دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1399/5/14
حق عبور
-
باسلام بنده یه سوال دارم ممنون میشم جواب بدین
بنده مالک یک پلاک مسکونی هستم که دارای حق عبور از پلاک همسایه میباشد و در سند بنده هم این حق عبور ذکر شده است. و در عمل یه دالان به عرض یک متر و نیم در پلاک همسایه دارم که از آن عبور و مرور میکنم
منتهی این عبور من به صورت پیاده هست و ملک بنده ماشین رو نیست . و این ماشین رو نبودن برای پروانه ساخت گرفتن مشکلاتی درست کرده و شهرداری فقط اجازه ساخت یک طبقه روی پیلوت را به من میدهد که اصلا در این صورت ساخت به صرفه نیست
سوال من این است که حق عبور بنده ایا فقط شامل حق عبور پیاده میشود یا همسایه موظف است حق عبور سواره به من بدهد و در صورت پیگیری نتیجه میگیرم؟
توضیح اینکه دو پلاک قبلا یک پلاک بوده که 50 سال پیش تفکیک شده و هر دو دارای سند مجزا و پرونده مجزا در شهرداری میباشد ولی در نقشه های هوایی و شهرداری هر دو پلاک یک پلاک نشان داده شده و شهرداری برای ماشین رو شدن من نظری ارائه نکرده و دیگر اینکه حق عبور من از حیاط همسایه هست و جای یک متر اضافه برای ماشین رو شدن پلاک من وجود دارد ولی همسایه امتناع میکند حتی حاضر به فروش این یک متر هم نیست
لطف میکنین اگر جواب بدین
با تشکر از مطالب مفید تون
با سلام. درصورتیکه در سند ملک همسایه شما حق ارتفاق عبور قید شده باشد و این حق بصورت مطلق بوده باشد و متراژی تعیین نشده باشد شامل حق عبور سواره هم خواهد شد.
1398/5/1
سرقت
-
باسلام. شوهرم من رو رها كرده، درخواست تمكين هم نكرده هدفش طلاق بدون حق و حقوق بنده هست ، كل حساب و ملك و املاك رو هم منتقل كرده، وقتی رفتم منزل مون ديدم كل وسايل خونه و طلاجات رو جمع كرده برده، ادعا هم می كنه شيربهاست مال خودمه! من تعدادی فاكتور طلا دارم كه ايشون اونارو هم برده، چطوری كيفری شكايت كنم محكومش كنم ؟؟؟؟
با سلام. شما می توانید علیه همسرتون شکایت کیفری ترک انفاق را مطرح کنید
1398/5/1
پرسش در مورد مستاجر و صاحب خونه
-
با سلام ما سال 93 یک اپارتمان رو رهن کردیم سال بعدش دوباره تمدید کردیم سال بعدش تا الان صاحب خونه پول ما رو نداده که بلند شیم خونه هم رهن بانک بوده الان بانک مزایده گزاشته به کس دیگه واگذار کرده حالا صاحب جدید اومده میگه پولتون رو از صاحب قبلی باید بگیرید صاحب قبلی هم نداره در ضمن ما فروردین موعد قراردادمون بوده که صاحب خونه پول نداشته الان هم سه ماه که گذشته صاحب جدید خونه هم اومده میگه حکم تخلیه میگیرم کسی میتونه راهنمایی کنه
با سلام. مطابق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا اشخاص ثالث می توانند با ارائه اجاره نامه تا پایان مدت اجاره در ملک سکونت داشته باشند ولی در موضوع شما که مدت اجاره منقضی شده است ناگزیر باید ملک را تخلیه کنید و بابت مبلغ ودیعه علیه موجر طرح دعوی کنید. موفق باشید
1398/5/1
خرید زمین کشاورزی
-
3سال پیش یک زمین کشاورزی بنام قطعه 4 از یکی از ورثه های این ملک خریداری نمودم که توی قراداد در حضور بنگاه نوشته شده جنب قطعه 3 حالا که درخت کاشتم بعد از 3سال یارو آمده میگه من این زمینو بهت نفروختم در صورتیکه روی قولنامه امضا زده و در حضور بنگاه تحویل داده میگه زمین تو دوتا قطعه اونطرفتر است و یکنفر آورده میگه تو زمین خواهرها رو صاحب شدی درصورتیکه زمین خواهرش توی تقسیمات قطعه یک است و الان که اومده بدوبیرا میگه بعد تهدید میکنه برو روی زمین خودت میگه برو شکایت کن، از شما میخوام منو راهنمایی کنید آیا بایستی شکایت کنم یا روی زمین بمونم
با سلام و درود. اگر مطابق نقشه زمین اطمینان کامل دارید که قطعه ای که در اختیار شماست همان قطعه ای است که خریداری کردید می توانید از باب مزاحمت علیه شخص مقابل شکایت کنید و همچنان زمین را در اختیار خود نگهدارید. در جریان تشکیل پرونده موضوع به کارشناسی ارجاع خواهد شد تا جایابی صحیح قطعات مشخص شود. موید باشید
1398/5/1
موضوع تبدیل وضعیت شهرداری
-
باسلام خدمت شما..
احترامآ با گذشت 2 ماه از ثبت پرونده در شعبه اجرای احکام هنوز حکم اجرایی به محکوم علیه ابلاع نشده است..
در سامانه ثنا ثبت شده است که محکومیت مدنی و حکم به انجام عمل معین، مختومه شدن پرونده به دلیل اجرای حکم
حال اینکه نه حکمی ابلاغ شده و نه اجرا شده..
لطفآ راهنمایی بفرمایید که چگونه پیگیر پرونده باشم..ممنون
با سلام. حکم اجرایی درواقع همان حکم قطعی است که پس از آن اجراییه صادر شده است. با توجه به اینکه اظهار می دارید پرونده در اجرای احکام ثبت شده در نتیجه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده است. در حال حاضر حضورا به اجرای احکام مراجعه بفرمایید و اجرای حکم را پیگیری کنید. موفق باشید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
