مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - حسین میرزاپور وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1405/4/20

فسخ قراردادهای طرف موجر سلام. من خانه کرایه کردم اساس کشی کردم بردم داخل پارکینگ ک ببرم داخل حال صاحبخانه میگه خونه بهت نمیدم خونه بگیر اساساتو ببرچرا به دلیل داشتن سوسک داخل وسایل ایا حرف ایشان قانونی هست ایا باعث دادن کرایه وپول کارگر برای بردن اساس ک صاحبخانه فسخ کرده باید ضرر زیان بده ی خیر

صاحب خانه حق فسخ یک طرفه قرارداد اجاره رو ندارد مگر ضمن عقد چنین اختیاری برای او درج شده باشد و شما قانونا مستاجر هستید و ممانعت موجر قانونی نیست.

1405/4/20

بررسی پشت نویسی قرارداد اجاره قرارداد اجاره من در کاتب ثبت شده امسال برای تمدید قرارداد اجاره، پشت قرارداد قبلی و به صورت دستی در حضور مالکین و یک شاهد آقا نوشته شد.
متن نوشته شده به شرح زیر است.
قرارداد با شماره رهگیری ... بین مستاجر ... و مالکین خانم .. و آقای ... در تاریخ ... با توافق طرفین به مدت یک سال از تاریخ 14٠5/٠5/13 تا تاریخ 1406/05/13به مدت یک سال تمدید شد برای تمدید قرارداد مذکور مبلغ ودیعه (رهن کامل) از چهارصد و بیست و هشت میلیون تومان به مبلغ پانصد و سی میلیون تومان افزایش یافت و اجاره بهای ماهانه پرداخت نخواهد شد. سایر شرایط و ضوابط مندرج در قرارداد مذکور برای این تمدید نیز معتبر است.

شاهد، هر دو مالک و مستاجر امضا و اثر انگشت هم زدند.
اما ننوشتم که کل مبلغ 102میلیون تومان بابت افزایش ودیعه به خواست مالکین به حساب مالک خانم واریز شد. و حتی اشاره ای به شماره حساب واریزی هم نکردم آیا این موضوع باعث مشکل خواهد شد؟

ممنون از وقتی که برای پاسخگویی اختصاص می دهید

باید اشاره می کردید ولی اگه موجر بعدا انکار نکند مشکلی پیش نمی آید، در ضمن می توانید یک پیامک به مالک ارسال کنید بگید مبلغ ...بابت افزایش ودیعه رو به شماره حساب .... که گفتید واریز کردم، همین که پیام تشکر و تایید در جواب بفرسته برای شما کافیه

1405/4/20

طلاق از طرف زوجه اگر زوجه بخواهد درخواست طلاق طبق بند 8 عقدنامه ومبنی بر ماده 1130 عسر و حرج دهد که شوهرم و خانوادش با زور و فحش و دعوا منو از منزل مشترک بیرون کردن و صورتجلسه کلانتری مبنی بر اینکه شوهرم،منو را از خونه بیرون کرده و نوشته شده هیچ گونه تمکین عام و خاص نمیخواهد هم دارم و خود شوهرم هم اون صورتجلسه رو امضا کرده ، و اینکه شوهرم به مدت 2سال و نیم متناوب زندگی مشترک را ترک کرده و هیچ گونه اقدامی برای بازگشت من هم انجام نداده و حتی به من هم گفته حق بازگشت به زندگی مشترک نداری و در این مدت دوسال و نیم دوبار شوهرم درخواست طلاق داده ولی ثبت طلاق نکرده آیا قاضی برای طلاق این دلایل و مدارک رو قبول داره با این دلایل و مدارک صورتجلسه کلانتری و مدارک گواهی امکان عدم سازش زوج که دوبار صادر شده ولی هیچ گونه اقدامی در جهت ثبت طلاق انجام نداده خود قاضی هم در جریانه که این دوسال دوبار آقا درخواست طلاق داده ولی ثبت طلاق نکرده، آیا قاضی حکم طلاق صادر میکندیا باز هم شاهد میخواد و با این همه اوصاف و دلایل آیا مهریه من سر جاش میمونه یا باز قاضی میگه که قسمتی از مهریه رو باید ببخشی تا طلاق صادر بشه اگه واقعا چیزی میدونید و تا حالا اینجور مواردی داشتین به من بگید چون میگم نکنه درخواست طلاق بدم یا این همه دلایل کافی نباشه و قاضی بگه همه یا بخش زیادی از مهریه ات ببخش تا حکم طلاق صادر بشه من نمیخوام از مهریه ام بگذرم چون واقعا این آقا با رفتاراش منو خیلی اذیت کرده و زجرم داده

مواردی که بیان کردید عسر و حرج شدید رو برای شما ایجاد کرده، به هر حال در صورت دفاع درست و استفاده درست از دلایل شانس بالای برای گرفتن حکم طلاق دارید، هر چند جزئیات مهم هست و ما از آن بی اطلاع هستیم

1405/4/20

اجاره سرقفلی سلام وقت بخیر. من پدرم یک مغازه 12متری خریداری کرده 23سال پیش شایدم بیشتر شغلشم سوپر مارکتی هست محلی هست مغازمون تو راسته نیست بد کل این منطقه نهایتا آخرین قیمت اجاره سرقفلی تو محل ما دارن میدن 50هزارتومنه الان صاحب ملک اومده میگه به من باید ماهی 400هزارتومن بدی درصورتی که کاسبهای محله اکثرن20تومن 50 تومان میدن

در مورد سرقفلی معمولا قیمت پایین هست حالا اگه به توافق نرسید مورد رو از طریق کارشناس تعیین میکنند

1405/4/20

طلاق سلام
من الان مدت 4 ماه است منزل پدرم هستم و روز درگیری با همسرم پدر و مادر و دو نفر مامور پلیس در حیاط منزلمان بودند که همسرم منو در خانه حبس کرده بود و اجازه خروج نمیداد و بعد جلوی همه منو از خانه انداخت توی حیاط و در حال رو قفل کرد تا نتوانم وسایل و چمدانم را که بسته بودم با خودم ببرم و حال دو پرونده کیفری علیه من باز کرده مبنی بر رابطه نامشروع و دیگری ضرب و جرح با چاقو. ایشان قبلا هم منو کتک زده و بیرون کرده بود که رای دادگاه دارم حال صبر کنم تا نتیجه دو پرونده کیفری مشخص شده و بعد دادخواست طلاق بدهم؟ ایا نتیجه اون دو پرونده روی روند طلاقم موثر خواهد بود؟

موضوع طلاق شما نیازمند بررسی جزئیات بیشتر و نکات بیشتر هست، دو پرونده کیفری هم می تواند تاثیرگذار باشد.

ارتباط با من

حسین میرزاپور

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

استان لرستان شهرستان خرم آباد خ امام، چهارراه بانک پاساژ قاسمی طبقه دوم

شبکه های اجتماعی من:

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام