خرید زمین و سهام
-
باسلام
ما دو خواهر مجردیم حدود 4 سال پیش خانه ای در گلبهار مشهد خریدم بعدا فهمیدم که خانه حدود 10 میلیون گرون تر به ما دادن. و قبوض خانه رو هم که ادعا داشتن صفر کردن صفر نکردند که خودمون صفر کردیم ولی ما این مسائل رو خودمون حل کردیم. الان بعد سه سال از ماجرای خرید خانه خانمی با ما تماس گرفت که دختر صاحب خانه بود که باید بیاد برگه سهام اون خونه رو امضا کنید ما هر چی می پرسیم سهام خونه قضیه اش چیه چرا همون ابتدا به ما نگفتین که خونه سهام داره و اصلا ما رو در جریان نذاشتین. ادعا می کنن ما گفتیم شما کر بودین و چون ما زیر بار امضای کاغذی که ازش اطلاع نداریم نرفتیم از ما شکایت کردن و ما رو دادگاهی کردند. این در حالیکه در دفتر اسناد رسمی هم قید شده که هم زمین و هم سهام متعلق به ماست. می خواستم ببینم منو راهنمایی کنید که با این اوصاف ما چه کنیم که حق مون ضایع نشه ؟
دلیل خاصی داشت مجرد بودنتون اعلام کردید ؟! ارتباطی به مسئله تون نداره ... طرح مسئله تون هم خیلی گنگ و مبهم است . تحت چه عنوانی از شما شکایت شده یا عنوان داد خواست علیه شما چیست ؟
1399/12/3
با وسایلی که مستاجر در راه پله گذاشته چکار کنم ؟
-
با سلام
اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط واحد طبقه پنجم که به صورت مستقل و نیم طبقه است در اختیار شخصی خودم می باشد.
بعضی از واحدها وسایل اضافی و گاهی حتی نخاله های واحد خود شامل صندلی شکسته ، میز شکسته ، زونکن پاره ، تابلو ، سیم ، موکت ... و هرچیزی که در واحدشان اضافه است یه پاگرد راه پله طبقه آخر که مقابل ورودی واحد من است منتقل میکنند و تذکرهای شفاهی من به ساکنین و وکیل آن ارگان دولتی هیچ تاثیری نداشته است. آیا من میتوانم وسایل و نخاله های انباشته شده در پاگرد را معدوم نمایم یا خیر ؟ اقدام من قانونی است ؟ و چگونه میتوان از انجام مجدد اینکار ممانعت کرد
بایستی بابت رفع مزاحمت و رفع تصرف مشاعات شکایت کرد.
1399/12/3
شرکت بعد فوت سهامدار و عضو هیات مدیره قبل ثبت تغییرات
-
سلام
احترما شرکت سهامی خاص ما شامل سه سهامدار بوده که هر سه عضو هیات مدیره بوده اند. دو تا از اعضا (که یکی از آنها مدیر عامل هم بده است) همزمان فوت میکنند. شرکت اگهی تغییرات تا الان که یکسال از فوت آنها گذشته نداده است. برای تامین هزینه های جاری شرکت و تامین نقدینگی از وراث به چه شکل باید عمل کرد.
و سوال دوم این که آیا فعالیت من به عنوان تنها عضو هیات مدیره طی یکسال اخیر غیر قانونی است؟
درود اگر اقدامی که منحصرا درصلاحیت مدیر عامل است انجام نداده باشید ایراد قانونی ندارد که احتمال زیاد انجام داده اید بله کاملا غیر قانونی ایست . بایستی سهامداران جدید شرکت نسبت به تعیین وضعیت شرکت اقدام والا با سهامدارانی که حاضر به همکاری نیستند تصفیه حساب کنند.
1399/12/3
عقب نشینی ملک
-
باسلام
2قطعه زمین بنده در کوچه ای بطول حدود 70متر که این کوچه از یک طرف 6متری و از یک طرف دیگر 10متری میباشد دهیار مربوطه بنا را 10متری قرار داده ضمنا 1متر دیگر از طرفین عقب نشینی در نظر گرفته از آنجاییکه زمین سمت 6متری واقع شده 110متر از زمین بنده از بین میرود روستا فاقد طرح هادی بوده و دهیار خودسرانه و حتی بدون هماهنگی بنده و 2نفر دیگر این تصمیم اتخاذ نموده آیا شکایت کنم میتوانم خسارت بگیرم
باتشکر
بله دهیار نمی تواند ملک شما را بدون طرح های مصوب تصرف کند ، حتی در صورت وجود طرح مصوب نیز موظف به پرداخت قیمت به نرخ کارشناس رسمی به شما می باشند.
1399/12/3
قرار گرفتن خانه در طرح شهرداری
-
سلام
خانه ای قولنامه ای 6ماه پیش خریدم که بعد از چند ماه متوجه شدم که کل خانه در طرح شهرداری قرار گرفته است.
و زمین پشت خانه ما که درحال ساخت است پنجره باز کرده است به سمت خانه ما و ادعا دارد که از شهرداری مجوز گرفته است.
الان میتونم شکایت کنم؟
و از کی شکایت کنم ؟
درود شهرداری نمی تواند به استناد این که ملک شما به طور کامل در طرح شهرداری هست به خانه های پشتی مجوز باز کردن پنجره مشرف بدهد قانون اساسی می گوید که هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به دیگری قرار دهد.
مگر این که اجرای طرح شهرداری سریع الوقع باشد دیگر مهلت مطرح شدن این مباحث نخواهد بود بایستی ملک به نرخ کارشناسی قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها به شهرداری واگذار شود.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
