مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - عليرضا بودش وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1404/7/25

نحوه اجرای تبصره یک ماده 105 آیین نامه قانون ثبت در خصوص بهای ثمن اعیانی باسپاس وتشکر از وکلا وکارشناسان ..بنده از کارمندان بازنشسته سازمان ثبت میباشم اخیرا به مشکلی برخورد کرده که به نظر میرسد کم نظیر باشد وان هم از قرار زیر است اخیرا ملکی را خربداری نموده ام که دارای سند مالکیت شش دانگ و تک برگی است و بهای یک سهم از سه سهم یک سوم ثمن اعیانی سه دانگ مشاع ان مستثنی شده ذینفع ان خانمی بوده که فوت شده وطبق گواهی حصر وراثت مشارالیه 21 ورثه داردو به واسطه یک کینه کهنه وراث بموجب لج بازی جهت دریافت بهای ثمن اعیانی پیش گفته وتنظیم اقرار نامه در دفتر اسناد رسمی حاضر نمی شوند که به ناچار بموجب تبصره یک ماده 105 ایین نامه قانون ثبت از اداره ثبت تابعه تفاضای پرداخت بهای مذکور به صندوق اداره ثبت را نمودم ولیکن اداره ثبت به موجب توضیحات صدر ماده 105 وبرابراستسفاریه ازامور املاک سازمان ثبت ونظریه مشورتی دایره حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بدین شرح اعلام نظر نموده تبصره فوق الذکر مربوطه به املاکی است ‌که جریان مقدماتی ملک خاتمه یافته ولیکن سند مالکیت صادر نشده درنتیجه یا بایستی در دفترخانه ذینفع اقراز به دریافت کند یا از طریق دادگاه طرح دعوی شود به هر دفتر الکترونیک قضایی که مراجعه می کنم حقیقتا از عنوان دادخواست در می مانند لطفا به لحاظ عنوان دادخواست و صلاحیت دادگاه این بنده را راهنمایی فرمایید مزید امتنان است بازنشسته ثبت از همدان

با سلام

عنوان دادخواست:

اذن در تودیع ثمن معامله و اعلام برائت ذمه خریدار

مرجع صالح:

دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک

طرف دعوا:

وراث متوفی (ذی‌نفع ثمن)

خواسته:

تقاضای صدور اذن در تودیع بهای سهم اعیانی متوفی در صندوق دادگستری و اعلام برائت ذمه خریدار.

1404/7/25

فوت قیم سلام وعرض ادب
پدرشوهرم که قیم دخترم بود به تازگی به رحمت خدا رفته ومن به عنوان آمین منضم به ولی قهری بودم .حالا من برای اداره امور مالی دخترم چه کار باید کنم،در ضمن دخترم 17سال دارد،لطفا دراین زمینه راهنمایی بفرمایید

سلام

اگر پدر دختر زنده است، فقط باید فوت قَیّم را به اداره سرپرستی اطلاع دهید.

اگر پدرش فوت کرده، باید درخواست تعیین قَیُم جدید (برای خودتان) بدهید تا بتوانید امور مالی دختر را اداره کنید.

1404/7/25

جعل امضا کارشناسان خط دادگستری از روی کپی سند جعلی اظهار نظر نموده اند. آیا این کارشناسی معتبر است؟

با سلام

کارشناسی از روی کپی سند فاقد اعتبار قانونی است، زیرا کارشناس بدون بررسی اصل سند نمی‌تواند اصالت آن را تأیید کند. چنین نظری از لحاظ حقوقی قابل استناد نیست و قابل اعتراض در دادگاه است.

1404/7/25

شکستگی بینی در دعوا و نداشتن شاهد با سلام برادر من در یک دعوا طرف زده بینی اش رو شکسته و متواری شده با 110 همون موقع تماس گرفته و به کمک شماره پلاک خودرو ش طرف رو پیدا کرده و علیه ش شکایت کرده نامه پزشک قانونی گرفته الان هیچ کدام از حضار برای شهادت نمی آیند و مامور کلانتری داره از ضارب دفاع میکنه و نامه پزشک قانونی رو دادم میگه 20 تومن بیشتر دیه بهت تعلق نمیگیره و چون شاهد نداری دستت به جایی بند نیست،و هر روز به عناوین مختلفی پرونده منو به دادگاه نمیده! اینم بگم روز اول همون مامور کلانتری گفته پول بده و شاهد نمیخواد معرفی کنی تا پرونده رو بدم دادگاه دیه شکستن بینی 160 میلیون تومن هست ،و چون برادر من بهش پول نداده الان داره اذیت میکنه! خواستم راهنمایی بگیرم از وکیل های محترم که چیکار میشه کرد .... این ضارب حتی تلفنی تهدید هم کرده که من کلانتری رو خریدم و اگه شکایت ادامه بدی بد میبینی ....

با سلام

با توجه به گزارش ۱۱۰، پلاک خودرو و گواهی پزشکی‌قانونی، ادله کافی برای پیگیری شکایت کیفری علیه ضارب وجود دارد. توصیه می‌شود توسط وکیل پیگیری رسمی پرونده انجام شود. عدم همکاری مأمور کلانتری نیز قابل شکایت است.

1404/7/25

افزایش حقوق آیا برای 5 درصد جانبازی که به تازگی برایم لحاظ شده، در حقوقم افزایشی خواهد بود یا خیر
بنده بازنشسته نیروهای مسلح هستم

با سلام

برای بازنشستگان نیروهای مسلح، دریافت درصد جانبازی پس از بازنشستگی معمولاً موجب افزایش خودکار حقوق نمی‌شود و تنها در صورت مصوبه رسمی ستاد کل یا سازمان بازنشستگی امکان افزایش وجود دارد.

ارتباط با من

عليرضا بودش

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

شیراز،چهارراه ملاصدرا،طبقه اول ساختمان بانک پارسیان

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام