شارژ ساختمان
سلام شارژ ساختمان مخصوصا آب مصرفی که به تعداد افراد تقسیم میشود، حالا اگر واحدی به فرض 6 ماه از سال دونفر زندگی کنند و 6 ماه دیگر چهار نفر
آیا شارژ باید در کل تقسیم به چهار شود یا بر اساس حضور تعداد نفرات تقسیم میشود؟
با سلام
تقسیم شارژ آب مصرفی بر اساس تعداد نفرات مقیم در هر واحد و مدت زمان حضور آن‌ها، عادلانه‌ترین و منطقی‌ترین روش است.
در چنین مواردی، هیئت مدیره ساختمان (یا مدیر ساختمان) می‌تواند با توافق ساکنین، روشی را برای ثبت حضور متغیر افراد (مثلاً با خوداظهاری یا برآورد منطقی) تعیین و شارژ آب را بر این مبنا محاسبه کند. تقسیم ثابت بر 4 نفر در طول سال برای واحدی که نیمی از سال 2 نفر ساکن بوده‌اند، مغایر با عدالت در پرداخت هزینه‌های مشترک و مبنای مصرف خواهد بود.
1404/3/1
معامله ملک
سلام
ببخشید سوالی داشتم
اگر کسی مجرد بوده و پول لازم داشته ملکشو شفاهی فروخته به قیمت کمتر و بعد ازدواج میکنه و سند زدن 8ماه طول کشیده. و خانم بعد چند ماه مهریه اجرا گذاشته، و 5سال بعد درخواست معامله صوری کرده، فروش ملک حتی بصورت شفاهی قبل عقد بوده، بازم میتونه بگه معامله صوری؟ چون سند بعد عقد انتقال داده شده. قیمت کمتر دلیل صوری میشه؟
خیر، معامله شفاهی پیش از عقد نکاح، حتی با قیمت کمتر و تنظیم سند پس از آن، به صرف این موارد صوری محسوب نمی‌شود.
قصد واقعی طرفین بر بیع و تسلیم و تسلم ملک، ملاک صحت معامله است. ادعای صوری بودن نیاز به اثبات قوی و دلایل محکمه‌پسند از سوی مدعی دارد.
1404/3/1
اجاره
ملک مشاع من چند سال دست طرفم بوده و تازه شکایت کردم و درخواست تقسیم مال مشاع دادم و رای قاضی اومده ک زمین کشاورزی ب فروش برسه چون قابلیت تقسیم رو نداره آیا من میتونم الان بابت اجاره ی این چند سال شکایت کنم ک بهم نداده
بله، می‌توانید طرح دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف کنید. چون شریک بدون اذن شما از ملک مشاع استفاده کرده، مستحق پرداخت اجرت‌المثل است و با ارجاع امر به کارشناس، میزان آن قابل تعیین خواهد بود.
1404/3/1
درخواست وجه
چانچه بخشدار به بهانه های مختلف وجهی را از یک دهیار دریافت کنداگر مرتکب جرم شده است،نوع محکومیت جرم چیست؟
اگر بخشدار بدون مبنای قانونی از دهیار وجهی دریافت کند، مرتکب ارتشاء (رشوه) شده است. تشخیص نهایی این امر با مراجع قضایی و بر اساس قرائن و شواهد خواهد بود.
1404/3/1
اخاذی
سلام بابت یک کار اشتباه که کردم یک مبلغ پول بدون اجازه برداشتم و شکایت کردن و مبلغ برگردوندم و رضایت دادن و اداره اگاهی ازم تعهد گرفتن حالا طرف میگه بابت از کار افتادگی مبلغ 4 ملیون تومان بدم اگر ندم میتونه دوباره شکایت کنه یا پرونده قبلی به جریان بندازه یا این کارش اخاذی هست ممنون میشه جواب بدید
با سلام
با رضایت شاکی و تعهد در آگاهی، پرونده کیفری قبلی شما مختومه شده است. مطالبه 4 میلیون تومان بابت "از کار افتادگی" یک ادعای حقوقی جدید است و ارتباطی به پرونده قبلی ندارد. شاکی نمی‌تواند پرونده قبلی را دوباره به جریان اندازد. این مطالبه فی‌نفسه اخاذی نیست، مگر با تهدید همراه باشد.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
