پذیرش در ذیوان عموما همان رای تایید میشود مگر در صورت خلاف نص صریح قانون بودن حکم و قضات دیوان در چنین مواردی افراد را برای توافق به شهرداری هدایت میکنند .

1396/6/6

حضانت - سلام باتشکر از پاسختون. برای حضانت فرزندانم چه باید بکنم. چون پدرشون در زندان به سرمیبره. چه مراحلی را بایدطی کنم. چون در وسعم نیست که وکیل بگیرم. دخترم 16ساله و پسرم 8ساله است

دخترخانم از حضانت خارج است و آقا پسر در حضانت پدر قرار میگیرد .بنظر مقصود شما نبودن ولی و زندانی بودن او هست در اینصورت تقاضای قیمومت موقت از اداره سرپرستی نمایید که قاعدتا و معمولا خود شما تعیین میشوید اگر مقصود شما گرفتن حق حضانت از ولی است .که بایستی دادخواست سلب حضانت را از دادگاه خانواده نمایید در صورت پذیرش دلیل شما و علت زندانی شدن و صلاحیت مادر معمولا به خود شما واگذار میشود

1396/6/6

تخلف در اجاره نامه - آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب خانه میخواهد.
آیا مستاجر هیچگونه حقی ندارد و نمی تواند شکایت کند؟ راهکار چیست؟

از منظر حقوقی حق فسخ تابع قرارداد فیمابین است و اگر شما تخلفی از قرارداد ننموده اید و در قرارداد حق فسخ خاصی برای موجر وضع نشده باشد میتوانید با طرح دعوی الزام به تحویل عین مستاجره وی را در محکمه محکوم به تحویل عین مستاجره و خسارات نمایید .
اما از منظر عقلانی و مصلحت وقتی موجر از همان آغاز به پیمان خود وفادار نبوده و سر ناسازگاری دارد بهتر است جای دیگر را اجاره کنید .و در آرامش ایام را بگذرانید در ضمن اگر مبلغی بابت فسخ یک طرفه قرارداد تعیین شده میتوانید آن را مطالبه نمایید

1396/6/6

نبردن شاهد - باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم.برای من نفقه صادر شده به مبلغ 3ونیم میلیون تومان و من درخواست اقساط دادم تو شورای حل اختلاف حالا از من 3تا شاهد میخوان که من توانایی ندارم 3 نفرو از شهرستان 800کیلومتر بردارم بیارم برا شهادت ایا روشی هست که بتونم تو شهر خودم از اونا شهادت گرفت و برد برای شورا؟ درضمن من اسم 4نفرو به عنوان شاهد معرفی کردم حالا اگه بخوام ببرم باید همون 4نفری ک معرفی کردم ببرم؟؟
باتشکر از این سایت و عوامل خداشناس که کمک خیلی مفیدی در رونده مشاوره ارائه میدن زنده باشین

اگر از قاضی شورا تقاضای صدور قرار نیابت قضایی جهت استماع شهادت شهود بنمایید مغایرتی با مقررات ندارد .لازم است همان شهود باشند .علی ایحال نظر به حق خواهان برای جرح شهود لزوما بایستی وی به شهرستان بیاید .در اینصورت با مخالفت وی با توجه به فلسفه قانون حمایت خانواده که حمایت از بانوان است .ممکن است لازم شود شما شهود را به شورا بیاورید پس پیشنهاد را به قاضی شورا بصورت مکتوب اعلام و منتظر قبول یا رد پیشنهاد بمانید

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

شاپور خسروی پور

مشاوره تلفنی

ایمیل:

shkhosravipour2@gmail.com

آدرس:

شریعتی چهارراه قصر خیابان قدوسی خیابان امجدی منش کوچه زمانی پ 12 طبقه دوم واحد23