وکیل کانون وکلای دادگستری مرکز و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل هستم. دانش آموخته دانشگاه شهید بهشتی و در درحوزه های حقوقی، ملکی، دعاوی دیوان عدالت و کمیسیون های شهرداری و دعاوی مالکیت معنوی فعالیت دارم
تخصص ها
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1402/11/4
اخذ سند مالکیت صرفا با تصرف
-
سلام علیکم و رحمه الله آیا به صرف تصرف حدود 60 سال در زمینی که مجاورین اقرار به تصرف متصرف دارند، میتوان سند گرفت؟
اظهار نامه ثبتی آن در سال 1358 به نام مرحوم پدربزرگم بوده و فرزندان آن همه فوت کرده و فرزندِ فرزندانشان هم بعضا فـوت کرده که حدود یه برآوردی 274 نفر ورثه وجود داره؟زمین کلا ارزشش 3 میلیارده. میشود اقدام نمود....خیلی متشکرم.مأجور باشید.
اماره ید و تصرف یکی از مصادیق اثبات مالکیت است. اماره ید تا جایی اعتبار دارد که دلیل دیگری مانند سند مالکیت یا شاهد خلاف آن را ثابت نکند.
1402/11/4
ملکی (زمین زراعی)
-
با سلام بیست سال پیش طبق قراردادی قولنامه بین اینجانب و شریکم و فروشنده سه دانگ از یک زمین کشاورزی به بنده واگذار شد.
در قرارداد شروع نگارش به تمامیت" سه دانگ از شش دانگ اشاره کرده و بلافاصله حدود زمین بنده رو مشخص کرده.
ده سال بعد از خرید اداره ثبت برای بنده و شریکم فقط سند سه دانگی مشاع صادر کرد حالا یعنی بیست سال بعد از خرید متوجه شدم زمین بنده با شریکم متراژ برابری نداره شریکم شش هزار متر اضافه داره دادخواست خلع ید سه هزار متر بر علیه شریکم دادم اما در دادگاه بدوی و تجدید نظر با اینکه از فروشنده اقرار نامه محضری داشتم مبنی بر این که دو طرف باید متراژ یکسانی داشته (باشند با این استدلال که مرز دو شریک بهم نخورده رد شد لازم به ذکره که دادگاه گفت کل زمین رو هم بخوایم میتونیم قطعه قطعه کنیم
و دو طرف مساوی زمین داشته باشن که بنده نپذیرفتم بنده بر اساس مرز که زمین نخریدم دانگی خریدم و حدود سه دانگ روهم مشخص کردم این رای رو منصفانه نمیدونم آیا راهی و ادله ای هست که بنده بتونم به حقم برسم
سلام
با توجه به اماره ید تصرف در صورت نبود سند مالکیت نشانگر مالکیت است. اماره ید تا جایی اعتبار دارد که دلیل دیگری مانند سند مالکیت یا شاهد خلاف آن را ثابت نکند.
1402/11/4
وام بافت فرسوده
-
سازنده پس از گذشت 6 سال هنوز خانه را نساخته و بعد از تاریخ اتمام قراردادساخت مجدد با ایشون همکاری کردیم که باز هم خلف وعده کرده و نساخته
ما مالک دو واحد هستیم و ملک مون رو با ایشون تجمیع کردیم
قرار بوده بابت دریافت وام با دادن تضامین از سمت سازنده همکاری کنیم
چون زمان بر شده ساخت و ایشون بابت واحد دوم به ما هنوز پول نداده ما اعلام کردیم که مطالبات ما رو پرداخت کنه در ابتدا
که نکرد و واحدی که برای اجاره هم باید می گرفت ، نگرفت
الان ما بابت وام محکوم که نیستیم
و اینکه اعلام کرده که پول نداره
الان ما اضهار کردیم به حکم و حکم اعلام کرده که انصراف میده از حکمیت
سازنده نسبت به وام میتونه شکایت کنه
ممنونم اگر پاسخ بدین
سلام
موضوع با الزام سازنده در دادگاه محل ملک از طرف مشارکین مطرح شود
1402/11/4
تصادف با قطع عضو
-
خواهشا کمک کنین من با یکی از دوستانم مست تصادف کردیم ک منجرب به قطع انگشت من و کوفتگی شدید شد منو به بیمارستان منتقل کردن و پدرمادرم شکایت کردن از پسری که باهاش بودم الان فردا دادگاه دارم بگم منم مست بودم یا بزنم زیرش بهتره ؟اگ بفهمن دروغ گفتم چی ؟؟باز اولمه بعد خانوادم نمیدونن مست بودم لطفا کمک کنین
سلام
اقرار به شرب خمر در دادگاه ایجاد مجازات خواهد کرد
1402/11/4
تغییر مرکز وکالت از مرکز وکلای قوه قضائیه به کانون وکلای دادگستری
-
با سلام وعرض ادب
عرض شود بنده در آزمون ورودی مرکز وکلای قوه قضائیه امسال پذیرفته شده ام اما با توجه به علاقه ای که به وکالت اسکودا دارم میخواستم بدونم آیا در سال های آینده وگذراندن سنوات خدمتی در وکالت قوه قضاییه میتوانم از مرکز وکلای قوه قضائیه به کانون وکلای دادگستری جابجا شوم در این خصوص شرایطی وجود داره یا نه؟
باتشکر
سلام
بعید هست
در حال حاضر تنها راه انتقال شرکت ازمون کانون وکلاست
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
