چالش های مهم در مبايعه نامه که نبايد ناديده بگيری
۱. مبهم بودن مشخصات ملک یا کالا
ننوشتن جزئيات دقيق (مثلاً متراژ دقيق، شماره پلاک ثبتی، يا مشخصات فنی کالا) می‌تونه باعث اختلافات حقوقی بشه.
هميشه مشخصات کامل رو توی قرارداد بيار تا بعداً مشکلی پيش نياد.
۲. عدم تعيين دقيق نحوه پرداخت
اگر در مبايعه‌نامه مشخص نشه که پرداخت‌ها چطور و در چه زمانی انجام می‌شن، فروشنده يا خريدار می‌تونن به تعهداتشون عمل نکنن.
زمان، مبلغ و نحوه پرداخت (نقدی، چک، اقساط) رو حتماً دقيق مشخص کن.
۳. نداشتن ضمانت اجرای تخلف
اگه يکی از طرفين قرارداد رو نقض کنه، چی می‌شه؟ اگه ضمانتی در نظر نگيری، پيگيری حقوقی سخت می‌شه.
شرط فسخ، خسارت تأخير و ساير ضمانت‌ها رو حتماً توی مبايعه‌نامه قيد کن.
۴. عدم بررسی مالکيت فروشنده
خريد ملک يا کالا از کسی که واقعاً مالک نيست، يعنی دردسر بزرگ!
سند رسمی، استعلام ثبتی و هويت فروشنده رو حتماً قبل از امضا چک کن.
۵. مشخص نکردن نحوه تحويل و انتقال سند
ممکنه فروشنده تحويل ملک يا کالا رو به تأخير بندازه يا سند رو انتقال نده.
زمان دقيق تحويل و تعهد فروشنده برای انتقال سند رو توی قرارداد بيار.
نتیجه‌گیری
امضای مبايعه‌نامه يک کار ساده نيست، حتماً همه جزئيات رو با دقت بررسی کنید.
