مریم شامحمدی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا - کارآموز

شماره پروانه:

31363

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

مشاوره ها

1399/7/25

سو سابقه - سلام
اسفند سال 97 من و یک اقایی به سفر رفته بودیم به مدت 2 شب و سه روز.
مدتی بعد خونوادم متوجه این موضوع میشن و اون اقارو پیدا میکنن و بعد درگیری تحویل اگاهی داده میشن. شب رو تو بازداشتگاه بودن
فرداش من رو بردن ، من فک میکردم قراره یه تعهد ساده بدیم و تموم بشه همه چی! اما اینجوری نشد
من و اون اقا رو بردن به زندان
ازمون اثر انگشت و عکسو اینا گرفتن
حدودا 1 روز هم اون داخل بودیم و بعد با وثیقه ازاد شدیم تا زمان دادگاه
دادگاه برامون حکم شلاق تعزیری برید که خریدیمش
میخام بدونم ما دارای سابقه هستیم؟
برای استخدام ممکنه گواهی سو سابقه بهمون ندن؟!
میشه وکیل گرفت و رفع اثر کرد؟

سلام. با توجه به تبصره 1 ماده 25 قانون مجازات اسلامی مراتب محکومیت در پیشینه کیفری شما درج میگردد ولیکن در گواهی های صادره از مراجع ذی ربط منعکس نمیگردد مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات.بنابراین مشکلی در استخدام نیست و در گواهی عدم سو سابقه برای سازمانهای استخدامی درج نمیگردد.

1399/7/25

طلاق - سلام من آقا هستم وقتی مجرد بودم تا 10سالگی بیماری قلب داشتم ولی تا قبل ازدواج خوب شدم منتها من موقع خواستگاری به همسرم نگفتم بخاطر مهم نبودن موضوع. الان خانم و خانواده ایشان می‌خواهند از من که دخترشون طلاق بدهم بخاطر اینکه میگن چون بهشون نگفتم خیانت کردم. آیا راهی هست انجام بدم خانمم اصلا وظایف زناشویی انجام نمیده نزدیکی نمیکنه. بهش حرفی نمیتونم بزنم آخه سریع تهدید میکنه که مهریه میزارم اجرا. موندم خودکشی کنم دلم برای دختر 4ساله ام میسوزه یتیم بشه. لطفا راهنمایی کنید

سلام. بیماری قلبی و نگفتن آن دلیل موجهی برای طلاق نیست. و در این خصوص دعوای آنها مسموع نیست.اما مهریه دینی بر ذمه شما میباشد که در صورت عندالمطالبه بودن هر زمان از سوی زوجه مطالبه شود در صورت ملائت و توانایی شما در پرداخت باید نسبت به ادای آن اقدام نمایید.

1399/7/25

چک برگشتی - سلام .. یک فقره چک از یکی از فامیل دستمه .. مبلغ 180 میلیون .. پول نقد بهش دادم .. بدون هیچ قراردادی .. چک پاس نشد .. برگشت خورده .. بانک گواهی عدم پرداخت بعلت نبود موجودی صادر کرده .. آوردم دادگاه .. حالا طرف میگه .. چک مفقود شده و به سرقت رفته .. خاستم بدونم .. میتونم به پولم برسم .. یا نه؟ البته تا جاییکه اطلاع دارم .. تا تاریخ برگشت خوردن چک .. هیچگونه اقدامی نسبت به مفقود شدن چک انجام ندادن .. یمتشکرم

سلام. چک سندی لازم الاجرا می باشد و به محض ارایه به بانک باید وجه آن کارسازی و پرداخت گردد. در این خصوص شخصی که مدعی مفقودی یا سرقت چک است باید به دادگاه دلایل اثباتی ارائه نماید. در صورت عدم ارائه دلایل موجه و اثباتی دعوای وی رد میشود.

1399/7/25

فحاشی - من برای پسر خالم ‌که ‌پشت سرم‌ که حرف میزد پیام نوشتم پشت سرم چرا حرف میزنی حواستو جمع کن و اینا زنگ زد جلو چند نفر به من فحش مادر داد هزار و یک جور فحاشی کرد میشه شکایت کنم محکومش کرد؟

سلام. بله. میتوانید با تنظیم شکواییه مبنی بر توهین و فحاشی علیه وی اقدام کنید. اما نیاز به دلایل اثباتی دارید که گواهی شهود میتواند به عنوان یکی از این دلایل به دادسرا و دادگاه ارایه شود.

1399/7/25

پارک در حیاط مشاع - با سلام ساختمان ما 3 طبقه مسکونی است و متاسفانه پارکینگ را تبدیل به واحد مسکونی و واگذار کردند و مالک‌ مانع از استفاده از حیاط میشه و در را شخصا قفل میکنه بدون رضایت بقیه مالکان. آیا از نظر قانونی ممانعتی برای استفاده از حیاط برای طبقات وجود داره. آیا راهی هست که بتوانیم پارکینگ را احیا و از مالکیت ایشون خارج کنیم. سپاسگذار

سلام. مطابق تبصره 3 قانون تملک آپارتمانها چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان به گونه ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی امکان دسترسی به آن باشد هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده کنندگان است. این ماده میتواند قرینه ای باشد بر اینکه شما حق دسترسی به حیاط را از طریق عبور از واحد وی ندارید. اما در خصوص تبدیل پارکینگ به واحد مسکونی، این کار بر خلاف قوانین شهرداری و شهرسازی می باشد. در این خصوص شهرداری مربوطه تخلف نموده و بر خلاف مقررات شهرسازی اقدام به صدور پایان کار نموده است. لذا ابتداً هر شخص ذینفع میتواند با طرح دعوا در دیوان عدالت اداری علیه شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک کشور درخواست اصلاح پایان کار و اصلاح صورت مجلس تفکیکی مبنی بر تغییر کاربری موجود را مطرح نماید. بعد از آن مالک واحدی که در پارکینگ سکونت میکند باید در خصوص ابطال سند و خسارات علیه فروشنده در دادگاه عمومی دعوا طرح نماید.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

مریم شامحمدی

مشاوره تلفنی

ایمیل:

maryam.shamohamadi.o@gmail.com

شبکه های اجتماعی من: