دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
مشاوره ها
1399/7/25
ملکی
-
با سلام من خونه ای با وام بنیاد شهید خریداری کردم که صاحب خانه به من وکالت و اقرارنامه از دفاتر اسناد رسمی و مبایعه نامه از بنگاه املاک دادن که بعد 15 سال اقساط وام تموم میشه اگه در این مدت صاحب خانه فوت شدن وراث میتونن از من شکایت کنن و ملک خریداری شده را از من بگیرن. وضعیت سند بعد از 15 سال چطور میشه ایا به امضای وراث نیاز هست یا نه. اگه امضا نکن وضعیت سند چطور میشه.
با سلام
با انعقاد بیع موضوع مبایعه نامه به خریدار انتقال می یابد وعقد لازم است وفوت طرفیت تاثیری در اقاله یافسخ قراردادندارداما درخصوص موضوع مطرح شده چون مورد مبایعه نامه قبل ازفروش دررهن میباشد لذا ازطرف مرتهن درصورت عدم حفظ حقوق مرتهن قابل ابطال است
1399/7/25
فروش ملک تجاری دارای چند شریک
-
با سلام مغازه ای دارم به متراژ 220متر که 2دانگ به نام خودم و 2.5مال پدرم هست که فوت کردن (1برادر2خواهر و مادرم ) و 1.5مال شخص دیگری هست و مغازه هم در تصرف بنده هست و کار میکنم. هر کاری کردم که سهم بقیه را به قیمت منطقه بخرم موفق نشدم فکر میکنم تصورشان اینه که چون من روی این مغازه کار میکنم باید بیشتر از قیمت منطقه بخرم. لطفاً راهنمایی کنید از لحاظ قانونی من چکار میتونم بکنم .ممنون.
با سلام
درخصوص اینکه سهم بقیه را پرداخت بکنید الزامی به قبولی برای انها نیست
اما راهکارقانونی برای املاک مشاعی با مصداق این مورد درصورتی که دارای سندرسمی باشد ابتدا ازطریق اداره ثبت املاک واسناد رسمی گواهی عدم قابلیت افراز را تهیه وبا پیوست به دادخواست با خواسته تقاضای صدور دادنامه مبنی بر دستور فروش را ازطریق مرجع قضایی با مراجعه به خدمات قضایی انجام میدهید که درمرحله اجرا با قیمت پایه مزایده طبق شرایط مقررقانونی برگزار ودر این مرحله شما خودتان به عنوان خریداروارد با پرداخت بالاترین قیمت درصورت وجود خریدار ودرغیر این صورت با پرداخت قیمت پایه مزایده به نسبت سهم شریکهای دیگر ملک شش دانگ به نام شما انتقال پیدامیکند
ودرخصوص اینکه ملک درتصرف شماست نسبت به این موضوع نیز اجرت المثل ازطرف شرکا دیگر برعلیه شما با لحاظ شرایطهای قانونی قابل طرح است
1399/7/20
اثبات بی گناهی
-
با عرض سلام.
خانم یک نفری بهش خیانت می کند و زن متواری می شود. مرد تهدید می کند که اگه زن را پیدا کنه میکشتش. زنه پیدا میشه و یک بزرگ طایفه واسطه میشه و این دو نفر رو با هم آشتی میده. چند روز بعدش مرد زنش رو میکشه و بعدش مدعی میشه که اون بزرگ طایفه به من گفته که زنت رو بکش. در حالی که این بزرگ طایفه در مکالمه تلفن گفته که حق ندارید که زن رو کتک بزنید چه برسه به این که بخواهید اون رو بکشید. این مکالمه تلفن تنها راهی هست که میشه ثابت کرد این بزرگ طایفه نه تنها کسی رو تشویق به قتل نکرده، بلکه قصد داشت که از آن جلوگیری کند. آیا میشه این مکالمه ی تلفنی رو به نحوی استخراج کرد و اتهام از این بزرگ طایفه برداشته بشه؟
باسلام درخصوص اتهامی تحت عنوان قتل عمدی صرف ادعای مباشر جرم مبنی براینکه شخصی به ایشان راهنمایی یا دستورداده که جرم قتل عمد را مرتکب بشود نافی مسولیت کیفری مباشر نیست ودرجهت بررسی حقانیت موضوع مبتنی بر راهنمایی شخصی که تحت عنوان معاونت درجرم قابلیت پیگیری د اشته باشد اولا ازسوی اولیا دم مقتول شکایتی برعلیه ایشان صورت بگیرد وثانیا درمرحله تحقیقات امکان بررسی پیامک نیزاست ودرمورد پرونده ای با موضوع حساس ازقبیل این پرونده نیاز به حضور وکیل است درصورت تمایل درخدمت هستم
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
