با سلام
تنها در خصوص آن دسته از اراضی که دارای پروانه مصرف هستند انتقال آب مستقل از زمین ممنوع است و تنها در صورت وجود این شرایط امکان ابطال معامله مزبور و مطالبه خسارت را خواهید داشت.
لیکن در مورد وجود دکل به نظر می‌رسد که حق مطالبه ارش برای شما وجود دارد و مستلزم بررسی است.