محمدعلی بهشتی

سلام وقت بخیر. بله شما قطعا میتونید شکایت کنید و به هیچ وجه این پرونده و حق به این بزرگی رو رها نکنید، چون فقط بابت خارج کردن طحال طبق قانون یک دیه کامل به شما تعلق میگیره و ضربه مغزی و صدمات دیگه هم دیه و ارش جداگانه و خیلی بالایی دارن. اون دست نوشته ای که توی کلانتری نوشتید از چند جهت قابل ابطال و دور زدن هست؛ اول اینکه شما دچار ضربه مغزی شده بودید و فقط پنج روز از ترخیصتون گذشته بوده و به خاطر شوک حادثه و تاثیر داروها و شرایط وخیم جسمی و روحی، در وضعیت عادی برای تصمیم گیری نبودید و با استناد به مدارک بیمارستان میشه عدم تعادل روحی و اضطرار شما در زمان نوشتن اون برگه رو در دادسرا ثابت کرد. دوم اینکه طبق ماده ۱۰۱ قانون آیین دادرسی کیفری، گذشت باید صریح و بدون هیچ قید و شرطی باشه و معمولا رضایتی که هنوز پرونده قضایی تشکیل نشده و میزان صدمات و دیه در پزشکی قانونی مشخص نشده رو خیلی از قضات به عنوان گذشت قطعی از کل دیه قبول نمیکنن، به خصوص که شما به خاطر وضعیت مادرتون تحت فشار و ناچاری اون رو نوشتید. سوم و از همه مهمتر اینکه حوادث ناشی از کار علاوه بر دیه، جنبه عمومی هم دارن و گزارش بازرس اداره کار علیه کارفرما با رضایت شما در کلانتری از بین نمیره. پیشنهاد میکنم هرچه سریعتر از طریق دفتر خدمات قضایی شکواییه مطالبه دیه ناشی از حادثه کار رو ثبت کنید تا به پزشکی قانونی معرفی بشید و همزمان با یه لایحه فنی و دقیق، بی اعتباری اون دست نوشته کلانتری رو به خاطر ضربه مغزی و شرایط اضطراری پیگیری کنید.  

سلام وقت بخیر. بله از نظر قانونی عوارض نوسازی به این ملک تعلق میگیره و نداشتن مجوز ساخت باعث معافیت شما نمیشه. طبق ماده ۲ قانون نوسازی و عمران شهری، کلیه اراضی و ساختمانها و مستحدثاتی که در محدوده قانونی شهر قرار دارن مشمول پرداخت عوارض نوسازی هستن؛ یعنی حتی به زمین خالی و بایر که هیچ ساخت و سازی هم توش نشده باشه عوارض نوسازی تعلق میگیره، چه برسه به ملک شما که توی سند تک برگش هم عرصه قید شده و هم اعیان. در واقع ملاک شهرداری برای گرفتن عوارض نوسازی، وجود ملک در محدوده شهر و استفاده از خدمات شهری مثل اسفالت و معابر هست، نه داشتن یا نداشتن پروانه ساختمانی. البته یه نکته مهم رو در نظر داشته باشید که پرداخت کردن عوارض نوسازی و قبوض شهرداری به معنی مجاز شدن ساخت و ساز غیرمجاز نیست و جلوی ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ رو نمیگیره، اما چون در سند تک برگ شما کلمه اعیان اومده، نشون میده که این بنا یا خیلی قدیمی بوده و قبل از طرح جامع ساخته شده و یا قبلا مراحل قانونی ثبت رو طی کرده که تونستید براش سند شش دانگ عرصه و اعیان بگیرید.   

سلام وقت بخیر. برای حل این مشکل اصلا نیازی نیست هزینه کنید و حضوری به اون استان برید، چون الان سیستم پرداخت قوه قضاییه یکپارچه شده و سه تا راه عملی پیش رو دارید. راه اول اینه که با گوشی وارد سایت عدل ایران و بخش خدمات قضایی من بشید، اونجا یه گزینه به اسم محاسبه و پرداخت اینترنتی محکوم به یا پرداخت الکترونیکی وجود داره که اگه دادورز مبلغ رو توی سیستم سمپ وارد کرده باشه، میتونید مستقیم با کارت بانکی خودتون پرداخت کنید و رسیدش هم اتوماتیک میره توی پرونده. راه دوم اینه که حضوری برید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در شهر خودتون؛ مدیران دفاتر قضایی توی پنلشون دسترسی دارن که برای پرونده شما قبض و شناسه پرداخت سیستمی صادر کنن و همونجا با دستگاه کارتخوان دفتر پرداخت رو انجام بدید تا مستقیم بشینه به حساب سپرده دادگستری اون استان. اما اگه دادورز هنوز ریز محاسبات یعنی اصل ۱۳ میلیون به علاوه خسارت تاخیر تادیه و نیم عشر دولتی رو توی سیستم نزده باشه که بتونید پرداخت کنید، راه سوم اینه که از طریق سامانه ارتباط مردمی قوه قضاییه یا تماس تلفنی با دفتر رئیس دادگستری یا قاضی ناظر اجرای احکام اون شهرستان، موضوع رو گزارش بدید و بگید با وجود ارسال لایحه و امادگی برای پرداخت، دادورز مبلغ و شناسه رو اعلام نکرده و باعث توقیف خط تلفن شده؛ معمولا با یه تذکر تلفنی از طرف سرپرست اجرای احکام، دادورز همون روز قبض پرداخت رو براتون توی سامانه ثنا ابلاغ میکنه و بلافاصله بعد از واریز، نامه رفع توقیف خطوط تلفن و اموالتون صادر میشه.   

سلام وقت بخیر. منظورتون از مناقصه همون مزایده برای فروش اموال توقیف شده بابت مهریه یا محکومیت مالی هست. واقعیت اینه که از زمان شروع اجرای حکم تا وقتی که تاریخ دقیق مزایده اعلام بشه، زمان ثابتی نداره و بسته به اینکه پرونده توی اجرای احکام دادگاه باشه یا اجرای ثبت، معمولا بین ۳ تا ۶ ماه طول میکشه. چون اول باید مال به صورت سیستمی یا فیزیکی توقیف بشه، بعد طبق ماده ۷۳ قانون اجرای احکام مدنی کارشناس رسمی دادگستری تعیین بشه تا بیاد ملک یا مال رو قیمت گذاری کنه. بعد از اینکه کارشناس نظرش رو داد، به هر دو طرف ابلاغ میشه و شما یک هفته مهلت دارید که اگه به قیمت کارشناسی اعتراض دارید ثبت کنید. تازه وقتی قیمت قطعی شد، واحد اجرا دستور انتشار اگهی مزایده رو میده که طبق ماده ۱۳۸ قانون اجرای احکام مدنی، تاریخ برگزاری مزایده نباید کمتر از یک ماه و بیشتر از دو ماه از تاریخ انتشار اگهی باشه. بنابراین اگه اعتراض به نظریه کارشناسی هم وسط بیاد و پرونده بره هیئت سه نفره، این روند ممکنه حتی بیشتر از ۶ ماه هم زمان ببره.